记得中学的时流行交笔友，互相给对方写信，但因为信件往来耗时良久，所以虽然年少，却喜欢在信的开头用一些故作深沉的话语，如班长最喜欢用的就是“光影似箭、岁月如梭”。

如今转眼2023年就要过去了，即将迎来崭新的一年，随着人口的持续流入，合肥的各项配套也在逐渐完善，特别是商业配套落地速度非常快，班长整理了2024年将开业或落地的一些商业项目，供大家参考。

1、山姆会员超市

山姆合肥店位于经开区天都路与繁华大道交口西北，总建筑面积61721平米，地上21490平米，地下40231平米，官方表示将力争2024年9月开业，目前正在建设当中。

资料显示，山姆会员商店是世界500强企业沃尔玛旗下的高端会员制商店，在全球拥有800多家门店，中国第一家山姆于1996年8月12日落户深圳。

随着5月份上海真如店、福州仓山店的开业，山姆会员店全国门店已超过44家，按着今年规划预计还将新开4家门店，届时将达到48家门店。

2、华润万象汇

润城中心由华润与合肥城建联合开发，是一个70万方商业综合体，包河区华润万象汇为润城中心自持约15万方商业，打造合肥第四座万象系商业。

项目距离地铁1号线葛大店站约250米，距离地铁4号线葛大店南站约300米交通非常便捷，弥补了片区内没有综合性商业体的短板。

2023年2月底，包河万象汇招商中心已正式启动，项目施工进度也正在有条不紊地推进，计划于2024年开业。

3、银泰inpark

2023年上半年，银泰集团旗下银泰商业管理集团与海恒集团达成合作，负责合肥海恒国际体验式商业街区项目，这也是首次将“in PARK”商业品牌引入安徽合肥。

银泰in PARK位于合肥经开区“双湖科创圈”，总占地面积64.5亩，规划总建筑面积23.3万方，地处经开区锦绣大道以北、习友路以东，毗邻风景优美的南艳湖畔，区位优势显著。

“in PARK”品牌定位为景观地标型高端商业综合体，致力于打造“街区+shopping mall + 微景观”的公园商业新形态，为消费者带来全新的高品质场景式消费体验。

期待该项目2024年能正式开工，并早日确定商业运营时间。

4、银泰in66

合肥银泰in66由原先的保利MALL升级而来，保利MALL前身为2013年开业的新地MALL（安徽金大地集团投资开发），2017年由保利接手，更名为保利MALL，商场建筑面积约17万㎡。不过保利MALL自开业以来，商业一直低迷，虽然地处天鹅湖黄金位置，但无论人气还是营业额都一直起不来，再次换牌也是无奈之举。

2023年11月3日，合肥市蜀山区人民政府与银泰商业管理集团关于合肥银泰in66项目签约仪式暨in66品牌发布会在合肥召开。银泰商业管理集团与合肥市蜀山区人民政府，签订投资合作协议，建立战略合作关系，共同探索新的商业模式和市场机会，推动行业发展。

银泰in66是一座存量改造项目，银泰从建筑硬件到业态规划进行整体焕新，官方介绍会有超30%的品牌首进合肥，并将于2024年焕新亮相。

项目建成后，将成为继北京银泰中心in01、杭州湖滨银泰in77、北京王府井银泰in88、成都银泰中心in99之后的全国第五个in系列高端项目。

5、龙湖光年

龙湖光年位于高新区蜀西湖北岸，是砂之船奥莱—王咀湖商业街—祥源内街—银泰城沿线打造高新区核心节点之一，也是华东最大天街TOD项目，由约16万方一站式体验购物中心龙湖合肥高新天街、铂金岛、光年大道、光年新界四大商业共同组成。

龙湖光年规划了七大复合业态，填补了高新区的商业需求，引领蜀西湖商圈，以大门户、大商圈、大客厅、TOD一体化综合开发4大规划亮点，打造崭新的消费场景，为合肥带来了拥有时尚感、国际范的体验式商业新地标，计划于2024年开街。

6、坝上吾悦广场

2023年初，瑶海区与新城集团，共同签署了合作协议，将坝上街项目改造成吾悦广场安徽区域中心店和区域总部中心，共同打造消费新场景。

新城地产合肥坝上吾悦广场自23年10月起正式改造动工，项目选址原坝上街及粮食二库旧城改造项目，拆迁建成近8年来，迟迟未能开业。

作为吾悦5.0产品，将采用最新运营操盘理念，为安徽区域吾悦中心店、区域总部中心，项目将借助新城集团及其全国优势重点资源共同打造，总投资逾5亿元，商业体量约10万方（含地下），规划楼层1F至5F。

运用策展思维破圈，聚焦泛年轻化客群，围绕精致生活理念，引入国内外潮流、餐饮首店，精致料理，餐酒吧，设计师买手店，新兴体验，潮玩娱乐等。

目前盒马鲜生合肥坝上吾悦广场店，官宣将于2024年4月27日盛大开业，坝上吾悦广场也预计2024年五一之前开门迎客。

7、置地中心商业

如果要评选2023年最火楼盘，那瑶海区置地中心必定榜上有名，三批次推出1817套房源，三开三摇，销售火爆，当然这只是政策的极限，并不是置地中心的极限，如果政策允许，应该也就是开一次盘就售罄。

置地中心所在的瑶海电机厂地块，自带流量，双地铁口（远景规划3地铁口），花冲公园在旁，也是市区少见的巨无霸地块，占地面积约307亩，是一个TOD综合体大盘，60万方规模的置地中心，自身包含居住、商业、办公、酒店、人文艺术街区、城市公园等多元业态。

瑶海区YH202211号地块B地块拟建1栋超高层办公酒店塔楼+1栋5层商业裙房+5栋多层商业，期待早日建成、启动招商工作，引进优质商家、知名品牌。

8、苏宁广场

如果要评一个最让人遗憾商业，苏宁广场一定会是很多人的选择，苏宁广场已经停工两年了，复活之路一波三折。

曾经的苏宁广场是要打造25万方轻奢智慧全体验购物中心、智慧科技大宅苏宁悦城等业态，融合苏宁八大产业优势资源，将智慧零售优势引入合肥项目，打造成为区域标杆产品，引领高端零售市场转型升级，并在体验类业态上加大引进力度，筑造城市商业标杆名片。

合肥苏宁广场项目建筑面积27万方，纯商业体量17.5万方，地上7F，地下3F，前期宣称将引进全球前沿性的体验业态，如飞翔风洞、激光模拟射击/射箭/保龄球、虚拟高尔夫、电子竞技等。苏宁广场旨在令科技与体验深度结合，将文化艺术特点融入购物体验当中。

期待2024年苏宁广场商业能传来的新的好消息，希望能够早日盘活并顺利开业。

9、中骏世界城商业MALL

中骏世界城位于包河经开区（省府北板块），是一个约52万方TOD综合体项目，涵盖住宅、商业、幼儿等业态，商业MALL约9万方，属于开发商自持，地上6层8万方，地下1层1万方共9万方，最新进度是12月24日，购物中心主体结构封顶。

随着开发建设的加速，片区聚集了龙湖、融创、高速、置地、金科等品牌房企，教育、交通、地铁资源也日趋完善，由于乐富强悦融茂项目的停滞，片区急需一个大型商业项目，所以对中骏商业MALL都充满了期待。

10、悦都荟正荣中心商业

正荣中心商业位于新站区职教城板块，2019年购房时开发商承诺，新站正荣中心将于2023年初正式营业，但是时至今日，距离开业依然遥遥无期。

自正式开建以来，周边业主便对于这座商业综合体充满期待，希望早日运营，不过新站区回复：由于正荣公司已无资金独自开发该商业项目，其表示正在寻找商业合作伙伴共同开发。

悦都荟正荣中心商业项目体量约占13万方，正荣有意将其打造为全国第七座“正荣中心”。项目位于地铁3号线附近，曾宣称要整合购物、餐饮、办公、休闲、娱乐等多元业态，打造一站式中心。

中间也一度传言万达将作为资方进行盘活，不过后期又传出不是万达而是东方资产，后期虽然不定期有消息传出，但均无实质性进度，反而让局面愈发扑朔迷离！

期待2024年项目能顺利迎来新的资方，早已复工开业！

11、新华城购物中心

合肥新华城项目位于合肥市高新区长江西路与创新大道交叉口，商业总建筑面积12万方（生活Mall5万方），毗邻地铁2号线。涵盖MALL、写字楼、酒店、商业街等业态，满足人们商务、聚会、休闲、社交等多元化需求。

虽然该项目中间停滞多年，但目前总算已经成功封顶，正在进行外立面施工，招商也在同步进行中，按工程进度，一切顺利的话，2024年开业希望很大。

12、坝上街商业

除了上面提到的坝上吾悦广场，坝上街还有大体量商业项目，坝上街项目迎来规划调整，300+双塔拟调整为222米T4塔楼、205米+236米双子塔、205米＋235米双子塔构成，将营造多层次组合空间。

根据规划，项目将打造塔楼林立下的商业庭院，重现坝上街当年繁华。

开放式街区独特的定位，不仅能满足新兴零售业态的需求，还能同时融入特色酒吧、主题餐饮、潮玩体验等内容，在既有街区文化的基础上，更易升级形成国际化和时尚化氛围。

这个项目确实耽误大东门太长时间了，希望早日建成开街！

13、肥东伟星星悦广场

伟星星悦广场位于肥东和睦湖东岸，东部新城核心区山水路与闻水路交口西北侧，是一个19万方商业综合体项目，星悦广场以“大盒子+酒店+街区”的开放式空间形态组成，荟萃时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子娱乐等多重业态，是伟星进入合肥第一座商业综合体。

目前伟星星悦广场已完成主力店招商工作，将引入国内外一线优质大牌入驻，如肯德基、万达影院、悦邻客超市、澜公馆会所等，涵盖特色美食、精品零售、大牌服饰、亲子教育、大型商超、影音娱乐等适合全龄段消费人群的多元化业态。

14、龙湖合肥欢肆

龙湖欢肆HS是柏堰湖板块第一个现代化商业项目，体量不大，商业街共3层规划为开放式街区，以美食为主，共1.4万方开发商自持，还有2.2万方长租公寓龙湖冠寓，还有一个5000平左右代建公园绿地和5500平的党群中心+菜市场。

龙湖合肥“欢肆”，商业租赁面积在2万㎡左右，坐落位于高新的柏堰湖板块，其商业定位方向为“活力高新青年，精致烟火社交”的活力街区。

融合长租公寓租赁、青年潮流生活商业街区、网红公园、菜市场、幼儿园、社区文化中心等多种城市功能业态。相较过往龙湖的商业空间形态，“天街”、“星悦荟”还是有着较大的差异。

该项目将全部由龙湖持有并运营，按龙湖的速度有望2024年投入运营。

英国《自然》增刊《2023自然指数—科研城市》榜单公布：合肥跻身全球第13位，远超杭州、西安，从常住人口近千万、GDP破万亿，到跃升成为新一线城市，再到晋级特大城市，合肥迎来了经济与商业的全面进阶，在消费新需求迭代、新格局涌现之下，合肥商业也在不断进阶和蝶变。

根据规划，至2035年合肥市常住人口将超过1300万人，实际服务人口超过1500万人，合肥消费力也愈发强劲！

这些商业项目，你更期待哪一个呢？