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南京军人俱乐部这个名字，已经成了一种记忆符号。
始建于1935年的军人俱乐部，前身原为中西合璧的三幢小楼，后几经波折直到上世纪80年代才，才陆续对外开放。
早期引入了长三角出版物市场、长城音乐溜冰广场、光阳KTV等，尤其是长城音乐溜冰广场，吸引了多少学生。
后来的光阳演艺大舞台，也是当年时髦的娱乐场所。
在很长一段时间，军人俱乐部都处于南京青年休闲娱乐领域的TOP级地位。直到2018年1月1日，军人俱乐部正式发布公告，店铺一律停止营业，终止收回。
沉寂了6年，2024年4月，南京市规划和自然资源局对军人俱乐部地块改造及修缮工程规划设计方案进行批前公示。
我们又再次见到了惊艳的效果图。地块改造后延续商业功能，打造历史文化与城市商业的结合体，涵盖零售、文娱、餐饮等功能。
而在最近，改造和修缮方案进一步完善，比如西北向鸟瞰图
中山北路入口效果图
改造后的军人俱乐部通过慢行系统、口袋公园、分时段停车场等设计，与山西路百货大楼、中环国际广场等商业体互联，将激活“湖南路-颐和路”片区的整体活力，重塑南京“第二商圈”的竞争力。
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湖南路商圈，不断提质。
这两年的湖南路商圈可以说是大变样，军人俱乐部的改造、KUMOLL酷青年中心部分开业、鸡鸣汤包全国总店开业等等，老商圈开始焕发新活力。
其中，KUMOLL酷青年中心地处湖南路、山西路交汇核心地段，规划了A、B两栋商业。
其中A馆面积约2.8万平方米，定位为纯二次元Mall，B馆响应“夜经济”发展，将打造为夜经济聚集地，或许不久的将来，Z世代的湖南路将再次伟大。
KUMOLL酷青年中心共1-6层，面积3万+平米，规划为苏皖首家聚焦“二次元”文化的商业基地，涵盖40+各色二次元主题店铺，包含动漫IP沉浸式集合店、手办店、谷子店、三坑服饰店、主题餐饮店等，从立项之初就紧紧聚焦二次元主题。
KUMOLL酷青年中心自开业以来，凭借其独特的二次元文化定位，迅速成为南京商业界的一颗新星。开业之初，其客流量便逼近7万人次，如今的周末客流再一次超过5万人次，销售额突破新高、全网曝光量突破20万次。
项目团队总结：KUMOLL之所以受年轻欢迎，绝非仅仅因为选对了“二次元赛道”，围绕二次元文化进行的“深度运营”才是关键所在。
在深度运营层面，紧跟客群喜好变化，通过营销策划、落地活动等方式，持续丰富消费者的圈层文化体验，比如引爆全场的国漫嘉年华活动，共邀请18位重磅嘉宾，各楼层铺设超级多样的展点展位，互动效果拉满。
活动期间，中庭的舞台会随机播放宅舞音乐，等放到自己可以配合的音乐时就能上台舞动起来。
音乐响起，大家识别出讯号，大叫一声，哗啦啦往台上冲，颇有舞出我人生的热血气势。台上的人在跳，台下的人被氛围感染，争取下次自己也能上台。
事实上，“漫展中心+谷子店”的模式已经成为项目最为显著的IP，KUMOLL酷青年中心以“嘉年华活动”为媒介，每月10场+的主题活动为串联，在一次又一次的情感连接中满足了二次元消费者的畅玩体验。
大多数谷子都可以在网上买到，但是“氛围”这东西网上就买不到了。
二次元内部也是存在鄙视链的，隔着网线能吵起来。但到了什么都有的谷子店，大家又变得心平气和，你为你家的IP打call，我为我的信仰充值，共同繁荣。
此外，KUMOLL酷青年中心作为二次元头部达人展示基地，项目长期展出二次元头部达人（百万粉丝以上级别）IP形象，定期举办头部达人见面活动，不断强化空间体验，增强消费者的归属感。
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老味道也正在回归湖南路。
南京本土“老字号”鸡鸣汤包，带着70年历史，把全国总店开在了湖南路。
这家上下两层超1200平米的店，不仅汤包香，还有上百种地道小吃。排队时我发现，身边有银发老人，也有活力青年，“老字号”焕新，圈粉无数。
不止是鸡鸣汤包，南京人从小吃到大的一品铁板小火锅开回鼓楼湖南路！
从1992年至今，这家店在南京开了30多年，爷青回！老店发“新芽”，不仅是情怀，更是对鼓楼的认可和真爱。
一品铁板小火锅开业，一位老粉丝感叹：“这就是我记忆中的味道，一点都没有变。”
万年排队王，童家巷清真西北桥头拉面大王，注册商标是惠宝记，门牌能占半条街，排队的人也一直蔓延，24小时营业，从早排到晚。
同时，整个湖南路即将迎来交通提质。根据消息：5号线北段有望3月中旬开始试跑，最快4月底前具备开通试运营条件。
商业创新是一场永不停歇的创新马拉松，它不仅仅是新品的盛宴，更是一场产业创新的革命。
过去想到湖南路商圈，就是马台街喝馄饨、军人俱乐部溜旱冰、图书发行大厦买磁带、青春剧场通宵看影院。如今呢，有升级版“军人俱乐部”、有鸡鸣汤包、有二次元、有网红街区等等。
2025，湖南路商圈，我们拭目以待。
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文章来源:阳光城市论坛，侵权必须
