才在2月底确定由呈贡国企春都公司接手建设的孔雀镇最后两个商业地块，在昨日又迎来了调规。

昆明市自然资源和规划局在昨日发布了《呈贡区吴家营片区城中村改造项目（一期安置房）控制性详细规划修改方案》公示，也即融创孔雀镇最后两个商业地块——A6、A7地块。此次调规后，用地性质从商业、商务金融用地调整为了城镇住宅用地。

本次控规修改的两个地块位于昆明市呈贡核心区，吴家营街道，东至春融东路，西至和谐路，南至祥园街。总用地面积约4.27公顷。

孔雀镇最后两宗商业地块调为了城镇住宅用地（区位图）

这两宗商业地块调整为城镇住宅用地后，土地面积不变，但其它用地指标都有调整，两宗地的容积率都从8.0降为了2.8，建筑密度也从60%降为22%，绿地率从10%提高至35%。

另外，控规修改后，居住建筑面积增加约6.36万方。

值得注意的是，在这次调规修改说明中提到根据《昆明市人民政府办公室关于印发昆明市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》文件精神，鉴于安置房建设时间紧、任务重，先行启动一期安置房地块控规修改。这也意味着，用地性质被调整为城镇住宅用地的A6、A7两个地块将用于安置房的建设。

根据上月底发布的吴家营村片区城中村改造项目招标计划，拟招标的设计、施工总承包、监理、造价咨询4个项目投资额约3.1亿元，计划于4月正式招标。

融创孔雀镇未开发的三个地块也都各有归宿

加上这次调规的A6和A7两个地块，融创孔雀镇剩余未开发的三个地块也都各有了归宿，先是原售楼部所在的A5地块在去年完成商改住调规并成功出让，由邦泰拿下建设开发为邦泰·臻境，A6、A7地块则调整为城镇住宅用地用于建设安置房。

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