看完2023年全国人口统计数据，心里哗啦一下，感觉“坚定的信心”又崩坏了一角儿。

2023年人口自然增长率负1.48%，减少了208万人；这也是中国人口进入“负增长”状态的第二年，2022年减少了85万，2023年的数字比2022年数字扩大了约2.45倍。

结合到楼市“长期看人口”的理论上，未来需求基数总体在减少（从数据看60岁及以上人口为2.9697亿人，占比21.1%；比2022年再增加1696万人）；所以老龄化持续加剧，未来人口“负趋势”还将继续......

不过，从数据看城镇人口在增加，比2022年增加1196万人，由此可以判断农村“空心化”会继续扩大，也就是城市的“竞争”将继续加大；有些人觉得8亿多人的“劳动力”让人很傲骄，认为人口红利依然存在，那就大家一起继续加班、继续熬夜、继续卷......

当然，作为一个积极向上的接班人，要承认这样的事实，并不好意思去否定。

这个问题折射到楼市公建化的外立面上，犹如一抹残阳映红了所有人的脸。

如此，似乎也就没人再去关注到底是不是“日出东方”？是不是能够“唯我不败”？

楼市状态继续拉扯，融资、松绑、降息文件发了不少，“三板斧”抡完一圈再来一圈。

中指院市场专家表示，预计在2024年一线城市将继续优化限购政策，核心二线有望全面取消限购，更多低能级城市或通过发放购房补贴促进购房需求释放。

整个楼市在萎缩是不争的事实，2023年住宅施工面积下降7.7%，新开工面积下降20.9%，住宅销售面积下降8.2%，销售额下降6.0%，看看是不是都在下降？

但具体到城市，西安的表现令人吃惊；根据《克而瑞陕西》发布的数据，2023年新房成交面积环比上涨17.38%，供应量环比上涨2.65%，成交均价上涨7.2%......

在不知不觉中西安已经成为了全国楼市的“核心中坚”；在2023年12月份，以0.5%的房价上涨幅度排全国第一。

我们看到了西安的逆势反骨，他凭什么可以这样？大概也就是上层举力的铺垫作用，这毋庸置疑。

但是，我们要认清到的是楼市大势，喜欢读《三国》的都明白，再机智的诸葛亮也扶不起的阿斗，其实或许不是阿斗不求上进，而是阿斗天赋太差，基因中带的；在天赋面前，努力有时候连狗屁都不如。

有人问我，西安的房子还能不能投资？我说买核心，买热点价值盘，其他的就先“苟起来”吧！

毕竟在这个世界上，天赋有时候是智商、情商；有时候，也可能是爹、是娘、是老祖宗，还有时候可能是不可改变的游戏规则，给你的设定就是个“炮灰”，比如令人痛恨的大A......

大A行情一片绿，跌得人心澎湃，有人说，上辈子造的孽这次应该全还完了吧？

我说，年轻人还是太年轻......你可以管住自己不造孽，但能管住别人不造孽？

跌倒的骨牌，是看着他继续跌？还是痛下决心抽走一张？这是智慧的问题，更是选择的问题。

但看目前的情形，头脑谈不上卓绝，选择谈不上机智，动作算不上勇猛；像一个不行的老男人，一边解释，一边掩饰，说明天会更好。

有些人信了，有些人怀疑，有些人表示坚决反对；在笔者看来，机不我待，不下决心惠民减赋，未来付出的代价或许更大......

但转念细想又觉惊恐，都是锅中糙米，案上横肉，蒸煮随意，爆炒随心。

比如我们家，过年杀猪就从来没问过猪的意见，你们家问过吗？