当下楼盘大多求快，卖完房子就算完成目标。

很少有项目能够深度参与城市的建设，从板块的起步到发展、甚至未来都与之一路同行。

尤其当下，还能以城市运营商的身份推动片区建设的项目，极为罕见。

保利灯湖天珺，就是这样的“极少数”。

灯湖中轴最新规划发布

一座世界级公园大城即将诞生

从行业的角度看，一个大盘从开建到大城生活的同步，至少需要5年。

而今年，是保利灯湖天珺建设的第三个年头，已相继迎来中轴公园开放、南实+石门双名校签约、会所运营等实质性的突破。

换句话说，保利灯湖天珺仅用了不到3年的时间，就做到了别人5年都未必能完成的事。

保利灯湖天珺何以做到教科书式兑现？我们放慢倍速来看：

一方面是政府的高度重视，千灯湖中轴作为城市封面，投入的精力和财力都是独一份。

据悉，灯湖中轴正在动工和准备动工的有28个市政道路项目和5个城市公园项目，总投资超过了50亿元。（信息来源：南方+）

同时，官方也在谋划如何将更前沿的规划、更好的资源、更高品质的生活导入灯湖中轴，推动“中心大沥”的华丽蝶变。

另一方面是保利与城市共建的决心从未改变，持续协同政府共同参与中轴建设。

3年来，保利与政府进行了近20次的共创，几乎实现了一月一联动、一月一兑现的频次。

如今灯湖中轴上，已然凝聚了保利最好的资源：

一流的策划团队（智纲智库）、一流的设计团队（扎哈·哈迪德建筑师事务所、奥雅设计、怡境设计、梁志天等）、一流的艺术家（欧琦辉、谢远清等）都加入到灯湖中轴的这场宏大叙事中。

保利华南实业有限公司副总经理谢珩表示，保利华南始终坚持以“让美好生活更美好”的初心，参与建设千灯湖中轴，见证了聚豪板块从城中村到今年的蜕变，也推动了灯湖中轴从CBD到CAZ的愿景走向现实。

| 灯湖中轴公园三期效果图

对保利灯湖天珺来说，以上兑现只是开端。

五一前夕，一场“灯湖大事件”再次燃起灯湖中轴的话题度。

在大沥政府联合保利华南举办的南海千灯湖中轴文旅商贸集聚区主题沙龙上，曝光了南海对千灯湖中轴的新定位、新谋划。

会上提出，千灯湖中轴将借鉴国际大城市发展经验打好“流量牌”，聚焦公园商业、未来商业、电商展贸三大板块，让文化赋能产业南海。

巧合的是，两者不仅是“空间上的适合”，更有“灵魂上的契合”。

保利灯湖天珺所处的聚豪板块，乃目前南海最能快速撬动的板块之一；

同时，项目主张城脉、文脉、水脉“三脉交织”的规划理念，与城市的发展脉络十分贴合。

让人、自然、城市无界交融的城市编织概念，正是世界级公园大城未来所向。

沙龙举办当天，两大人文资源重磅官宣，也让我们再一次看到灯湖中轴的兑现力。

一是，“狮门”艺术地标首发，将撬动城市流量转化为发展增量。

艺术可以让城市的颜值更高、气质更佳、表情更暖。

灯湖中轴借助“狮门”的力量，让传统文化有了更潮流的表达，也让艺术有了生长的土壤。

二是，石门灯湖中轴学校签约，教育资源再进阶。

至此，保利灯湖天珺已经形成了石门灯湖中轴学校+南海实验中轴小学双名校资源，教育的确定性、高质量毋庸置疑。

要知道，“石门”成员校涵盖小学到高中各学龄段，其中石门中学是目前佛山数一数二的高中，2023年高考特控率达97.8%，稳坐佛山之首。

而“南实”作为南海教育的头号招牌，教学质量在家长圈中有口皆碑，“进了南实，就相当于半只脚踏进了重点高中”这句广为流传的话，足以证明南实的含金量。

如今，项目周边配套正加速落地，中轴公园二期将于今年5月完工并开放、对标世界一流的艺术园区打造的三期体育公园也已于3月动工。

出门打卡“狮门”艺术地标，转身玩转南海艺术中心三大场馆的艺术生活跃然纸上。

房子还在建，会所先开业

保利的超前兑现有多“不主流”？

如果说，灯湖中轴外部配套的兑现是项目硬实力的体现，那么将内部的生活力前置，则是高端人居比拼的新赛道。

保利深谙这一点，在提升产品力的同时，也将软性服务的迭代贯彻到底——房子还在建，会所提前试运营。

这个做法并“不主流”，因为并不是所有项目都能复制粘贴，但却足以引领行业。

最极致软硬件CP：重新定义家楼下生活成本

作为保利华南旗下最高端的豪宅会所，珺CLUB无论是设计、硬件、功能配套在市场上都是难逢敌手的存在。

从美学角度出发，保利灯湖天珺还原了安缦顶奢酒店的归家体验。

森意别院、白马踏水、巴拉干水景等场景点缀，让归家路线铺满了诗意。

而安缦酒店同款景墙设计，则把自然隐奢的氛围徐徐铺开，以保利华南首个园中园设计，重新演绎豪宅美学高度。

｜珺CLUB会所实景图

从健康角度出发，保利灯湖天珺在会所软硬件的配置上，力求做到更好。

健身房配置的美国Life Fitness品牌健身器材，是贝克汉姆同款。

项目不仅聘请了健身界明星品牌团队提供专业指导，还引入了INBODY分析仪提供免费体测服务，为业主量身定制锻炼计划。

｜健身房实景图

在保利华南首个地暖恒温泳池，搭载了安缦同款凿山石墙面、大面积落地窗，置身其中，即刻开启一场舒缓的冥想。

有意思的是，这里的仿日光照明设备更凸显了项目的用心，即使是最近挥之不去的阴雨天，也能带给业主畅游在阳光里的非一般体验。

｜恒温泳池实景图

从社交需求出发，保利灯湖天珺的会客区，给予了灯湖精英极具门面的享受。

私宴厅、棋牌室、书吧、影音室等功能场景，都被赋予了文学想象。

以一处墙面的巨幅铜雕挂画为例，其出自北京故宫博物院顾问朱炳仁创作的《游园》同款，借助山、水、石的空间漫游，与天珺的禅意园林形成呼应。

业主下楼即可体验有面子、有里子、有圈层的豪宅生活。

| 珺CLUB会所实景图

最高端物业服务：懂情绪价值的东方礼遇

需要指出的是，珺CLUB会所由保利自持，保利物业运营，免去中间运营方的更换，对业主尊崇礼遇生活也是一种保证。

但会所的运营质量如何，一个关键因素是看人。这个“人”，便是服务。

为了匹配它的身段，保利华南决定采用保利物业最高端的服务——东方礼遇。

他们知道，豪宅业主真正需要的绝不仅仅是机械式的服务，而是需要更具文化内涵，更懂情绪价值的服务，这也是东方礼遇的价值所在。

不过，以往东方礼遇服务的落位，一般是在交付房子时。

而现在，保利灯湖天珺提前把最好的服务引入了最高端的豪宅会所。

| 珺CLUB会所实景图

展望未来，保利旗下的高端资源，将持续为业主生活高度赋能。

保利物业背靠中国保利集团，我们所熟知的保利拍卖、保利文创等资源也有更多机会走进业主的生活。

不难想象，未来业主在珺CLUB的生活场景：

一下楼就能参加高定品鉴酒会，举办圈层派对，进行商务会宴......

以往在北京、上海等一线城市举办的拍卖巡展，业主将有机会在家楼下，一睹当代艺术、古董珍玩、钟表及手袋尚品等领域的重磅拍品。

｜示意图

如此有代表性的高端会所，未来也将成为业主的一种身份名片，形成塔尖圈层汇聚效应。

可以说，保利灯湖天珺这次软性服务的前置，重塑了高端人居的生活方式。

灯湖中轴“大满贯”红盘

引领市场全维度升级

超高兑现力，也为项目带来了强大的市场认可度。

克尔瑞数据显示，2023年保利灯湖天珺以23.1亿的成交金额稳居灯湖中轴第一。

在项目的领衔下，今年保利华南在大沥板块的市占率上升至四成以上。

这个“五一”，保利灯湖天珺继续领跑小长假楼市热度，单天爆卖16套。

即便拥有如此高的市场热度，保利灯湖天珺也在不断修炼内功，进行自我升级。

在与项目的交流中楼市君了解到，今年保利已经迭代出了“三好十五力”，以“好产品、好生活、好服务”为聚焦，打造在全方位遥遥领先的好项目。

这套体系背后的逻辑，明确了保利华南打造项目的标准，对项目最高程度的要求，也给到了市场最大程度的引爆点。

这就是为什么，保利灯湖天珺能始终遥遥领先市场的秘诀。

目前，保利灯湖天珺主推建面约128-238㎡高定产品，已成为塔尖人士的共同选择。

| 保利灯湖天珺238㎡样板间实景图

保利灯湖天珺站在城市的高量级规划之上，以约59万方的巨量统筹开发，剑指地标级封面、世界级商圈。

千灯湖中轴下一个十年，期待与你共见！