继邦泰·臻境过规并获施工许可证动工建设后，邦泰在呈贡核心区布局的第二个项目也正式亮相了。昨日，昆明市自然资源和规划局发布了悦彩云花园项目批前公示，也即邦泰·悦九章·彩云项目。

该项目东邻春融东路，南邻祥和街，项目占地面积约119亩，拟建22栋住宅及其配套设施，总建筑面积约396238.18平方米。

邦泰·悦九章·彩云项目区位示意图

邦泰·悦九章·彩云项目净用地面积约79966.06平方米（约119亩），总建面约39万方，容积率3.69、绿地率40.1%、建筑密度为21.99%。

整个项目拟建22栋12-26层住宅及其配套设施，建筑高度约38.7米-80.1米，配建15班幼儿园一所，本项目包含回迁安置房约为6万方，回迁安置房配套商业约849平方米，回迁车位约600个。项目拟分为三期进行建设。

邦泰·悦九章·彩云项目鸟瞰图

值得注意的是，在邦泰·悦九章·彩云项目地块中间有4栋总层高为12-17层的小高层，这4栋小高层前后有大面积绿化中庭和运动场地，楼间距很阔绰，首层也都做了架空设计，且从总平面图来看，这4栋小高层应为1T2或2T2的大平层产品。

这也意味着，邦泰·悦九章·彩云除了常见的高层住宅外，还有可能会带来大平层洋房产品，而这是呈贡新房市场目前很少见的产品。

邦泰·悦九章·彩云项目总平面图

去年底，邦泰集团以约2.99亿元底价斩获了呈贡洛龙街道约120亩宅地，楼面价约1004元/平，地价约249万元/亩。根据相关土地出让文件，土地竞得人邦泰主要需完成回迁安置房、幼儿园、小学、市政道路及公共配套设施等四类外挂要求。

邦泰拿地后，项目案名也在今年2月定名为邦泰·悦九章·彩云。

邦泰·悦九章·彩云项目效果图

与邦泰·臻境一样，邦泰·悦九章·彩云项目也同处于呈贡核心区内，该项目距离地铁1号线春融街地铁站直线距离约1公里，周边还有春融、洛龙两大公园，云大医院呈贡医院以及吾悦广场、昆百大新都会等，项目周边配套资源丰富，后期业主的日常便利度也很高。

已在动工建设的邦泰·臻境，加上这次过规的邦泰·悦九章·彩云，邦泰在呈贡核心区两大新盘的布局，也将给呈贡市场带来新活力，加上邦泰·悦九章·彩云项目打造的呈贡少见的小高层住宅，或为大平层设计，这也将给以高层住宅产品为主的呈贡核心区带来新的置业选项。

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