少说有五年，在攸克君关注列表中，类似联排这样的纯别墅项目，几乎已销声匿迹，偶尔顶多能有一些叠拼项目入市，但要说真正能做到有天有地、纯别墅居住体验的产品，少之又少。
对北京而言，别墅的资源可谓不可再生，背后的原因大家都很清楚，“限墅令”早已下达，容积率低于1.0 的地块也彻底从供应的源头所切断，对于真正想要有别墅改善需求的高净值人群来说，或许也只有将置换的需求瞄准当年的老项目，真要能有一个新盘入市，恐怕要“全网关注”了。
所以，当听闻北京三大老牌别墅区之一的奥北别墅区，即将上新一个全新的纯联排墅区——温哥华森林·西郡，且容积率仅有1.01，攸克君真是忍不住要感慨：太久违了！
温哥华森林•西郡鸟瞰图
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某种意义上来说，别墅项目的打造，能够反映一座城市在高端产品力的兑现上，最真实的实力。这也是为什么，当想要了解不同城市在豪宅产品打造上的天花板作品，那些经典的别墅项目，一定不能被落下。
只不过，就北京而言，别墅的进化也早已静止在了很多年前，反之，站在金字塔顶端的这些人群，他们对于居住需求的升级迭代却丝毫没有停止过， 这种状况下，“供需差”就会出现，倒不是说没有足够的项目来满足，而是没有更多能够与时俱进的设计与产品，来满足不断升级的改善需求。
温哥华森林·西郡的出现，会否改写这一切，我们先留个悬念，且往下看。
最初听闻这个案名，也觉得很耳熟，在此之前的奥北别墅区，早已形成了十分成熟的居住氛围，而板块内一个经典老项目，便是温哥华森林，攸克君此前也曾实地走访过这一项目，最直观的感受是，这里已经有了十分浓郁的低密生活氛围感，整个社区的入住率已经超过了80%。
漫步在园区中，十分安静，随处可见的是很多珍稀树种，以及很多经历了漫长时间沉淀的植被，让人会不由自主沉浸其中。
温哥华森林墅区实景图
而对于一个别墅项目而言，最难两全其美的就是收获内部小环境的丰盛以及外部配套服务的完善，毕竟在北京来说，很多别墅很难具备成为第一居所的条件，原因就在于配套与交通的不完善。而这一点，温哥华森林·西郡恰恰都实现了。
正因为在此之前，通过温哥华森林这一过往的经典项目，已经积累了十分丰富的墅质生活氛围，而相比于当年的老项目来说，温哥华森林·西郡自我迭代的同时，周边的环境也在进一步优化之中。
从区位来说，温哥华森林·西郡位于奥北别墅区核心位置，项目紧邻未来科学城，伴随着定泗路的扩建、北清路的升级以及安立路快速路的扩建，整个区域的交通通达性已经大幅提高。
温哥华森林•西郡区位图
之前听闻奥北别墅区，也许第一反应我们还会觉得有点距离，但目前，伴随着路网交通的升级，已经可以实现很便捷的到达中关村、亚运村、燕莎、朝阳公园，国贸CBD等城市核心地区。与此同时，未来的地铁17号线建成后，将成为连接北京中心城区和未来科学城、亦庄的“快速直达线”。而从项目开车到达未来的科学城北站也仅需10分钟。
不光是交通，从商业、医疗到教育、生态资源，温哥华森林·西郡也几乎不用再等时间的兑现。这些是奥北别墅区在经历了20多年的发展后，形成的成熟生活氛围。
整个板块内已建成8所公立学校以及多所知名国际学校。除了项目自身配建的1.2万平米的商业街已经完成了升级改造，在项目15分钟的生活圈也可以抵达多个大型商业综合体，同时，从专科医院、三甲医院到国际医院资源以及众多高端的休闲度假资源，足以满足日常生活所需。
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但如果实地探访，会发现，温哥华森林·西郡最能打动人的并不止是成熟的配套以及惬意的居住环境，而是实打实的产品力。
石材+红砖，这些久违的豪宅元素终于有出现了，米白石材作为基底，搭配红砖面砖造就了经典的英伦风格，同时，金属型材的融入，丰富了整个外立面的层次，而整个大的建筑结构上，则复刻了古典建筑三段式的经典格局，不仅在立面上形成了纵横均明显的三段式划分，在立体色彩上也形成了这样的结构，将古典主义建筑的美学发挥的淋漓尽致。
温哥华森林•西郡效果图
我们常说，在北京越来越少能看到石材立面的建筑，恰恰也是因为对于一个豪宅产品而言，外立面的品质是立身之本，这也是温哥华森林·西郡诚意的兑现，毕竟，等来一个纯墅区的纯联排社区，十分不易。
整个墅区仅124套联排产品，独立入户一门一户的绝对私密，叠加了1.01的容积率，在社区更是打造了近百米宽的中央景观带，同时，原版对标加拿大多伦多音乐公园，保留了千余棵原生树木，只为呈现最原生态的自然环境。
聚焦产品，温哥华森林·西郡打造了建筑面积约270～300平米的联排产品，在户型的设计上也打破了很多别墅产品的传统认知，以全开敞的格局空间，承重墙最小化的设计，最大限度的给予了空间的想象力和可能性。
我们说，别墅生活最无可替代的便是有天有地的“独享性”，在温哥华森林·西郡不但做到了这一点，在内部空间格局的营造上，同样符合了当下客群甚至是很多年轻客群对于空间的需求。无论是专属的社交空间、中西厨以及岛台的联动、更多元化功能聚集的阳光地下室，包括打造了270°三面采光观景奢适主人房、多变卧室组合以及前庭后院、独立私家电梯等等，主打一个产品力满配、空间感超配。
这时我们会发现，项目所在的奥北别墅区在经历了这些年的自我迭代与板块升级中，已经成为了不可多得的宝藏墅区：一边是能够实现远离城市繁杂的静谧居住感受，但另一边又能享受到与城市共享的便捷配套，同时，还拥有了产品力革新的全新力作。
此时上新的温哥华森林·西郡，毋庸置疑成为整个板块的焦点。
