历史的车轮滚滚向前。
以往，港澳凭借繁荣的商业和国际化的氛围，为内地人消费投资创造了“薅羊毛”的机会。
但近来，楼市君却发现了一个有趣的现象：
在大批内地客涌入港澳之际，“识货”的港澳客开始反向回流大湾区，掀起一股置业新热潮！
火上央视！
超46%香港客考虑湾区置业
大湾区，港澳客“含量”直线飙升！
一到节假日，高铁票被抢光、港澳珠大桥堵到“爹妈不认”；广深、佛山等地出现越来越多的“港澳牌”，甚至火上央视...
港澳客北上目的也很简单：扫货！
某湾区楼盘内部人士透露，临近五一假期，楼盘整体来访同比激增300%。
其中，一香港友人在业主介绍下，团购2套别墅单位；某本地知名上市企业高管和姐妹一起置业6套别墅！
| 广佛新世界现场人气图
港澳撤辣后，当内地有钱人在港澳一掷千金，为何港澳客反向操作，2024年扎堆北上、回流大湾区内地置业？
据2023年2月中银香港做的调查显示：46%的香港受访者考虑大湾区内地置业，核心原因无非四个字——物超所值。
红利“几好”，用脚投票！港人置业大湾区内地的超值理由，更多体现在以下五个方面：
超值1：肉眼可见的收入差和物价差，内地消费更具“质价比”。
举个例子，香港一套七八十平小户型动辄上千万，但在湾区就能轻松拥有一套大平层、甚至有天有地的别墅。
超值2：港币兑人民币汇率持续上涨，港人购买力超能放大。
港币与美元挂钩，在香港高物价环境下显得力不从心，此消彼长，“港澳赚钱、湾区置业”，而今能买到更大、更好、更值的物业！
超值3：大湾区内地全方位迅猛发展，买核心物业，增值前景确定性强。
近5年GDP猛增3.2万亿，大湾区以不到全国0.6%的国土面积，创造全国1/9经济总量。
在这其中，广佛、深莞堪称“湾区中的核心”。这里的每一寸土地，都在孕育着巨量财富，无疑是置业首选。
超值4：湾区生活方式遥遥领先，物业品质、配套设施、管理服务等已达国际水准，完美匹配港澳客世界级眼光。
相比于港式服务，大湾区在提供品质居住空间之余，还带来了国际领先的物业服务、配套设施，情绪价值给得十分到位。
再加上湾区融合政策一体化，心理和空间距离逐渐拉平，港澳客对于“湾区人”这种身份认同感更为强烈。
这也使国际化程度很高的港澳客，不再觉得到大湾区置业是“降级”，反而是一种越级体验。
超值5：越来越便捷的交通，让港人感受到同城化的生活魅力。
对于港澳客来说，通勤距离是置业的又一必备选项。
相比于长三角、京津冀，大湾区的最大优势就是与港澳足够亲密，基本可实现1小时同城化。
| 来源：高铁管家
从“拼速度”到“拼生活”
这届高净值人士在追求什么?
在追求终极改善的目标上，港澳客回流湾区核心城市背后，正是高净值人士当下置业选择的一个缩影。
什么样的生活，对他们有着绝对诱惑力？
楼市君观察到，与old money相比，当代高净值人士的生活方式有了明显转变：
在快节奏的大都市，他们将眼光绕过悬浮于生活表面的物质堆砌，而更关注如何回归家庭生活本源、追求物质与精神平衡。
2023《胡润至尚优品—中国高净值人群品牌倾向报告》中提到，高净值人士家庭生活的幸福指数最高，为8.4分，超过了普通人向往的财富、工作。
因此，在房子的选择上，除了保留对核心城市、核心资源的考量，他们对居住环境、空间形态、社交、私密等需求也变得更有态度。
数据显示，在高净值人群的居住形态选择中，别墅占比最高，达31%，大平层22%、公寓17%。
作为高端住宅市场的顶流，别墅的最大特点在于有天有地够宽裕，空间可定制，场景够丰富，生活不被他人定义。
另外，精细到家里每一个进阶型功能区，高净值人群也有更高的追求：
根据《2022中国理想居住观察报告》，用户认为在书房、健身区、衣帽间等可拓展空间做个性化处理，可以补充常规空间之外的更高情绪价值，让生活更灵动。
但纵观粤港澳大湾区，能够接住大湾区百万户高净值人群置业需求，以及日渐提升的多元人居需求，有深刻洞察的楼盘非常少见。
广佛新世界，就是一个例外。
在当今城市生活演绎的新语境下，广佛新世界在每一项细节的规划设计上，都从对幸福生活的理解出发。
“不止于大，更懂生活”，极考验项目在地资源整合能力与高端生活方式产出能力。
广佛新世界构建一套完整的世界庄园生活方式体系，这种的前瞻思考在大湾区资源越来越集约的当下，赢得高品质置业人群的共同关注、共同选择。
近5年来，项目长期霸榜湾区千万级别墅成交面积、金额双料冠军，吸引超500港澳客用脚投票。
港澳客入场，本地的高净值人群也纷纷闻风而动。据了解，至今为止，已有4000+大生活家汇聚在这座湾区生活第一庄园。
五大不可取代
分解湾区第一庄园的热销密码
众所周知，湾区楼市高手如云，当前改善产品卷出天际。
但广佛新世界，却能做到持续“长红”。
所有穿越周期的胜利，所有对未来精准的预判，只不过是坚持兑现唯人为贵的价值承诺。
万千高净值大生活家真金白银的选择，也从侧面反映出广佛新世界的卓越吸引力。
楼市君认为，粤港澳大生活家们看遍湾区，终选广佛新世界的理由，源于它的五个“不可取代”：
01
国内海绵城市地产首作
为大生活家腾出一个湾区自然生活能量场
健康，是当下城市高净值人群最为关注的命题之一。
基于对健康的考虑，粤港澳大生活家的置业标准趋向更为严苛，低碳、科技、健康的生活方式，拥抱自然、热衷户外、健身达人、健康饮食往往是他们的生活标签。
因此，他们对“好房子”的标准也从过去片面追逐“城市资源占有+阶级属性”，向“生态资源占有+居住好感”的心理层面转化。
早在规划之际，广佛新世界就以前瞻性的眼光引入了“海绵城市”概念，为湾区难得一见的坚持“健康生活”理念，并持续升级、深造的社区。
内部联袂4大国际顶尖设计团队AECOM·PLACE·P&T·CTI建造湾区自然能量场：
贯通35个天然湖泊的大浩湖活水循环系统、20公里环湖景观绿道，拥有1000+名贵植物的700多亩五彩森林、1100多亩世界锦标赛级高尔夫球场……
拥有天然森林绿肺之余，这里就连地下水体也能呼吸。
引入1000+名贵树种，并重金聘请日本皇家水系管理系统团队进行生态优化。
具体的做法，就是将35个大浩湖地下活水相连，通过湖水高差和生态边沟、湿地、形成水体活水循环。
| 广佛新世界实景图
如此一来，即便是暴雨天气也能保持路面干燥，还能降低污染物排放，保护下游水资源，是一个健康、生态、可持续循环的自然能量场。
| 广佛新世界实景图
从湾区出行到日常出入，重塑动线、植入功能，持续焕活庄园的“场景力”与“生活力”，缔造人、城市、自然相吸相惜的国际健康人居。
02
出品新锐健康生活方式
与高质量自然高质量相处
如此丰盛的生态配套，当然不能只有“静美”的观赏价值。
广佛新世界认为，人生最贵重的幸福资产是健康，以长期主义精神，深研值得长久践行的良好生活范式。
项目以“LIVE UP·LUXE LIFE”为健康生活理念，提倡动起来、活起来，让运动易达、易得、易成就。
也正因为如此，广佛新世界串联起家门口·山·湖·林海·湿地，用5公里划出世界庄园风景线，成就风靡大湾区的最美徒步路线。
成为湾区大生活家心中的最美徒步圣地。
| 广佛新世界活动实景图
另外，针对高净值人士最偏爱的跑步、水上运动、高尔夫，在这里也能演绎出百种花样生活。
无边际泳池、NBA标准篮球场等108项设施的康体馆，以及迪士尼乐园同款亲子乐园豆豆王国...
| 广佛新世界实景图
还有GEO认证的高尔夫球场，由全球十大高尔夫设计公司之一的Cashmore Golf Course Design设计。
无论是哪个年龄段的大生活家，都能在广佛新世界保养至佳生活状态，提升全生命周期健康素养。
03
超20国精英荟萃
金质圈层集成国际影响力
高品质的生态，还只是基础。顶峰圈层、价值共鸣，才是湾区豪宅最深层的灵魂肌理。
粤港澳大湾区大显全球影响力的今天，广佛新世界以重磅建筑、顶级配置、优越环境、丰盛设施构筑国际金标生活区，前置搭桥广粤国际交流平台，擦亮湾区新名片：
获LEED金级认证的广粤国际交流中心+广粤公馆+广佛天地+广佛之心展览馆。
据统计，项目吸纳了来自20多个国家的业主，共同建设超过100个国际社群。
各国领事成员、湾区商界名流、世界级设计师、花艺大师、摄影师、经济学者、高校教授、企业家、美食家、明星球员、导演等超20国菁英于此共识、彼此连接。
优质资源同场互联，为粤港澳大生活家触发无数生意机遇与领域深造机会。
| 广佛新世界活动实景图
04
年均50+场湾区生活盛事
湾区文体生活地标
广佛新世界作为世界级体育赛事举办地、湾区生活盛事发生地，不断引领着全新生活方式，为湾区高级圈层实现复合型场景的纽带。
作为欧洲高尔夫球挑战巡回赛承办单位及主赛场，广佛新世界已连续7年承办国际级高尔夫比赛。
同时，还举办了国风大赏、华夏兔艺术展、湾区花艺展、世界庄园中国年、国际龙舟赛等各类顶级盛事。
还有世界级艺术家奏响乐章，郎咸平论坛侃侃而谈，年均50场+湾区生活盛事于此上演，成就湾区艺术文化生活地标！
在这样一个标新当代湾区生活精神的地方，4000+位大生活家，凝聚世界庄园国际烟火气，体验独有的国际化生活方式。
| 广佛新世界活动实景图
以上种种场景，为广佛新世界的业主提供了更高质的圈层生活，成为大生活家的多元庄园式生活剧场。
这样的构成，也在无形中奠定他们社区朋友圈的闪亮底色。
05
1小时湾区生活圈
便捷交通不可取代
来自五湖四海的大生活家，在广佛新世界汇聚一堂的背后，还源于六个字：强未来、够便捷。
流水的网红城市，铁打的世界级大湾区。广佛新世界位于湾区核心，将率先吃透这一波发展红利。
更别提，还有“轨道上的大湾区”这一张王牌。项目周边规划了11条轨道，涵盖了3高铁+2城际+5地铁+1有轨电车，多元交通实现1小时湾区生活圈。
湾区枢纽之上，生活既有“含氧量”，又有“含金量”。
如果你是一位香港的企业主大佬，乘坐高铁办理公务归来广佛新世界，全程只需短短的一个多小时。
在高尔夫球场约见生意伙伴，在一场酣畅淋漓的竞技中享受风云际会，分分钟就谈下上亿的生意。
有天有地有个性
解锁家的百种生活方式
5大无可替代的热销密码之外，大生活家最关注的部分，还有室内空间。
很多房子越住越大，与家人的交流机会、私人的独处时间却越来越少。
在广佛新世界看来，房子是生活的一部分，设计一所住宅，就是设计一种和谐、共融的生活方式。
| 广佛新世界实景图
这种设计，首先体现在产品的空间进化上。
王炸新品160-180㎡的繁花院子大美上新！330万+即享4层庄园别墅，分层而居，建筑整体采用“薄、透、高”设计，高窗地比，有天，有地，有院，有景，有生活；湾区大生活家都能按照自己的居住习惯，进行“高定”设计。
楼市君认识的几位大生活家，就给出了真实生活体验——
在黄先生看来，“职”和“住”在这三层空间里，既可以彼此独立、又能有机串联：
一楼是他的社交会客主厅、二楼是一家人私密且独立的居室，地下一层附赠的多功能空间则拿来当工作室。
在他的设计下，办公、家庭、社交这三种生活状态，都能轻松获得。
时装设计师Sharon，则通过园艺来增加感官体验的情趣，链接都市与自然、平衡生活与工作：
原本7.6米的墅厅景观面过于明亮，Sharon选择了高大绿植来遮挡，树影斑驳下细碎的阳光更为柔和。
墅顶80平露台，则成为她栽种月季、绣球、松柏、蓝雪、春兰等多种植物的“小天地”。
建面约100-280㎡墅区洋房，每一寸空间里，也展现着高标准的生活颗粒感。
比如私梯入户，独享专属入户、LDK空间、多房系统...如此生活礼遇，放眼湾区很多豪宅也学不来。
最杀手锏的是，这是无可复制的庄园级别墅区里的洋房，环境低密优雅，小高层建筑，一字型板楼设计，南北对流，一面庄园最美四季，一面最大阳光收集！
其中多房系统，你可以灵活打造成书房、健身房，既能对外开放，又可以做成适合自己独处的小世界。
这样的生活，才足够走心、随性。
| 墅区洋房样板间实景图
作为湾区市面上最能打的庄园，只要你想掐尖，这里都有适合你的产品。
当然，以上提到的种种生活场景，如果你不真真切切地住进来，永远只能看，而摸不着。
值得一提的是，当下“港车北上”等政策利好密集更新，叠加五一黄金周，广佛新世界门市流量暴涨200%，已经迎来香港、澳门、深圳等新一波高净值人群的争抢！
据了解，项目将于五一假期举办【世界庄园·新五感生活节】，包括新五感徒步挑战赛、新五感生活市集、湖畔爵士之夜、自然美学课堂等精彩活动！
不堵、不忙、不折腾，重获从感官至心灵的高质量假期。
160-180㎡全系繁花新品现正盛大发售，假期期间，VIP限享9折置业权益。
如果不想错过这座湾区生活第一庄园，不妨与大生活家一起亲身体验一番！
