今日（3月25日），昆明市自然资源和规划局发布了东福佳园观云海商业中心项目批前公示。该项目占地面积约15.1亩，总建面约4.9万方，从所处位置来看，这一商业项目位于昆明市官渡区广卫片区矣六街道，南临照西路，东临彩云北路，靠近新螺蛳湾国际商贸城。
东福佳园观云海商业中心项目区位图
东福佳园观云海商业中心项目地上总建筑面积28995.51平方米，地上计容面积32008.70平方米，地下建筑面积20172平方米。该商业项目规划有4层，其项目中部设计有露天中庭，并规划有屋顶露台，整体是一个盒子式的商业形态。
东福佳园观云海商业中心项目重要景观效果图
经查，该项目其实在2017年就已取得《建设工程规划许可证》，2022年项目又进行了变更，其建筑层数由原来的5层变为了6层，对建筑外立面和内部平面布局有了优化调整。
与2022年的变更公示相比，在这次的过规公示中，东福佳园观云海商业中心项目建筑层数降至为4层，建筑外立面变得更为时尚新潮。
东福佳园观云海商业中心项目实景鸟瞰图
东福佳园观云海商业中心项目虽然体量不大，但从所处区位来看，其所在的新螺蛳湾片区内就有新螺蛳湾国际商贸城这种主打批发式的商业，不过像东福佳园观云海商业中心项目这种集中式的可满足片区居民日常生活所需的盒子商业还是有所缺乏，尤其是项目周边汇集了俊发观云海、宏仁裕苑、星体花园等多个住宅小区，有庞大的消费群体，建成后不仅仅可以满足周边居民的消费需求，也能填补新螺蛳湾片区内这一商业类型的空白。
