南京豪宅史册上，金陵月华留下华丽脚印。
▲开盘现场图
6月27日，首开价74116元/㎡的金陵月华，推出116套房源，共有174组买房人摇号报名。验资600万预约参观怎样？总价1200万起又怎样？在金陵月华面前，有钱也无法任性，有钱也只能乞求运气。
摇号靠前的高端买家，开着豪车奔赴现场，抢到心仪房源后，脸上的喜悦难以掩饰，不忘电话与好友share喜讯；顺序靠后的买家，竖起耳朵密切关注选房情况，大脑高速运转，盘算自己是否还有机会。
总价千万级豪宅、首开热销7.5成，金陵月华交出优异成绩单！
更令人震惊的是，仅时隔几日，金陵月华将热势加推，为5号楼的42套房源，以建面约240和270㎡户型为主，销许均价约78275元/㎡。这就是金陵月华的底气，用实际行动回应市场，再次印证了项目的炙手可热！
事实上，近年的河西楼市“戏”很足，从河西中到青奥滨江，从河西南到江心洲，南京富人可挑选的豪宅并不少。为何唯独金陵月华，能激发全南京富豪的买房热情？
在金陵月华实景示范区，我们找到答案：在公认的天赋级地段，绿城和华发用领先周期的创新力和突破上限的产品力，打造能穿越周期的收藏级和孤品级豪宅。我们无比笃定：南京顶豪未来10年，金陵月华都将是难以逾越的顶峰，即便有狂卷的借鉴者，也不过是为了离金陵月华更“近”一点。
01
“收藏级”&“孤品级”地段
24年河西，仅此一座金陵月华
众所周知，南京顶豪食物链中，“一线江景豪宅”始终占据在顶端。
当金陵月华亮出与滨江岸线最短直线距离仅约500米时，就足以秒杀南京顶豪市场90%的江景大宅。
▲示意图 仅供参考
更震撼的视觉刺激，是与“近江”却不能“看江”的“临江房”相比，金陵月华与滨江岸线之间是珍贵的留白，没有任何高层建筑物遮挡。
▲示意图 仅供参考
叠加地块方正规整的优越血统，金陵月华的西、南、北三个方向都拥有不同程度的观江视野，形成畅通的视觉通廊，穿透力极强。尤其是直面长江的西侧，江景辽阔度可谓100%。
“一线江景”，就赋予金陵月华以满级“孤品感”，但别忘了“一线园景”。
金陵月华的西侧，就是蜿蜒在南京滨江岸线上的绿博园。占地约160公顷的绿博园，是中国长江沿岸最大的生态公园。
未来，当你置身于金陵月华，当高楼、车流集体消失，当视野被长江和绿博园霸占，你一定也会有刹那恍惚，这真的是在寸土寸金的繁华河西？
还没完。除了“一线江景”与“一线园景”，金陵月华还有两大天赋级的优势。
▲示意图 仅供参考
从无人机视角看：矗立于应天大街和扬子江大道交汇处的金陵月华，与海玥名都、华润悦府、宏图上水云锦等早期豪宅同排，又可高效对接秦淮、鼓楼滨江、江东商贸区、江北新区等地带。
不用怀疑，住着总价千万级豪宅、戴着7 or 8位数手表的买家，对地铁同样看重。而金陵月华的西北侧，就是10号线和9号线（在建）的换乘站绿博园站，前者串联江北、河西与南部新城，后者对接鼓楼滨江与河西新城。
应天大街+扬子江大道+双地铁，这是金陵月华区别于河西一众豪宅的禀赋基因。所以你会发现在金陵月华的意向买家里，除了河西等周边区域的“新贵”买家，也有鼓楼等主城中心的“老钱”客户。
浅忆河西24年发展，河西中→河西南→江心洲→青奥滨江，都源源不断地为河西买家贡献过作品。唯有矜贵的绿博园，24年来仅等来一座金陵月华。
▲效果图
更值得注意的是，金陵月华整体用地面积超7万方，是河西为数不多可供开发的大体量社区。
所以我们能理解，南京塔尖买家对金陵月华的望眼欲穿；也能理解，低调的绿城，对G55的势在必得，因为这般珍贵的土地，未来大概率不会再有。金陵月华与绿城华发，是具有使命感的双向奔赴。
02
60多种珍稀石材
金陵月华，一座奢石“博物馆”
3年多的极致内卷，让南京房企发挥出前所未有的产品力。
以高端改善市场为最，接连登场的新面孔，易陷入似曾相识：外立面，是铝板和玻璃的主场，把南向窗墙比做到顶格；装修list上，一水的嘉格纳、当代与劳芬……南京豪宅，进入创新瓶颈期？
但绿城和华发，却用交付级的实景示范区给出答案——在园林、会所、车库等公区，实现产品力的创新与落地，打造真正能穿越周期、引领审美的豪宅。
“钻石恒久远，一颗永流传”，奢石是自然的珍宝，是时光的古董，是岁月的私藏。
在石材的运用和搭配上，金陵月华就像是一座“奢石博物馆”，将60多种石材“搬”来。
▲金陵月华示范区实景图
比如，入户大门车马院的主角，是蕴藏浩瀚宇宙的铂金钻石材墙，经自然和岁月沉淀而来的美，摄人心魄；顶部的白雪公主发光云石，端庄典雅不可方物。
▲金陵月华示范区实景图
地面铺装的，是滨州青花岗岩。注意，厚度为8cm，成本比常规的5cm厚度高出近一倍。
▲金陵月华示范区实景图
二进院的曲面安哥拉黑石材手工雕刻龙鳞云锦墙，由370块平雕、111块弧雕和4个蓝金刚整石雕刻的龙尾定制而来，贵气与霸气不言自明。
▲金陵月华示范区实景图
桥面，由紫点金麻铺装，质感柔和、格调高雅，阳光下熠熠生辉。
▲金陵月华示范区实景图
再比如，生活馆地面采用的是太古黑金与南斯拉夫白，黑白两色石拼接得来的纵深美感历久弥新，这是金陵月华对南京云锦经纬交织的提炼。
▲金陵月华示范区实景图
这些见证斗转星移、历经风雨洗礼的奢石，因金陵月华的缘分被开采，经打磨切割、纹理拼接、脉络链接，由绿城和华发注入想象力与生命张力，与金陵月华一同穿越周期、历久弥新。
03
用超越想象的创新力
呈现绝美云锦天幕与园林景观
“绿粉”大概都晓得，绿城是位偏执的“颜值控”，所打造的每一款美学立面都是“信仰级”存在。
▲杭州凤起潮鸣实景图
这，是2016年的杭州凤起潮鸣。8年后回望，杭州凤起潮鸣已穿越周期，大面积玻璃窗+横向线条，在Art deco和新古典中刮起极简主义立面风潮。杭州之后，绿城陆续在宁波、温州、台州和义乌推出凤起潮鸣作品，成为当地楼市的豪宅icon。
▲杭州芝澜月华效果图，仅供参考
这，是去年登场杭州芝澜月华，以全面屏、转角无立柱、270°观景视野全新引领；镶嵌在格栅里的优雅灰绿色，是绿城首次在立面上使用的釉面陶板。独舞的芝澜月华，被誉为杭州千万级豪宅的珠峰之作，仅29天就卖光70多亿货值。
▲金陵月华示范区实景图
在南京的金陵月华，“颜值控”的绿城首创云锦天幕：大面玻璃搭配极简铝板线条，并于转角处以直角玻璃过渡；除了颜值担当的南立面，东西山墙与北侧立面同样是流畅的全玻璃幕墙。
▲金陵月华建筑效果图，仅供参考
未来站在金陵月华窗前，你不止能看到长江与绿博园，更能感受到南京的城市脉动。这穿越周期、引领时代的极致云锦天幕，将豪宅的记忆点拉满，标定着金陵月华的圈层。
园林景观上的造诣，绿城本就是造园大师。在金陵月华，你用怎样的溢美之词，来描述绿城和华发的想象力、创新力和产品力，都不算极致与夸张。
首先，是超乎想象的尺度与规模。
▲示意图
14栋住宅楼的围合式布局，为中心退让出约50%的土地，形成东西约200米、南北约100米的超2万方中心花园，这是绿城和华发舍弃一栋住宅楼的利润换来的。
▲示意图，仅供参考
金陵月华将这超2万方的中心花园，定制为“心林物语”空间，糅合六大主题功能花园，打造地上与地下具有联通性、贯穿性、延续性的“心林物语”空间。
同时，九大宅间花园错落其间，链接“心林物语”，咬合成“园中之园”的多层叠进结构，让建筑被花园包裹，打造丰富的内园空间。
▲金陵月华示范区实景图
除了约2300㎡下沉式会所，金陵月华将14栋住宅楼一层全部架空，形成约5.4米层高的架空层空间，涵盖会客、颐养、童乐、雅集等功能，与外部花园组成不同的主题空间，让人与自然、与建筑绵密无缝。
其次，颠覆想象的空间感思维。
常规思维下的园林景观大多为平面的，但金陵月华却打造出错落有致、高低立体的空间感。
▲示意图，仅供参考
比如，最低处与一层室内标高相比深近9米的下沉水院，结合多层台地设计，将集中式会所功能区变成立体交错的空间，更显互动性与立体感。
▲金陵月华示范区实景图
金陵月华，用风雨连廊将会所、架空层、住宅楼相连接，并与和园林景观咬合，形成贯穿全园的景观动线，打造可游、可观、可赏的金陵月华，这在南京楼市也是头一次，当然也是一项自我增加成本的大手笔。
04
5号楼热势加推
销许均价78275元/㎡!
首开热销后，仅时隔几日，金陵月华将热势加推，为5号楼的42套房源，以建面约240和270㎡户型为主，销许均价约78275元/㎡。
值得强调的是，5号楼位于金陵月华头排，不仅南向视野无比开阔，还能西向饱览长江和绿博园美景，北向可拥中心花园入怀，据说这栋楼早已被不少富人狠狠“锁定”！
以即将加推的建面约240和270㎡户型为例，你将同样惊叹于金陵月华的产品力，你会发现金陵月华可穿越时空的“魅力”。
建面约240㎡四房两厅三卫
是建面约205㎡户型的plus版，中西双厨与客餐厅，更显尺度与尊贵。
▲建面约240㎡样板间实景图
餐厅北侧还有家庭休闲空间，美好午后，与家人舒服地窝在沙发里，品着红茶，聊聊孩子的学习与家庭财产规划。
▲建面约240㎡样板间实景图
南向套房主卧的梳妆区，别说太太了，先生看了也会把好感爆棚写在脸上。
建面约270㎡四房两厅四卫
置身于实体样板间，任谁都会神采飞扬、心跳加速。
▲建面约270㎡样板间实景图
夸张的家庭公区，简直是河西中的“空中会客厅”；气场强大的主卧套房，无尽奢华；1:1客卫比，全面考虑到家庭成员的多样需求。
▲建面约270㎡样板间实景图
细细留意，你还会发现金陵月华都做到私梯入户，给足业主归家的情绪价值；并且，无论东西南北，每扇窗户都尽可能地大，都是IMAX级的观景视野。
▲建面约270㎡样板间实景图
另外，项目还有少量建面约205㎡四房两厅三卫房源可售。
南向五开间格局，每个空间都无比通透与明亮，都可开启“大屏”阳光与观景生活。
▲建面约205㎡样板间实景图
阳台-客厅-餐厅-厨房，形成奢阔的家庭社交空间，高门华屋的气场难以比拟。
▲建面约205㎡样板间实景图
南向双套房。堪比行政酒店套房的主卧，步入式衣帽间和“五件套”全明卫生间，无一不体现豪宅该有的尺度；南向父母房，同样为套房设计，阔绰合理的收纳空间与南向次卫，为父母生活提供无尽便利。
室内精装，同样少不了珍贵石材，每款户型都有“定制”奢石。
▲建面约240㎡样板间实景图
建面约205和240㎡样板间，入户地面为黑白绿三色石材拼花，玄关与电视背景墙是相呼应的青玉石大理石，质感细腻、润泽亮丽；建面约270㎡样板间，电视背景墙是纹理大气豪迈的鱼肚灰，更显空间纵深感。
▲建面约270㎡样板间实景图
还有高品质感影木墙面、主卧衣柜MINI BAR等。在绿城和华发的强强联手之下，金陵月华的质感与美感，都有了丝丝入扣的表达。
05
惟有生活最珍贵
绿城提供全生命周期服务
绿城创始人宋卫平曾表示：房子只是生活的容器，生活才是核心。
秉承着“惟有生活最珍贵”的绿城物业，是国家一级资质物业，有多年精研高端物业的深厚功力，称为“业内教科书”。
▲源自中指研究院
绿城服务秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，视服务品质为物业管理服务的生命线，连续13年获得“中国物业服务百强满意度”第一等殊誉，并于2022年签约北京故宫、杭州亚运会等国家级景区及赛事场馆。
在金陵月华，绿城将提供全生命周期服务，焕新服务、代办服务、搬运服务、智慧服务等事无巨细，还有海豚计划、红叶行动、邻里节等活动令人目不暇接。
或者，换成更具画面感和沉浸感的未来生活来感受：
孩子的暑假，交给海豚计划，炎炎夏日一头扎进清凉泳池，学会游泳技能，这是小业主们的童年乐趣；
好友来做客，不妨去会所享受物业提供的美味下午茶，一边享用美味，一边聊生活趣事，家人的生日宴也可以放心交给物业；
生活在金陵月华，爱钻研茶道的你，爱品酒的他，喜欢高尔夫的娃，都能遇到志同道合的伙伴，把邻居变成朋友，这也是绿城服务的优势和强项……
当然，这些只不过是你未来生活在金陵月华的冰山一角，绿城服务的好，入住后业主将全方位体会到。
回头看开篇的疑问：孤品级与收藏级的地段，豪宅专家与实力国企，引领周期的产品力，“业内教科书”物业服务，当这些词条都出现在同一家楼盘，你就会理解为何金陵月华能激发全南京富豪的买房热情。
错过首开的你，建议抓住即将到来的加推，全部入场券仅有552张的金陵月华，每一套房源都弥足珍贵。
