乐居新媒体 发自昆明
今年以来，继香奈儿、路易威登等奢侈品牌之后，爱马仕、迪奥、赛琳、德尔沃等品牌也纷纷加入涨价大军。而对爱马仕来说，这已是近一年来的第五次提价。综合各大头部品牌来看，此次涨幅均在5%-20%，被网友惊呼“一个晚上涨了差不多一万元“。
据悉，奢侈品牌涨价已趋于常态化，在过去两年里，奢侈品牌的调价行为愈加频繁，调价幅度也越来越大。在此行情下，消费者们一边骂骂咧咧，一边仍然在奢侈品专卖店前排起长队。
在时尚圈中，爱马仕被称为奢侈品中的贵族。高端消费者们往往会为爱马仕专柜限量款挤破头，尽管其价格一再攀升，但仍然常年断货，一包难求。消费者的趋之若鹜，这也从侧面印证着，与其他品牌相比爱马仕确有过人之处。这也说明，即使是奢侈品，选择对的品牌和款式尤为重要。
高端消费者的消费逻辑都是相通的，从资产配置的角度我们应该如何找到楼市“爱马仕”和它的限量款呢？
草海实拍图
安全边际是价值投资的核心理念之一。过去，房企的销售榜即地位榜，以规模论英雄，持续多年的规模高速增长下，不少房企甚至头部企业纷纷落水，激进的规模终于演变成不堪承受的重负。进入2022年，利好信号传来，叠加调控放缓和宽松信贷政策，部分“国家队”收并购债务项目，情况稍微好点了，但大概率还无法快速“起死回生”。
暴雷引发的一系列问题，于购房者而言影响的无非两点：一是烂尾、二是因减配降配带来的质量维权。前者风险较高，一不小心就可能掉坑里，只会落得个血本无归的下场。于后者来说，居住品质大打折扣不说，房子的保值增值性更无从谈起。
于此，把握安全边际是当下资产配置考虑的第一要素，与其承受不确定因素，不如眼见为实的品质来得放心。
精致生活的代言者
爱马仕受追捧，在于其追求品质、精益求精的品牌态度。
在昆明，华夏阳光就是特立的存在。从2003年成立之初，就找准了自己的定位，提前布局高端赛道，专注做“创造精致生活”的坚定践行者，始终为客户创造更为精致的居住之所和生活方式。
如今，历经19年发展，华夏阳光已成为产品力和精致生活制造者的代名词。它以“城市精品生活服务商”的身份继续深耕城市，稳健扩张全国，现已布局西南、珠三角、长三角等核心经济圈。
作为滇池品质人居生活倡导者，华夏阳光通过深入研究客户需求，坚持以匠心品质，从华夏御府、华夏·天璟湾到华夏四季、华夏·澜台府等高端项目，一路走来稳健而高效，而其核芯竞争力也一步一步得到夯实。
一直以来，华夏阳光开发的产品自面世就是市场宠儿，即使是当下楼市横盘期，其项目也能够保持热销。以位于草海片区的两个项目华夏四季、华夏·澜台府为代表，就是当下昆明高端住宅市场热销的常客。
华夏四季实拍图
高端消费者的追捧不是空穴来风，除了看得见的品质支撑，其后市溢价能力也十分清晰明了，足够让众多同类型产品望尘莫及。乐居整理了安居客等二手房平台及当时的开盘数据发现，华夏御府·御璟开盘价约11000元/㎡，目前房价约24000元/㎡；华夏御府·御棠开盘约13000元/㎡，目前约25000元/㎡；华夏·天璟湾开盘约20000-25000元/㎡，目前约35000-40000元/㎡。
房子的投资性不是与生俱来，市场已经用事实证明，华夏阳光正是不断用更高的“精致”标准，才得以成为城市奢宅标杆。一如爱马仕，坚持手工制造和使用传统的珍稀原料，以几乎无可挑剔的质量才站在奢侈品品牌。
对产品的至高追求
爱马仕对产品品质有着至高追求，在订制时只用品质原料，按顾客需求定制，几乎是不惜成本做好产品，除了设计与选材，它更追求于依靠产品给客户提供一个真正有文化有内涵有故事的东西。
在华夏阳光的理念中，对产品至高的追求是为了给业主带来高品质的居住和舒适体验感。我们从他的产品力中，看到了胆识与创新。
如果说2015年市场还被一众拥挤的筒子楼占据，设有风雨连廊、慢跑道环绕，约3.4米层高、拥有大面宽设计的华夏御府已横空出世；2017年，华夏·天璟湾用近50项精工细节、5重绿化景观系统等，诸多品质升级，打破昆明市场对于高端居所的想象。
时至今天，华夏四季和华夏·澜台府再次以前瞻性的产品力，成为昆明新一代奢宅的代表。
华夏四季实拍图
以华夏四季为例，作为滇池片区的高端洋房社区，延续了华夏阳光只做高品质住宅的一贯风格，匠心筑建，从每一个细节着手，把产品当做艺术品来雕琢。华夏四季三期作为华夏四季最后一个地块，地块项目仅规划299户，产品为实用的大平层洋房，面积约165-405㎡，拥有大面观景视野，且这个地块所有房源均有宽阔大阳台。
其中的约278㎡大平层户型，亮点在于其LDKG一体化设计，餐客厅茶室公共空间形成L形，面积高达约75㎡，开间约9.6米，进深约14米，能达约270°采光，拥有约20米的采光面。如此，社区园林景观和周边景观资源都将一览无遗，达到无边界的视觉效果。该户型如此通透会影响私密性吗？完全不用担心，户型进行了动静合理分区，公区可享受无边界的景观资源，但卧室的私密性完全不受影响。此外，还有飘窗全赠送，生活阳台半赠送，可拓展空间大，整体户型具有独特的居住舒适度感。
华夏四季约270㎡户型
去年年底，华夏四季二期高标准交付，走进与精美效果图几乎复刻的小区，再感叹的语言和文字都显得多余，宽阔府门、玻璃板外挂阳台、小桥流水人家般的社区园林景观……仿佛不是回家，而是逛一座园林，这与大部分交房的小区截然不同的视觉感受和巨大反差的置身体验感。华夏四季实现了从“卖家秀”到“买家秀”的无缝过渡，获得了业主及市场的认可。
华夏四季实拍图
当下阶段，购房者谨慎的审视着市场。于房企而言，能赢得市场信任与客户信任，也就成为有效优化成本、增强房企生存能力和竞争能力的重要手段。而华夏阳光，用无数过往的案例，说明其拥有较强品控能力和产品兑付力，这足以奠定其在市场和客户心里的信任基石。
高端人居新范本
据悉，今年年底，华夏阳光另一重磅作品——华夏·澜台府也预计迎来交付，作为华夏阳光的全新力作，曾荣获“2021中国房地产项目品牌价值TOP10”奖项，这一次，是否还能再次颠覆市场认知与期待？
这份信任依然存在。
秉承着不断自我更新迭代的理念，华夏·澜台府百易其稿，以开创昆明市场第五代合院时代的定位，在对昆明市场及滇池生活的不断研究与探索的基础上，以创新性的9大系统，打造出了北纬24°23′的纬度建筑
华夏·澜台府合院实拍图
纬度建筑，顾名思义就是将自然与建筑和谐相融。面对滇池草海的资源禀赋，华夏·澜台府怀揣精铸适宜滇池畔生活的房子的初心，遵循不负土地、坚守捍卫资源价值的理念，将建筑与自然、建筑与生活的关系充分考量，打造契合人居审美、回归生活本质的新昆明城市宜居代表。作为纬度建筑的不同形态，产品覆盖了洋房、合院、叠墅三种类型。星空别院、近海叠墅、天海跃层都以自然为底，达到与自然和谐相处、创造精致生活的目的，同时在产品上又亮点各异。
譬如星空别院的约218㎡户型，这个户型地面建筑面积约 218 ㎡，拓展后面积约484㎡，在设计上有较好的分区结构，每个分区在功能明确的前提下又具有自主设计空间，例如夹层就可自定义设计，如果将厨房和餐厅可以下移至这里，就拥有更宽阔的享空间；二层也是中空交付，属于全赠送的拓展空间，业主可充分发挥自己的设计才能。
华夏·澜台府合院实拍图
在这个户型的顶楼，是一整层的星空露台，面朝滇池与西山，在占据核芯景观资源的同时以优秀的设计带给业主全方位的景观体验，实现了有滇池奢宅的突破与创新，将对室内空间延伸至室外。不难看出，星海别院不仅做到了市面上绝大多数合院功能齐全的前提，更多地还是从居住体验考虑，突出人性化设计，让居住既是生活的保障，更是有格调的浪漫和舒适体验。
当然，交付才是美好生活的开启。不管是对生活的关照还是对圈层的营造，品质私享会所是小区精英人士的汇集地，而华夏阳光专为高净值人群培养的物业服务团队，将会为业主呈现出奢宅配套服务形态。
不难看出，凭借过硬的品控能力和精细的服务力，华夏阳光在业界形成了一条品质奢居之路，其所塑造的楷模形象和经典作品不就是高端置业者们追求的理想人居吗？而其至高的品控和产品兑付力，就给置业者们划定了安全边际。
华夏·澜台府合院实拍图
一定程度上，需求与价值是对等的。不管是排队买奢侈品还是对于奢宅的追逐，背后蕴含的是手握足够财富的高端消费者们对于价值的渴望。
