在房地产领域常常会出现一些令人担忧的状况，其中开发商爆雷导致房子延期交付的情况备受关注。在这种情况下购房者能否向开发商索赔？有粉丝就提出了这样的疑问：当开发商爆雷，房子不能按时交付时是否可以向开发商索赔？我的回答是肯定的，这是基于法律规定所赋予购房者的合法权益。

按照购房合同的约定，如果出现延期交付的情况，开发商理应赔付违约金。然而必须面对现实中的实际情况，当开发商爆雷之后连正常交房都成为一个难以解决的大问题时，此时若想要追讨延期交付的违约金几乎是一种奢望。

即便通过起诉的方式从法律层面上讲肯定能够胜诉，可是在实际执行过程中却困难重重，根本无法实现。这听起来虽然很残酷，但这就是当前房地产市场中无法回避的冰冷事实。

当下对于购房者而言最令人忧心的事情莫过于房子延期交付甚至出现烂尾的状况，这一现象也成为近两年有购房需求的老百姓持币观望的关键因素。毕竟购房对于大多数家庭来说是一笔巨大的开支，谁也不想自己的血汗钱打水漂。

购房者该如何避免陷入这样的困境？以下是一些可行的方法。

·其一，慎重选择开发商。这里所说的选择开发商并不意味着一定要选择大型开发商。实际上有些小型开发商在前些年由于无法获取贷款，所以一直没有进行大规模的借贷扩张，而是稳扎稳打的逐步发展。在房地产市场波动较大的这两年，这些小型开发商反而发展的较为平稳，具有一定的抗风险能力。

·其二，仔细打听项目资金是否处于强监管状态。所谓强监管就是购房者所支付的房款会打进由政府和银行共同监管的账户，然后根据项目建设的进展情况按照规定支付诸如进度款等各类费用，一直到项目竣工交付为止。

值得庆幸的是现在绝大多数的房地产项目都已经实行了资金强监管制度，这一制度的实施使得如今的购房行为相较于前几年而言安全性有了一定程度的提高。购房者在选择房源时可以将项目资金是否强监管作为一个重要的考量因素，从而在一定程度上降低购房风险。