4月6日，克而瑞湖南发布了2021年第13周长沙楼市开盘动态情况。克而瑞湖南上周监控到长沙5个住宅项目开盘的数据。数据显示，这5个项目推出955套房源，成交639套，整体去化率67%。

克而瑞监控到的5个开盘项目分别为德奥悦东方、富兴时代御城、滨江府1913、旭辉国悦府、澳海望洲府。

2021年第13周长沙开盘房源数量较上周下降显著，但去化率上升。成交市场继续两极分化，一方面，高性价比楼盘持续热销，如滨江府1913认筹超2000组，开盘即“日光”。热销的还有德奥悦东方，推售174套高层，去化率93%。

另一方面，整体市场客户量有限，部分项目蓄客困难。如富兴时代御城，推售106套大平层，去化率仅22%，成交均价约19700元/㎡。

分项目来看，旭辉国悦府于4月1日首开12#、15#栋，110、128、142㎡毛坯高层365套，认购260套，去化率71%，成交均价约12000元/㎡。

旭辉国悦府位于雨花区东二环旁，距离地铁5号线高桥南站直线距离约900米；商业方面临近高桥商圈，南面有喜盈门商圈；教育方面，周边有砂子塘新世界小学，广益中学，明德雨花实验学校等。此项目为新盘首开，前期线上+线下营销发力，客户上访量足；且在产品打造方面，户型方正，套内花园及大宽面阳台，均为半赠送，因此整体去化表现较好。

滨江府1913于3月31日加推7#栋，122-143㎡非毛坯高层94套，认购94套，去化率100%，成交均价约14841元/㎡。

滨江府1913位于岳麓区滨江新城板块，距离湘江一路之隔。交通方面有地铁4号线和6号线的换乘站六沟垅站，靠近银盆岭大桥和营盘路隧道，交通出行便利；商业方面，临近奥克斯广场。项目为江边稀缺房源，板块内配套较完善，客户认可度较高，因此整体去化表现亮眼。