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1918年初，北洋政府的一纸公文，在官商合办下龙关铁矿股份有限公司成立，并在随后不久，在张家口宣化县烟筒山发展了极具开采价值的铁矿，时任驻日公使的陆宗舆向北洋政府农商部要求，可将烟筒山铁矿划入龙关铁矿。就这样，1919年3月，龙烟铁矿股份有限公司被正式批准成立。

这，便是首钢的前身。

1919年6月，设计了年产8万吨铁、6万吨钢的龙烟铁矿公司石景山炼厂在石景山东麓的平原上破土动工，这座百年冶炼厂命运的齿轮，就此开始转动。并伴随着新中国的解放，开始逐步成长壮大。1958年5月，石景山钢铁厂开始扩建，并与当年改组为石景山钢铁公司，也在当时，创下了诸多技术的先例，一直到1966年，石景山钢铁公司正式改称首都钢铁公司。

首钢的身影，就这样深深的印刻在了与这座城市一同发展的时代序幕中，九十年代初期，首钢的综合生产规模稳居全国第一，并在1992年，创办了中国工业企业的第一家银行——华夏银行。此时，它已经成为了北京经济一张分量感十足的“名片”。

然而，城市的发展总需要在不同的经济周期中适时调整着方向盘，当进入21世纪，首钢的历史使命也在发生着变化，如何探寻一条绿色低碳的发展之路，伴随着2010年12月底，石景山老厂区钢铁主流程的全部停产，也标志着首钢结束了在京91年的钢铁生产历史。

但随后，它也开启了一场“冰与火”的重生之歌，在2022年的北京冬奥会上，完成了一次老工业区的涅槃重生。

说到这，攸克君的脑海中就瞬间想起了首钢标志性的滑雪大跳台，这里也成为了继“鸟巢”、“水立方”之后，“双奥之城”的北京，又一标志性的奥运遗产。一直到今天，都有很多慕名而来的游客前来打卡，这也让这座曾关掉了引擎的老工业区，注入了新的活力。

此时我们在提到首钢，它已经成为了后冬奥时期又一地标建筑，伴随着整个京西高端产业创新的发展，在这里已经实现了从厂区、园区到街区、社区的转变，更是成为了首都又一著名的网红打卡胜地。

首钢风貌

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冬奥主场的打造，其实只是新首钢华丽转身的一个缩影，早在2016年4月的第三次新首钢高端产业综合服务区领导小组会议上，就已经确定了以首钢北区为重点的开发策略。

作为百年首钢的发祥地，新首钢北区北临石景山，西临永定河，是自然山水与工业遗址交相辉映的特色空间区域。自然也是新首钢地区开发建设的率先启动区，作为冬奥组委、冬奥会比赛服务设施的承载区， 首钢北区从市政基础设施、生态复育、公共服务配套等十大领域细化了72个重点项目，项目总投资约1728亿元。

如此大手笔的投资，在北京近些年的区域规划中，其实都不常有。足以可见，新首钢迎来的巨大利好，正在激活一整个板块的发展势能。

如何承载这一巨大的发展利好，其实是从区域规划的各个维度都在为其助力。这其中，最关键的一环便是城市规划与交通配套的通达，借力冬奥，区域内三大地铁站启动了建设，而围绕这三大站点，也明确了TOD的建设策略。

与此同时，新首钢园站与北辛安站在地下部分是完全贯通的，通过规划的地下商业街，实现了两站一区间的一体化，可以说，通过区间步行系统，串联起了人才社区与其他周边区域，增加了整个片区的商业活力，也充分利用了地下空间，这样一体化的创新设计其实在整个北京都算是开创了TOD项目跨区间的打造，对于未来生活与工作于此的人们来说，大大丰富了出行与消费的新场域。

示意图

而聚焦在新首钢北区，也已规划了五大功能片区：包括首钢工业遗址公园、冬奥广场、石景山景观公园以及城市织补创新工场和公共服务配套区。

这其中的公共服务配套区在打造的便是新首钢国际人才社区。按照此前的规划，国际人才社区的建设，包含了建成人才社区核心区主要承载空间，重点实施人才社区核心区、国际学校等3个项目，进一步构建适宜国际人才工作、居住和生活的类海外环境，提升区域活力和国际影响力。基于此，在2021年年末，首钢集团与英国怡和集团达成战略合作框架协议，共同建设新首钢国际人才社区。

这也为后续更多的合作，埋下了伏笔。

今年9月26日，首钢建设+香港置地+招商蛇口联合拿下新首钢地块，这一重量级的合作，也开启了全新的一幕，而作为新首钢国际人才社区核心区项目，伴随着三大实力巨匠的联合进驻，新首钢也在此时，迎来了更大的“焕新”。

元玺案名发布会现场

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究竟有多“新”？

作为建设新首钢国际人才社区的重要支撑，未来这里将实现居住、办公、商业等多重功能，融合了数字娱乐中心、潮流商业街区、新概念轻奢公寓、奢侈品概念店，以及网红餐厅、书店等等多重业态，目标便是要打造24小时沉浸式的京西城市流量新地标，以及国际高端人才聚集平台。

我们甚至可以将其理解为这里将会成为北京的“哈德逊广场”，也会是“三里屯+蓝色港湾+亦庄+朝阳公园”的升级版，无论从消费业态、文化氛围、城市界面、产业布局等各个维度，都将突破人们对于宜居生活的所有想象，毕竟，这里将承载诸多的“唯一”。

这是唯一一个真正建造在奥林匹克公园中的项目，也是唯一位于新首钢内的项目。虽说近些年，城六区之一的石景山区一直是楼市供应的热点板块，也有很多项目打出了“新首钢概念”，或借力奥林匹克公园，但实际真正坐拥冬奥主场，能够近距离享受到奥林匹克公园氛围的，尽享新首钢极致配套的，仅此一处。这也是唯一的新首钢园区内的城市综合体大盘，也是唯一一个集办公、商业、住宅为一体并拥有10大城市级地标的城市集核，在整个新首钢的区域内，将集合10大城市地标，分别包含了：历史文化地标、工业遗址地标、冬奥荣耀地标、运动赛场地标、文创艺术地标、时尚商业地标、工业生态地标、国际会展地标、科技产业地标、智慧出行地标。 虽说综合体的概念遍地都是，但真正能够将十大地标集一身，坐享如此丰沛多维的城市配套的板块，放之整个北京都具有独一无二性。这也是唯一由三家百年实力企业联袂打造的超级城市作品。首钢集团，不必赘言，从开篇我们回忆的过往，它几乎成为了中国近代民族工业的缩影，也是最了解这一区域的建造者，而与首钢合作的香港置地和招商局集团，一边是创立了百年、在亚太地区拥有着领先开发理念与优质资产的香港置地，在北京也曾打造了王府中环这一内城高端商业作品，一边则是创立于洋务运动时期、中国近代第一家股份制公司招商局，早也在北京积累了很多城市标杆之作。

看到这，已经让我们对于首钢建设+香港置地+招商蛇口的合作，充满了期待。

根据出让文件，石景山新首钢1609-014地块，包含了居住用地和多功能用地，土地面积约6.84万平方米，规划建筑面积约19.14万平方米，销售指导价7.8万元/平方米。而未来在此打造的住宅产品，也将成为新首钢3平方公里城市集核的首发之作。

元玺效果图

就在拿地一个月后，恢宏的交响乐奏响在了新首钢的上空，而伴随着大跳台再度被点亮，“元玺”这两个字，就此被印刻在了未来新首钢发展的脉络中，这便是首钢集团联手香港置地、招商蛇口打造的全新项目，可以预见的是，它的出现，将彻底刷新未来新首钢城市居住的最高理想。

元玺案名发布会现场

三大百年巨匠联袂，共同的目标便是要在这里，建造一座最能定义未来新首钢的封面作品，元玺，也就应运而生。

虽说目前有关于元玺的更多细节还未曝光，但独一无二的“绝对资源占有”其实已经让元玺，预定了北京楼市下一个新的焦点。据攸克君了解的信息，这里将打造成为超感艺术的人居美学作品，通过细节与创新，将京西的生态资源、城市底蕴以及符合当下艺术审美的理念，融入到这一产品之中，无论是设计细节还是空间感受，都将追求最极致体验。

当新首钢的命运齿轮转动到了新的篇章，元玺的出现，已经在创领着全新的生活方式，它也将成为新首钢城市居住理想“唯一”的代言人。