美媒高盛预测房价在2025年触底，而瑞银预测房价将在2026年止跌回稳。但是近几天中信建投发布研报：房价有望在2026年前后止跌回稳。预测的依据是：美国、日本、俄罗斯、西班牙、泰国采用宽松的货币及财政政策接管风险主体，降低购房成本等方式推动房地产市场的止跌回稳。

5个国家房价下行周期持续时间在5-10年左右，周期内跌幅在20%-40%左右。中国房价已下跌3年，跌幅近15%。参考国际经验，房价或将在2026年前后止跌回稳。大城市很多大商城一个个关门，街面商铺关门，很多小区外的小菜店、早餐店、便利店都关了。

今年的出生率跟就业率真的是非常低，身边失业的人也越来越多。比如不少商场人去楼空了并不是贩卖焦虑，而是我们不愿意接受现实，我们真的不能活在新闻联播里。在房价问题上可以这么说大家真的是被吓怕了，历历在目的经历确实太恐怖了。

前脚有关部门的强力刺激下就"一房难求"，房价很快实现了跳涨，甚至一年翻番。对很多人来说真的是1年不买房，10年白干，后脚房价买完就跌一半，而且还很低迷。没人买房子真的是买房仅1年，10年白干。这种教训至今让很多人还不寒而栗，甚至可以说已经形成了"肌肉记忆"，刻在了基因里。

很多人已经不再相信时长，依靠片尾控制时间的方式叫做"松紧带"。因为普通人根本无法准确那么巧的买卖在合适的时间点上。我们必须承认很多人都是普通人，没有太多的判断力，所以他们被骗很多时候真的还不能怪他们，因为羔羊永远是斗不过狼的。

全球经济波动川普上太主张充满了矛盾与冲突，而我们的政策是一定程度上参考美国局势。比如美国降息我们跟进美国川普当选，我们立即宣布10万亿债务刺激计划。房地产作为经济行业里的一枚棋子，也是跟着大局势走的。这也是我们说关注下外媒房价预测的原因。

所有的政策都在支持买房其背后的意义是什么？或许是国际动荡的脚本给我们营造了一个紧张局势，那就是我国历史上第四次组价买房机会。买还是不买？也是下一个10年跨级机会。当你在前进的路上开始刷出各种妖魔鬼怪时，就说明路走对了。总之就是你急了他们就不急了，你不急了他们就着急了。

但我们都提前还贷款时候贷款利率都开始下调，当我们都开始买房时候贷款利率都开始提高。这样我们想两个字：至今让很多人还不寒而栗，甚至可以说已经形成了肌肉记忆，刻在了基因里。很多人已经不再相信时长，因为普通人根本无法准确那么巧的买卖。

在合适的时间点上，我们必须承认很多人都是普通人，没有太多的判断力，所以他们被骗很多时候真的还不能怪他们，因为羔羊永远是斗不过狼的。

全球经济波动，川普上太主张充满了矛盾冲突，而我们的政策是一定程度上参考美国局势，比如美国降息，我们跟进美国川普当选，我们立即宣布十万亿债务刺激计划。房地产作为经济行业里的一枚棋子，也是跟着大局势走了。

这也是我们说关注下外媒房价预测的原因，所有的政策都在支持买房，其背后的意义是什么？或许是国际动荡的脚本给我们营造了一个紧张局势，或者就是一个真正转折机会，那就是我国历史上第四次组价买房机会，也是下一个十年跨年机会。

当你在前进的路上开始刷出各种妖魔鬼怪时，就说明路走对了。总之就是你急了，他们就不急了，你不急了，他们就着急了。当我们都提前还贷款时候，贷款利率都开始下调，当我们都开始买房时候，贷款利率都开始提高。这样我们想两个字：随性。