最近很多人在问西安的云巴到底开通了没有？答案是没有！

西安高新云巴再次爽约，并没在官宣的2024年上半年如期开通。

不过大家已经能够看到黑白相间充满科技感的车辆在轨道试行。

2024年6月7日，西安市官方再次回应，表示云巴全部已开始进行装修设备安装调试收尾阶段，同步已完成空载试运行，现在对列车进行开通运营前的跑车试行，预计在今年后半年开通。

6月13日高新区管委会回应，西安云巴目前正在进行初期开通运营前相关准备工作，具体开通时间及票价均未公示。

总之，西安高新云巴距离开通越来越近；从2017年筹划，到2020年5月比亚迪24.15亿元中标开工至今，大家确实已经等了很久，希望此次不要再失约。

高新云巴全长17.2公里，途经软件新城、丈八西社区、紫薇田园都市、出口加工区、比亚迪厂区等西安市内多个主要产业板块及居住区，设站18座，接驳地铁3号线鱼化寨站、6号线丈八四路站、15号线祝村站，全自动运行。

所以高新云巴的开通运营对于整个高新区意义重大，同时对于区域房价也具有一定影响。

从2021年开始高新区供应量激增，三年时间供应量达40927套房源，仅2023年全年为16771套，主要集中在丝路软件城和丝路科学城中央创新区（CID）两大板块，而且高新区房价属于“天花板”级别，双双领衔西安。

巨量供应的背后后则是土拍，2023年高新区域有11宗共884.89亩住宅用地成交，土地出让金为192.5806亿元，土拍楼面均价12451元/㎡,最高楼面价15022元/㎡。

而房价同样水涨船高，普遍在2.4-2.8万元之间，但2023年高新区楼盘去化率仍处于高位，比如中海学仕里（网签去化约99%）、龙湖云河颂（网签去化约98%）、保利云谷天汇（网签去化约96%）、绿城海棠三章（网签去化约89%）、天地源永安华府（网签去化约85%）......

2024年楼市热度进一步下降，上半年高新管委会搬迁CID的消息不胫而走；对于开发新区而言配套的兑现能够提升板块信心，高新云轨作为区域内重点公共项目，稳步推进交付，能大大提高人们对于板块发展的信心，促进板块新房去化，比如正在登记的中海云水观园......

同时对于区域二手房也有一定意义，比如软件新城，最早一批住宅项目招商臻观府、苏宁云著、天地源云水天境、高新天谷雅舍等项目陆续交付。

其中招商臻观府的二手房挂牌均价约为2.8万元/㎡；而苏宁云著（开盘均价1.77万元/㎡）也有房源挂出，均价约在2.2万元/㎡左右；高新云轨的落地，一方面能够便利沿线业主；另一方面也能给二手房东们壮胆提气。

当然，与此同时高新云轨带来的一些噪音问题也引起了临近业主关注，官方回应为调试阶段产生的共振异响，后续跟踪优化。

对于正在买房的购房者来说，噪音问题同样值得考虑。

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