“这个总裁的家看起来好眼熟，感觉像是郑州某个售楼处的样板间。”短视频爱好者周欢（化名）笑着表示，来郑州逛逛售楼处，一不小心就能get总裁的同款家。
近年来，凭借时长短、节奏快、爽点密集的特点，微短剧开始风靡全国。而在全国通过网络视听平台机构自审通过播出的“竖屏”短剧行业中，郑州甚至跑赢横店，位居全国第二，成为集内容策划、拍摄、制作于一体的重要城市。
（某剧组合影）
越来越多的郑州人可以从一个个爆款短剧中看见熟悉的郑州身影，商场、金融区、甚至售楼处样板间，有网友戏称，“想当演员的记得多去郑州转转售楼处，没准一不小心就能收获剧组一日游体验。”
涌向郑州的竖屏短剧与成为“竖店”的郑州售楼处
5月上旬，郑州的某售楼中心的样板间内，几台四五米高的打光灯高高架起，灯光外，五六位摄影师将镜头对准演员。
经过场务的巧妙布置之后，这个闲置已久的售楼处摇身一变，成为了男一的“千万豪宅”，男一将在这里，与女一、女二发生各种有戏剧性的爱恨纠葛。
“售楼处一般都建的比较气派，周边绿化也都不错，比较适合作为现代短剧中公司、住宅的拍摄场景。”专门做短剧拍摄场地租赁业务的张玉彬向记者透露。因为看好短剧行业，目前，他斥资租下了大量售楼处、别墅、酒店、写字楼等场地，加在一起达到了几十个拍摄场景。
据张玉彬介绍，他入行是因为一个机缘巧合，他偶然得知郑州有短剧制作公司在寻找可供拍摄的别墅，“我感觉这是个机会，就在平原新区花了租了别墅和售楼处，简单装修了下，今年3月开始接待剧组。”据他透露，他租下一个售楼处的成本是一个月几万元，装修之后再租给剧组的租金是一天2000元到3000元。第一笔业务达成后，越来越多微短剧剧组主动找上门来谈合作。
事实上，微短剧概念是在2020年12月8日首次提出，国家广电总局将其定义为单集时长10分钟以内的网络剧集作品。
微短剧最大的特点就在于“快”：拍摄快，一周左右从开拍到杀青；制作快，一个月左右完成剪辑；剧情快，2分钟一集，快的话一个小时就能追完一部剧；回报快，上线投放，引流到小程序付费，上线那一刻就意味着收益。
曾有业内人士感慨，“‘竖店’郑州正在加速奔跑，每天都有几十甚至上百部短剧在郑州售楼处内被批量生产着。”
那么，什么样的售楼处更适合作为短剧的拍摄场景？
“首先得建的恢弘大气，周边绿化环境也得非常不错，还有很重要的一点就是交通要方便，周边还得方便剧组停车。” 张玉彬向记者介绍，并不是所有的闲置售楼处都能通过包装之后用于短剧拍摄，他也会精挑细选尽量去匹配剧组的需求。
此外，据记者了解，目前郑州短剧的拍摄基地多集中在新郑、荥阳、平原新区等，市区内的拍摄基地并不算多，更多的是单独场地的取景拍摄。“像新郑、荥阳、平原新区等这些地方道路会更加通畅，周边也好停车，更适合作为主要的拍摄基地，市区的话，可能北龙湖那边售楼处比较容易被现代豪门剧选中作为家庭场景的拍摄。” 据一位业内人士透露。
那些曾装修精美的售楼处，除了拍短剧还有这些归宿
微短剧的兴起让大众开始关注起闲置售楼处的用途，那么，这些曾装修精美的售楼处，在房子、车位等卖完以后，都会怎么样？
记者对此进行了详细盘点：
1.对外售卖
售楼处的选址一般都是和项目的核心区位，交通便利，位置极好，内部装修精美，功能结构合理。分多期开发的项目，在项目销售工作完成后，已经有相当一部分业主入住，对开发商来讲，将售楼处作为商业对外出售，能获得一个不错的价格，也能收回一部分建造和装修成本。
碧桂园凤凰城售楼处
比如，此前碧桂园西湖和凤凰城项目售楼处都曾对外出售，可以打包也可以单独销售。而二七区鑫苑徳润珺园（润泽府邸）的售楼处，也曾被一家装修公司购买经营。
2.直接拆除
有些开发商在建设售楼处时，因为各种原因会租用其他商业地块来建设，这种情况下，开发商只有租期内的使用权，在项目销售完毕，租约到期后，自然要将地块“物归原主”，售楼处会被直接拆除。
3、进行改造
部分售楼处在规划之初就想好了后期的处理。比如改造成业主会所、幼儿园或者商业配套等。不仅可以避免了售楼处闲置和物料的浪费，还能更好地为业主服务，可借鉴性较高。
比如万科城项目，售楼处就改造成为了业主会所。
还有些项目直接将售楼处改造成社区配套的图书馆，实用性很高。
出租闲置售楼处一举多得，或将成为新的营销方式
“闲置售楼处被摄制组再度利用，一举多得。”中国商业经济学会副会长、华德榜创始人宋向清认为，此举不仅可以盘活资产，有利于开发商回笼资金、缓解资金压力，还有利于提高剧组拍摄质量，因为一般情况下闲置的售楼处不仅交通便利，而且位置宽敞、装修配置较高，有利于剧组拍摄，此外，还能丰富整个社会的文化娱乐活动。
他认为，这样闲置资源再利用的方式，值得推广。“不仅仅是摄制组的拍摄，还可以引入一些像教育培训、中介咨询等业务，社会资源的再利用是多方受益的一种行为。”
除此之外，对于开发商来说，这也不失为一种营销新思路，“通过剧组的拍摄，也可以变相进行房地产企业品牌的宣传，提高品牌的知名度和影响力。”
不过，宋向清也提醒各摄制组，在利用售楼处进行拍摄的时候，注意不要影响小区里居民的正常生活，切记要做到不扰民。
