在确定云南建投为前期合作伙伴后，五华区紧锣密鼓推进豹子头村城改。先是本月初启动房地含价格评估机构报名公告，随后，又在近日向前迈进一大步，发布了城改征收方案和赔付标准，照此进度，项目年内有望迎来实质动工。

五华区豹子头村城改征收补偿方案已公布（图自五华区官网）

据《通知》，豹子头村城改项目由二环北路B 线北部的豹子头城中村，南部的墨水厂两个地块组成，总改造范围面积约108.23亩，文件落款时间为2024年2月28日。

值得一提的是，文件提到项目搬迁期限为“房屋征收决定公告”公布之日起75日内（含搬迁准备期），也就意味着该项目年内就能完成腾房、拆迁、一级土地平整甚至启动实质建设工作，可谓光速推进。

云南房网向豹子头村村民了解到了项目征迁的最新进展。

豹子头村城中村征迁补偿方案一（村民供图）

经村民证实，五华区目前已将征迁公告分别粘贴公布至墨水厂和豹子头村两个地块上。

不过，前文提到明确了搬迁期限的，仅是墨水厂地块。村民推测，这可能是由于墨水厂产权方少、动迁体量和难度较造成的。

至于豹子头城中村部分，目前还未正式入户商谈和确定补偿方案。因此，地块上虽然也有征迁公告粘贴，却没有提及具体搬迁时限，村内生活一切照常。

从村民提供的照片来看，豹子头村此次计划采取货币补偿、产权调换、货币补偿加产权调换三种方式进行。

其中，货币补偿将按照框架结构4000元/平、砖混结构3500元/平、砖木结构3000元/平、土木结构2500元/平的标准，进行一次性补偿；

豹子头村城中村征迁补偿方案二（村民供图）

产权调换将根据认定的建筑面积“四层300平内”，以1:1的比例进行回迁房产权调换，超过300平部分采取一次性货币补偿，这也是大部分村民们目前更倾向的安置方式。

此外，除按搬迁时段给与每户最高3万元的奖励外，同时还将给与搬家费、临时安置费、装修补助、公摊补贴等一系列费用。

豹子头村内生活照旧（摄于2022年）

豹子头村城改项目是二环边少有的低容宅地，2022年规划资料显示，项目容积率仅有1.5-1.7，非常适合用来开发改善型洋房项目。

项目生活便利，与网红蓝花楹街相距不远，生态环境较好，周边新建住宅项目仅泰玺云麓书院一个，新房均价约1.65万/平，二手住宅项目有交付多年的泰龙阁和熙苑雅景等，二手房挂牌均价在7500-9000元/平上下。

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