在2025年南京经济社会发展预期向好，地区生产总值预计增长5%左右，社会消费品零售总额也预期增长5%左右的大背景下，南京商业迎来大爆发。
2025年南京计划有24家商业要集中开业，新开商业项目总体量超130万方，涉及大校场、新街口、河西等多个板块。
重点项目情况
- 南部新城“中华城”：新兴广场中华城作为南部新城首个大型商业体意义重大。京东MALL预计3月15日试营业，5月1日正式营业；诺富特酒店预计7月开业。项目集多业态于一体，总建筑面积约25万㎡，双地铁上盖，其中京东MALL是南京首家，将吸引全市消费流量。
- 新街口JLC金陵中环：作为香港置地旗下第四座中環系商业项目，位于新街口商圈西南象限，与地铁站无缝衔接。总体量约34万方，是新街口近十年最大商业增量，商业部分约8.9万方，已引进众多潮流品牌与人气首店，将延续精奢基因。
- 鼓楼核心区“南京华贸中心”：位于地铁1号线新模范马路站上盖，华贸集团布局的第三座华贸中心项目。去年9月，华贸新天地已率先开街，今年将要开业的大型购物中心定位高端潮奢，瞄准年轻精英客群。
- 河西——南京亲橙万象汇：位于建邺区永初路地铁站上盖，是华润万象生活在南京的第五个商业项目，预计二季度开业。由华润、阿里联手打造，总建面约13万方，规划入驻品牌200余个，将引进各级首店50家以上，建成后将填补河西南优质商业空缺。
- 新玄武“南京玄武花园城”：位于玄武区在建的地铁6、9号线交汇的红山新城站上，预计二季度开业。项目体量约14万方，以“天文+生态”为主题，打造骑行友好主题商场，入驻品牌首店占比高，将成为新玄武的封面级商业综合体。
- 秦淮——金陵长乐坊：位于秦淮区长乐路132号，预计年中开业。极具南京本土文化特色，与老城南商业街、景区连成一片，注重发掘和传承明朝文化，搭建多个特色空间，串起文化故事线。
商业发展与经济形势的关联
近年来电子商务兴起冲击传统实体商业，但2025年南京消费市场呈现回暖趋势，元旦期间百货企业销售额同比增长11.3%。在这样的经济形势下，南京新商业体的开业意义重大。新的商业体不仅是商业本身的发展，也是南京扩大内需，推动经济稳定增长的重要举措。在2025年南京打造国际消费中心城市的进程中，这些商业体将成为重要支撑。从全市经济层面看，新商业体的集中开业将为南京的社会消费品零售总额增长贡献力量，助力实现增长5%左右的目标。
同时，在当前经济环境下，商业竞争激烈，对于商业而言，社区配套类小区底商、有社交属性的商业地标、有消费体验的商业如亲子餐饮等更具竞争力。而这些新开业的商业体也正朝着这些方向发展，注重引入亲子、餐饮等体验式业态，打造社交空间，满足消费者多元需求。
