乐居新媒体 发自昆明

连日来连续下挫的地产股在3月17日迎来集体大涨。

股市作为经济运行的风向标，股市大涨意味着楼市风向已变。究其背后的原因，在于近日监管层会议的召开，对房地产再度释放暖意，资本市场情绪得以迅速扭转。

楼市宏观环境暖风涌动，市场跃跃欲试。

六部委统一表态

3月16日，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议后，金融委、银保监会、央行、财政部、证监会、外汇局等六部委分别发声，对房地产可能出现的系统性风险提出了保障措施，坚决要求稳定楼市，防范风险，稳定市场预期。

其中，央行表示，新增贷款要保持适度增长，坚持稳中求进，防范化解房地产市场风险，稳妥推进并尽快完成大型平台公司整改工作，促平台经济健康平稳发展，提高国际竞争力。

银保监会亦强调要坚持房住不炒，持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制，积极推动房地产行业转变发展方式，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目，促进房地产业良性循环和健康发展。

证监会表示，积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险，促动平台经济规范健康发展、提高国际竞争力。

国家外汇管理局也在同日表态，配合有关部门促进房地产市场、平台经济健康稳定发展。

此外，财政部还明确，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。房产税试点暂不执行，这是从需求端层面放松，提升居民买房的意愿，侧面提升市场信心。

对于目前的房地产行业而言，信心比黄金更重要。国家直接定调市场的积极信号，给当下房地产市场吃下了一颗非常及时且重要的“定心丸”！

多家机构分析认为，监管层发声有利于坚定及时有效化解行业风险的信心，后续预计还将有更多具备落地性的扶持性政策，供需两端齐发力，因城施策力度会更大，范围更广。

不难看出，房地产市场的冬眠即将结束，春天正在缓缓走来，房地产市场行情，购房者市场预期，地产股，从业信心均在不断向好，市场风险在逐步缓解，促进房地产市场内部良性循环和健康发展。

楼市回暖必成势

事实上，进入2022年以来，不断有楼市积极信息传来，放松限贷限购、降首付比例、下调房贷利率、发放购房补贴……据不完全统计，截止目前全国范围内已有40城房地产市场政策放松。

政策效应传导至市场尚需时间，不过目前市场回暖迹象已经很明显。

国家统计局数据显示，70个大中城市，26城新建商品住宅价格环比上涨，其中昆明新建住宅环比上涨0.5%。昆明房价历经7个月的连续下滑后，于今年1月首次回涨，目前已连涨2个月。

从具体房价来看，据昆明克而瑞数据显示，2月昆明主城新房成交均价为14749元/平，环比涨17.89%，在昆明37大板块中，24个板块房价环比上涨，呈贡大学城、经开、世纪城、草海板块等板块涨幅较大。

楼市重磅利好消息高频、高密度轰炸，开发商和购房者信心得到提振，乐居新媒体曾于2月底报道《成交回暖、楼盘涨价、 利率下调！昆明楼市刮起“春风” 》一文，昆明多楼盘自3月1日起宣布涨价或收回折扣。在普遍调价的背景下，过去这两周项目到访量和成交量均有不同程度的回升，业内认为，这是基于昆明房贷利率下调（最低4.9%）、购房资金审查放宽等金融政策放松带来的利好体现。

一般而言，市场出现降首付+降利率双核刺激，就是楼市即将迎来爆发的开始！市场拐点已至，楼市回暖已成定局，如今昆明已经迎来了购房的重要窗口期。

置业安全的保障

实质上，从监管层的表态中我们还可以看到，政策鼓励优质房企去并购接盘。从本质上说，这一轮房企的洗牌，是政策下的行业结构调整，这一定程度上预示着资产不良、经营不善的开发商将“出局”。

房企分化大势已成，经过此次淘汰角逐，留下来的开发商才是真正有实力、有担当的优质开发商，而对于购房者来说，选择优质开发商，才是置业安全与品质的根本保障。

从云南本土来说，俊发就是一张“安全牌”。

俊发中心

作为责任品牌，成立24年来，俊发始终坚守“品质筑就生活”的使命，以城市更新服务商的身姿，以服务人民美好生活的需求为诉求，以城市的价值为价值，打造出了诸多具有强烈责任标记的体系性城市宜居之作，在提升城市更新水平，打造城市更新样本，助推城市生活体验方面贡献了突出力量。

昆明人熟知这座城市，亦见证着这座城市的喜人变化。从滇池保护公益活动到闻一多公园的修缮再现，从螺蛳湾片区的提升改造到优质教育医疗配套的全民落地，从张官营回迁安置房建设到春之眼昆明新地标的崛起，昆明人见证和感知着俊发24年来在这座城市书写下的答卷。关于昆明城市和居住的探索，俊发从未止步。

面对新时期新形势，在各路房企寻求突围之策的行业周期，俊发用前瞻性的战略布局、优质全维的产品体系、品质高效的服务水平，走出了高质量发展之路。

俊发观云海

2021年下半年开始，面对市场复杂情况，俊发提出“三心”品牌主张，对业主、客户、市场喊出了“住的舒心、买的放心、置业更有信心”的“三心”承诺，用开放“未来家”场景体验区、按期按质兑现交房、打造七彩“舒心”服务体系等一系列实际行动持续赋能美好生活。

据悉，七彩“舒心”服务体系，通过对俊发物业服务体系的延展、推动，落实基础服务品质再提升、便利生活服务再丰富、安全生产与设施运行保障等举措，为业主提供“环境优美”“生活便利”“社区和谐”“居住安全”“丰富多彩”“尊崇感”“增值保值”的七重舒心服务，进一步提升业主的幸福感和获得感。

2022年，俊发“三心”服务计划再升级。2月份俊发“由心而动，俊发听你说”三心服务计划客户调研活动启动，邀请新客户、老业主对俊发服务进行评价。据悉，此次调研涉及客户对俊发的产品感知、服务感知及宣传感知等多个方面的内容，如对房屋设计与配套、质量与维修及小区安全管理等方面的感受与评价。

了解客户、倾听客户的心声，才能更好地服务客户，俊发在提升产品品质及服务品质上继续下功夫，持续将“三心”服务落到实处，全面提升业主的满意度和幸福指数，对修复市场信心也起到了关键作用。

房地产行业的第一声春雷打响了，房地产也开始了良币驱逐劣币。深耕品质与服务，苦练内功，贯彻长期主义者精神，都是俊发行稳致远穿越周期的必备基石，正如俊发所言，“俊发始终坚持寻求企业品质化提升发展的路径”，持续为城市生活赋能，在房地产行业中迎接“长坡厚雪”的新机遇。