最近一段时间，南岸涂山某小区的业主有了惊喜地发现。

之前小区内停滞多年几栋住宅，最近又开始动起来了，现场几十名工人忙碌地编扎钢筋，一副热火朝天的模样。

一墙之隔，一个新的售楼部也悄悄开张。

据说这个绝版住宅，拥有着两江四岸最无敌的江景、以及六米挑空的阳台客厅，一面市便吸引了不少购房者的注意。

很多好奇的粉丝肯定要问了，这家开发商到底发生了故事，这到底是个怎样神奇的楼盘呢？

01.老牌房企聚丰

多次上榜50强

相信很多粉丝都猜到了，这家开发商叫做聚丰地产，是一家有着20多年历史的重庆老牌民营房企，还曾上榜重庆地产50强。

而聚丰的历史，起于原实际控股人叶兴全的故事。

在上世纪八九十年代，叶兴全只是一个普通的石匠，后来开始承包工程项目，逐渐有了一些原始资本积累。

1995年左右，叶兴全承包了另一家房产公司的工程项目，这家房产公司没有资金支付他尾款，就把一块地作价用于抵付工程款抵给他。

1997年左右，叶兴全开始在这块地上陆续修建“聚丰大厦”“聚丰苑”“聚丰阁”，当时这个项目还叫重庆南岸汽车配件市场二期工程这块地，就是重庆聚丰发家的地方。

1998年，重庆聚丰公司就在此基础上成立，正式涉足房地产行业；

由于叶兴全是做建筑工程起家，对建筑行业有独到的见解，所以重庆聚丰的房产开发从工程质量到工期速度，都能得到又快又好的保障，并达成100%销售。

2001年、2003年、2005年重庆聚丰被评为重庆市房地产开发企业50强。“聚丰系”的产品，迅速打开重庆房产的市场，在消费者间短时间内打响了重庆聚丰的名气；

2002年到2012年，是重庆聚丰发展的黄金10年，十年左右时间，重庆聚丰做大做强，在重庆房地产行业风生水起。

其后，聚丰又投资了矿产、娱乐、旅游、健康、金融、酒店等多个行业，变身为一家多元化的企业集团。

谁也没想到，向来稳步发展的聚丰地产居然资金链出现了问题；

2019年10月，聚丰在南滨路开发的江山一号突然传出被拍卖消息；2020年8月，聚丰地产更是传出申请破产的消息。

很多人肯定要问了，作为一个在主城发展的开发商，聚丰即没加杠杆又没有乱扩张，怎么就突然倒下了呢？

02.天有不测风云

城门失火殃及池鱼

这场意外，可以从南滨路上一个神秘楼盘“聚丰江山壹号”说起了。

这个楼盘位于龙门浩与东原1891之间，旁边就是长江索道，江景与地理位置都非常优越，却一直寂静无声。

据了解，当年聚丰拿下这块地的时候，住宅与商业的比例是9:1。如果开发成一个江景楼盘，参考旁边的某千万豪宅，肯定就是大赚的一个项目。

不过当年正值南岸区大力发展南滨路，相关方面建议将这一片的项目打造成旅游风景区，聚丰积极响应号召，将这个项目改规成了一个以商业为主的综合体项目。

不仅投入了巨额的设计费，外立面也全部采用了花岗岩石材，还签约引入“米高梅”超五星级酒店，浸入了大量的心血。

屋顶MGM标识清晰可见

为了保证品质，聚丰决定等实景呈现酒店开业后再开始销售，为此将这个项目向某央企信托公司进行了抵押融资，将整个项目修成了现房。

天有不测风云，2018年4月这家央企大BOSS“踩遍所有红线”之后，风波席卷全国，聚丰也被突然要求归还全部贷款。

“合同上有这样一个条款、还不起便可以直接拍卖”

2020年4月，已经基本修建完毕的聚丰江山一号被送上拍卖席，叫价11.9亿。

根据债权文书显示，此次拍卖系华融国际信托申请强制执行。

消息传来，原本的合作方和银行顿时乱成一团，“晴天送伞、雨天收伞”，聚丰最终无奈申请破产。

2020年7月，聚丰破产清算一案由重庆市第五中级人民法院受理。经谨慎研判，2021年4月，法院最终裁定，聚丰由破产清算转为破产重整。

这意味着，原本要被“解体”的企业，如果有其它市场主体介入重整，将得以存续。若运营得当，企业还能摆脱财务困境、恢复正常经营能力。

在相关部门的推动下，位于南岸的另一家企业—重庆宜黎商贸有限公司参与了聚丰破产重整，并获得债权人一致赞同。

据了解，宜黎商贸是南岸区一家从事化工、金融、教育的本土企业，扎根南岸十几年，“每年纳税额都超过5000万元”

聚丰地产从此涅槃重生。

03.聚丰回归之作

江景神盘南滨江宸

接下来，我们再来看看聚丰回归之后，推出的第一个作品“南滨江宸”。

这个项目其实是聚丰江山天下项目的后期建设地块，不过在进行重新设计之后，整个项目已经脱胎换骨焕然一新了。

南滨江宸总建面5.5万方，由约5万方的住宅和3500平米轨道商业组成，地铁环线仁济路站就修在小区楼下，交通可以说非常的方便。

其中住宅产品由2栋瞰江产品组成， 即将销售的是天空院产品，

3梯6户，总高32层，仅有183席。

为什么叫做天空院呢？

因为它的户型采用了奇偶层互错挑空的设计，在整个重庆市场上是独一无二，甚至可以说是空前绝后。

大面积玻璃幕墙的设计，外立面非常地炫酷，也保证了它的采光和视野。

它的客厅和阳台挑空达到6米，可以种花养树、也可以做成一个独立的书房、实现了空中别墅的效果。

看户型图不够直观，我们来看看现场样板间的实景。

这种挑高的户型，除了在别墅产品还能看得见之外，确实已经是找不到了；由于规划条件的趋严，以后也不会有这样的产品诞生。

而另外一个生活阳台的地方，同样也比户型图上看起来要大很多。

你知道这是咋回事吗？

如果你觉得这么高的挑空太浪费了，你也可以把它利用起来，做成一个书房或者休闲厅，一下就能多出30多平的实用面积。

当然了，整个南滨江宸最值得称道的，就是它的无敌视野了。

从客厅望出去，整个来福士和江北嘴以及两江交汇都尽收眼底。

而走入主卧的第一眼，则能看到主城的绿肺—南山，整个270度环幕的视野确实非常霸气。

小树在地图上看了半天，在整个两江四岸核心区已经找不到能修房子的空地了。

换句话说，这个绝版位置一旦错过，后面是真的没有了。

04.绝版“烟花房”

这个春节，重庆人的朋友圈都被两江四岸的烟花给刷屏了。

坊间还出了句段子：“能看烟花的房子，称为之烟花房”。

还有网友整理了一份“重庆烟花房价值图”，随便看了下基本都是几百万起步，拥有者个个非富即贵，真正的买一套少一套。

拥有一套两江四岸绝版的“烟花房”，你会错过这个机会吗？