继孔雀镇最后两个商业地块调规为城镇住宅用地，并用于建设安置房后。紧接着呈贡龙街村城改项目的81亩土地也进行了规划调整，同样用于建设安置房。

昨日，昆明市自然资源和规划局发布了《呈贡区龙街村片区城中村改造项目（安置房）控制性详细规划修改方案》公示。本次控规修改项目位于昆明市呈贡区龙城街道，地块东至春融西路，西邻昆磨高速，南邻呈祥街，地块中现有建筑主要为呈贡新区管委会，总用地面积约5.40公顷（约81亩）。

龙街村此次涉及调规地块区位图

此次调规将CG-WJY-E14-01-01商业商务用地修改为居住用地/商业服务业用地。将CG-WJY-E15-01-01地块二类城镇住宅用地、CG-WJY-E16-01-01地块商务用地合并、修改为居住用地/商业服务业用地。

此次调规后，容积率降为3.1，绿地率提高为35.5%，住宅与商业比例为7:3，居住建筑面积增加约9.39万方。

与孔雀镇最后两宗商业用地一样，龙街村涉及调规的土地将用于建设安置房，因为在调规修改说明也提到根据《昆明市人民政府办公室关于印发昆明市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》文件精神，鉴于安置房建设时间紧、任务重，先行启动安置房地块控规修改方案。

这次涉及调规的地块与呈贡城投在2021年以7226.7万元底价竞得的KCC2011-59号土地位置一致，该地块在前段时间被列为了闲置土地并进行了公示。

上月底，云南省公共资源交易信息网发布了《昆明市呈贡区龙街村片区城中村改造项目》招标计划。根据招标计划，动工地块的四至范围为东至春融西路、西至昆磨高速、南至CG-WJY-E1-17-01号地块、北至CG-WJY-E1-11-01号地块，净用地面积总计约81亩，也即此次涉及调规的这81亩土地。

项目招标人为昆明春都城市建设投资公司，净用地面积总计约81亩，总建筑面积约230000平方米，其中地上建筑面积约170000平方米、地下建筑面积约60000平方米，并建设配套基础设施，投资约10亿元，计划于4月正式招标。

龙街村城改项目大致范围

这次龙街村城改81亩土地调规并用于建设安置房，与前不久孔雀镇两宗商业用地调规也用来建设安置房如出一辙，不仅将闲置的地块改为商住地块，避免了土地长期闲置，而且先行建设安置房对于吴家营及龙街村这两个城改项目也都有推动作用。

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