最近，江宁新豪宅——仁恒·龙湾正式公开1.8万方的实景示范区，一波实景图美爆了！建面约180-340㎡实体样板间也正式公开，很多人慕名而来。

不吹不黑，它的确堪称江宁第一豪宅：

1、约1700㎡会所，全部位于地上，采光通透度更好，配置的还是仁恒体系最高标准的“仁恒国际俱乐部”；

2、景观由诗加达打造，与河西仁恒江湾城同系，约2000㎡龙形水景，呼应小龙湾岸线特色；

3、分户式六恒科技系统，340㎡户型私家电梯入户门厅近20㎡，客厅大到能种树，豪宅居住尺度市场少见；

4、项目共10栋14-22F小高层，户型建面约143-340㎡，放风约4.5万/㎡，是片区内房价天花板的存在。

最近，江宁改善富豪一直在期待的仁恒·龙湾，终于正式亮相，约1.8万方的实景示范区，包含实景园林、会所以及建面约180-340㎡实体样板间都得到了同步曝光。

从各个维度看，仁恒·龙湾都非常顶。

长约25米的气势门庭

小区大门高约5米，总长25米，选用法国深层碳化暖木墙体，更强调温馨近人的归家效果。

入户门厅，气势恢宏，挑高约6.5米，相当于2层楼的高度，顶面为浅色系模板吊顶木板，背景墙古钱纹编织装饰，现代与古朴碰撞。

约2000㎡的龙形水景

跨入大门，坠入眼帘的是，与河西仁恒江湾城同系，诗加达打造的约2000㎡的龙形水景，层叠泉涌，好不雅致。

四面铝板，质感十足

抬头望去，小区外立面在阳光在熠熠生辉，据悉，这是由GOA大象建筑设计操刀，四向均采用现代铝板材质打造，质感卓然。

约1700㎡的地上会所，对望城市天际线

大家都知道，现今市面上的会所，普遍都在地下，地上会所较少，这主要是以为地上会所需要计算容积率。

仁恒龙湾，牺牲了一部分自己的利益，建设了地上的会所，给业主更好的体验感，还配置了仁恒生活服务体系中最高标准的“仁恒国际俱乐部”。

会所内，涵盖四季恒温泳池、光感健身房、空中瑜伽、音乐客厅、半空露台5个功能场景。

恒温泳池，可以对望小龙湾城市天际线。

其中，健身房内是全意大利原装进口的泰诺健设备，这个品牌拥有“健身器械中法拉利”的美誉，且是奥运会指定合作品牌。

音乐厅耗资近200万，设备全部来自全球顶尖的音响品牌——德国柏林MBL，可谓是大手笔。

仁恒·龙湾配备了六恒科技系统，恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智，可分户控制。

此次公开有4个样板间，2个建面约180㎡户型、1个建面约220㎡户型、1个建面约340㎡户型。

建面约340㎡户型，给人的震撼非常强烈。

约20.6m极致南向面宽，搭配270°环幕客厅，超尺度L型阳台，现场看的不少业内同行都直呼惊艳！

这个户型里，竟然还种植了一颗景观树，约3.4米的墅级层高，将自然纳入室内，这尺度，看着都心动。

U型厨房，配备日本骊柱水槽、瑞美热水器、美诺灶具等，旁边还有家政间，功能分区合理。

建面约220㎡户型，约270°复合转角厅，双套房设计，主卧步入式衣帽空间，改善尺度也很大。

建面约180㎡户型、仁恒龙湾提供了三种生活场景的选择：餐客厅南北布置，更满足传统居住需求；餐客横厅连通南向X空间，以更开敞的南向面宽，延展生活意趣；此外，还有端厅设计，270°采光视野延揽更多阳光。一个面积，三种生活，仁恒龙湾对生活场景打造的用心可见一斑。

建面约180㎡4房2厅3卫B1户型：

建面约180㎡4房2厅3卫B2户型：

仁恒·龙湾前身是小龙湾G93地块，于2022年10月被金融城以26.65亿底价拿下，楼面地价18459元/㎡。

项目的B、C分区为商业，主要由金融城负责。

项目一河之隔为小龙湾G92地块，同样被金融城拿下，总体量约10.23万方，规划商业（A、B区）、办公（C区）等。

G92效果图↓

两个项目，组合成杨家圩二期，合计约29.79万方，不愧是秦淮河畔的超级城市综合体！

据悉，这个近30万方的龙湾金融中心，预计2026年建成，未来商业将打造街区型滨水商业，由金融城公司和江宁城建集团自持并运营。

仁恒·龙湾，位于杨家圩片区，是江宁的政务中心。

这里文化+商业地标林立、商圈成熟：江宁区图书馆、文化馆、龙湖龙湾天街、金鹰GE66……

交通上，南侧900米是地铁1号线竹山路站，可以换乘地铁1号线和5号线，是便利的；

商业上，楼下就是金融城近30万方的城市综合体，周边还有龙湖龙湾天街、西侧还有百家湖商圈；

教育上，项目周边有竹山中小学也不远；

另外，杨家圩生态公园、江宁市民中心、江宁区图书馆、文化馆等都在其周围。

可以说，仁恒·龙湾就已经是超越江宁其他竞品的存在。