临近五一黄金周，楼市又掀起买房话题讨论！

最近，楼市君收到不少粉丝咨询，现在房价回归理性，政策又是史无前例的宽松，是不是可以换个思路买房——回归中心？

| 来源：粉丝咨询

尤其对以往退居外围的买家来说，现在买入中心城区正是时候，出手也没有犹豫。

全新的置业窗口期打开，这波泼天的“富贵”，谁会稳稳接住？

外溢客加速回流中心

保利和颂稳坐奇槎销冠

最近这段时间，购房粉丝的“画风”与以往截然不同。

以前咨询南庄、罗村板块的粉丝，开始关注禅城石湾、奇槎等片区的新房，中心回流已成趋势。

从下面这组数据中，你也能窥探一二：

大家都在往中心聚集，无非是寻求更好的地段，更好的资源，享受由此带来的生活进阶，也就是“改善置换”。

但近年来中心区供应集中，新盘选择增多，且产品力不断内卷的当下，真到了做选择的时候，难免会陷入纠结、犹豫。

从粉丝咨询中，楼市君能感受到，大家追求改善的纠结点主要在于：不知该如何选择中心板块，片区是否具备成长性，是否具备确定的安全感……

| 来源：粉丝咨询

要说中心板块如何选择？看数据就是最好的解题思路。

据中指院统计，今年佛山一季度新房成交榜中，总价350万以上的改善项目成交区域主要集中在石湾、大良和桂城三大中心区，占比超过佛山其他35板块之和。

其中，石湾一季度的成交更位列中心区板块之首，成为外溢改善客回流中心区的首选。

瞄准石湾板块后，如果一定要在其中选择一个适合首次买房或置换的改善片区，楼市君认为，三龙湾奇槎必须拥有姓名。

一来，三龙湾奇槎西接禅城中心，北连千灯湖CBD，中心地位毋庸置疑；

二来，它是官方定位的国际滨水生态居住区，确定的强教育资源、无可复制的江岛生态等，带来全维度的改善进阶生活。

｜三龙湾奇槎航拍图

| 佛山楼市发布 摄

而地处奇槎板块的三龙湾保利和颂，更是全方位满足中心改善的进阶需求。

不信用数据说话。从开卖到现在仅1年多的时间，项目就累计成交超400套，稳坐奇槎成交销冠！（数据截止4月25日，来源：中指院）

实力宠粉，造温度社区！

房子还在建，中轴园林提前1年开放

近几年，佛山有太多的楼盘昙花一现，但三龙湾保利和颂却还能保持长红。

楼市君认为，它的秘诀在于四个字：自我迭代。即客户需要什么，项目就兑现什么。

楼市君来过三龙湾保利和颂很多次，但每次来项目，它都能给楼市君不同的体验和惊喜。

你能想象，项目在不到1年的时间里，实现3次示范区园林兑现，这种持续提前兑现带来的安全感，比说一万遍销售说辞更管用。

更重要的是，项目还在不断“生长”，几乎是准现楼的状态，最快2025年3月首批交付，用实际行动证明什么才是真信心。

不仅如此，项目还以保利全新升级的“三好十五力”价值体系，为业主带来好产品、好服务和好生活。

可以说是全方位治好了买家的“选择困难症”。

三龙湾保利和颂有多卷？楼市君收到消息，继今年3月开放143平实体板房及地下空间后，项目又将于五一期间开放中轴园林！

要知道，对于很多年轻买家来说，平时的工作就已经很紧绷了，他们特别需要一个放松的环境。

但现在很多小区的园林规划都相对单一无法满足需求，就连兑现进度也相对缓慢，有些直到收楼前才赶工做好，最后的呈现更像开“盲盒”。

但三龙湾保利和颂却不一样，还没收楼就提前1年把园林、社区配套陆续呈现在业主面前，相当有诚意。

那么，这次中轴园林到底长什么样？来，先上一波效果图剧透一下：

｜中轴园林效果图

家楼下就能拥有一个私家阳光大草坪是种什么体验？在三龙湾保利和颂，这种生活你完全不需要想象。

以后想露营野餐，带着野餐垫和食物下楼支个帐篷，就能开启周末美好时光；想来一场别开生面的生日派对，家楼下就有星空泳池和共享厨房……

｜中轴园林效果图

如果平时工作忙，没有太多时间陪伴家里的老人，他们在社区里也有自己的专属领地——长者颐乐天地。

在此，他们可以和同龄的邻居锻炼身体，看书下棋……退休生活也能安逸快乐。

可以说，你家的楼下就像一个超引力会客厅，激发邻里社交的花火，给予高质量亲子陪伴，让生活回归自然。

｜中轴园林效果图

大社区的生活，有人喜动，有人喜静。

对于拥有不同需求的业主，三龙湾保利和颂也完全能够照顾到。

在充满活力的中央园林后方，项目不惜重金打造“楼王私家花园”。对景照壁、假山叠石等贯穿始终，宛如一幅山水画卷，更显静谧。

加上此前开放的分龄泳池、共享厨房等实景示范区，项目整体呈现出150米超长中轴园林景观，带来五重视觉体验，让回家成为穿越风景线的旅行。

| 社区园林图

| 佛山楼市发布 摄

更难能可贵的是，为了让业主多方面参与社区共建，打造有温度的社区，保利和颂还在近期组织了业主植树活动，吸引了众多业主积极参与。

这意味着，未来社区里的树木，将与业主一起共成长。

| 业主植树活动

佛实、华英高入学率

坐享禅桂中心区改善配套

在售楼部看完项目的规划和兑现，走出小区就能看到确定又丰富的生活场景，还有比这更有说服力的吗？

放眼整个奇槎板块，从教育资源、商业配套，到生态休闲，与生活密切相关的核心资源，几乎一个没落下。

东平河畔，绵延的江岸线是生活的另一种洒脱；以半月岛湿地公园为首的多个公园环绕，是对城市最稀缺资源的占有。

｜半月岛湿地公园航拍图

| 佛山楼市发布 摄

更重要的是，保利和颂的中心优势还在于，以项目为圆心周边5公里范围内就覆盖千灯湖CBD、祖庙、季华路等商圈，无限放大你的生活选择。

一条桂澜路直达千灯湖，三龙湾大道把和广州的空间距离拉平……住在这里，你不用担心时间和空间的问题，无论上班通勤还是下班放松，去哪都是一脚油门的事。

对于选择保利和颂的家长来说，这更是一个能够轻松走出孩子教育困局的关键一环。

每当临近幼升小、小升初阶段，很多家长往往就会提前一年就焦虑不已。但保利和颂周边的学校不仅密度高，学校质量也经得起考验。

佛山实验学校、佛山华英学校等超11所学校扎堆布局，都是现成的头部教育资源，孩子0-18岁陪伴式教育问题轻松化解。

其中，佛山TOP级教育资源——佛山实验学校和华英学校，转公办后55%面向禅城区招生，三龙湾保利和颂刚好在就近入学范围内。

从2023年的招生数据来看，就近学区的入读率远远高于非就近片区，这意味着，三龙湾保利和颂业主更加“胜券在握”。（注：具体招生范围以当年教育局公布为准）

值得一提的是，片区的教育资源还在不断加码，未来还有佛山市三中附属三龙湾中学待建设。

随着片区的教育资源不断丰富，保利和颂的“身段”也会越来越高。

更重要的是，强者恒强的时代，选择保利和颂更像是买家对未来的一种高度升维预判。

对于很多区域的发展来说，满足于现有的成就已是极限，奇槎却还在一路升级进化。

在禅城全域建设“千亿镇街”的目标下，禅城和南海牵手启动合作共建，打造中央活力区。首批启动的7个合作项目中就有5个在奇槎落地，未来的爆发力可见一斑。

随着奇槎体育中心、三龙湾双子塔地标、奇槎高端商业等项目的加速兑现，区域的含金量还将更进一步。

｜三龙湾奇槎片区航拍图

| 佛山楼市发布 摄

5栋楼王143平罕见四房

专梯专户正南向纯板式

对于同样不断向上生长的奇槎来说，未来价值的兑现更体现在房价的不断攀升上。

近十年来，区域房价涨幅约245%，目前板块均价仅次于千灯湖。

所以，对于回归中心的改善客而言，入手奇槎显然是当下最明智的选择。

这也就不难理解，为何三龙湾保利和颂143平推出后，光靠一张户型图就成功出圈。

更何况它还是整个项目的楼王单位，正对五一期间即将开放的中轴园林，站在窗前你就能将满园绿意尽收眼底。

这也是打动不少买家的关键点之一。

| 5座单位示意图

另一方面，143平单位正南向低密板楼、专梯专户、超15米南向采光面……等多个关键词叠加，这种无法复制的产品力，在市场上的战斗力无疑是王者般的存在。

| 建面约143平户型图

项目近期开放实体板房，楼市君现场看完后，最大的感受就是：它几乎将改善家庭的居住痛点一网打尽。

专梯专户南向板楼，私密性大大提升

对很多置换买家来说，在忍受了两梯六户的拥挤、嘈杂之后，改善的首要考虑点便是更低的梯户比。

但要想在市中心找到143平就能做到专梯入户、户户南向单边位，还能视野无遮挡的房子，可以说是不可能。

三龙湾保利和颂就能把这个160平以上才有的配置，搬到了项目，为买家带来最优解。

｜入户电梯厅

专梯专户带来的空间感提升，还延续到了入户。

进门就是豪宅同款的独立入户玄关，超2米玄关位与寓意“家和万事兴”的和字系玄关拼花搭配，仪式感相当在线。

｜入户玄关位

约55平大方厅，空间尺度全线进阶

室内的空间感同样给足，虽然是约143平的户型，但亲身感受起来却“大有乾坤“。

如约55平一体化大方厅，无论是开party、招待朋友还是大家庭聚会，都能轻松应对，承载生活N种想象。

约5.4米南向超长大阳台，与主卧等南向飘窗相连，把全屋采光面拉长到约15.2米，采光面做到了极致。

站在这里，整个小区最精华的园林全景，都将在你眼前铺开，甚至部分户型还能看到园、城、江三重景观。

｜约143平餐客厅样板间

就连主卧套房，景观面也打开至约3.8米，并带三分离设计的卫浴室，实现南北对流，相当奢阔。

高标准交付，细节打磨更懂“女人心”

在注重细节和功能的交付上，同样诚意满满。

尤其是当楼市君走进厨房的时候，第一感觉便是：这也太懂“女人”了吧！

不同于传统厨房操作台，项目打造的是U型开放式厨房,可增加创意岛台设计，台面备菜，台下收纳，让整个客餐厨的动线更流畅。

再比如厨房横条窗型设计，在保证采光的同时，还能够增加收纳空间，方便女主人囤货。

｜厨房样板间实景图

而在家具家电上，更是满屏的高配。

除了当下标配的智能家居系统外，餐客厅还配备VRV中央空调；厨房标配品牌三件套，尤其是洗碗机可以说是轻松“解放双手”。

值得一提的是，楼市君在现场还发现，无论是入户门，还是厨房、卧室门，室内均采用顶通高门交付，全线提升气派感。

｜卫浴室样板间实景图

专属星空顶入户大堂 高工艺车库全呈现

除了内部空间的全方位改善，三龙湾保利和颂还不惜花大力气，提前全景呈现高质量公区和地下车库。

首层入户大堂兼具美学质感，打造楼王专属星空顶，为业主营造酒店式归家体验，气场全开。

同时，入户大堂墙面采用1.8米超规格大板瓷砖通铺，和字系符号语言贯穿始终，更具美学张力。

｜车库入户大堂

至于地下车库？

一方面，你完全感受不到普通车库的昏暗和压抑。

另一方面出于对业主的爱车考虑，项目地库采用金刚砂+固化剂的工艺，比常规地下车库多出3道工艺，兼具金刚砂地坪的耐磨性质与环氧地坪光洁的观感呈现。

不仅防滑耐磨，即便使用10-20年都依然光亮如新，美观和使用体验感兼备。

｜车库实景

当市场回归理性，真正经得住考验的往往是那些以买家需求为重心，认真做产品的项目。

生于罗马，本身就已占据区域优势、立于起跑线之前的三龙湾保利和颂，当下还在不断修炼内功，以强兑现力赢得口碑。

所以，如果你也有置业需求，不妨多去现场感受一下。

楼市君最后提醒一句，项目将在五一期间开放中轴全新园林，还有好玩的DIY互动摊位活动。

如果你想体验露营，开展一次放松的绿洲之旅，记得别错过啦~