4月2日下午，俊发彩云城项目A6地块举行合作启动仪式，官宣引进绿城管理作为轻资产运营方，也即代建方。

彩云城A6地块合作启动仪式现场

俊发彩云城A6地块也即晴湾地块，该地块占地面积约74.96亩，容积率5.31，建筑密度25%，绿地率40%，共规划了12栋高层住宅以及1所12班的幼儿园。

俊发彩云城晴湾规划效果图

去年十月份有网友留言咨询晴湾近况，官渡区住建局回复称：彩云城晴湾由中豪公司转让给云南汇立房地产开发有限公司，合同双方已谈定，待土地转让完成后签订合同。

云南汇立房地产开发有限公司成立于2023年7月，似乎就是为了受让彩云城A6地块而专门成立的公司。

汇立公司在受让彩云城A6地块后，于今年1月完成了股权变更，最终股权穿透后由中豪持股81.86%，东方资产持股18.13%，东方资产成为实际控制人。

这一系列操作后，再结合今天下午合作仪式发布会透露的消息，目前可以确定彩云城A6地块由绿城管理负责代建，东方资产出资，中国交建一公局作为施工方。

绿城管理负责人在合作启动仪式上发言

绿城管理成立于2010年，是绿城中国附属公司，也是绿城品牌和代建管理模式输出的主体。2020年7月，绿城管理在香港联交所主板上市（股票代码9979.HK），成为中国代建第一股。

代建作为大房企输出品牌和管理的一种经营模式，一般情况下为了扭转过往市场印象，代建项目通常会换个名字，比如俊发俊云峰A3地块由龙湖代建后改名龙湖青云赋。

不过绿城的产品系很多，楼盘命名没有特别固定的规律，绿城管理在其他城市的代建项目也有沿用原推广名的先例。

同时俊发旗下中豪置业仍旧持有彩云城A6地块八成股份，表面上还具备一定话语权，所以也不排除绿城接管彩云城晴湾后沿用原案名的可能，如果沿用原案名，彩云城千亩大盘的整体形象也能得到保全。

俊发彩云城各地块情况

彩云城晴湾于2021年开工并销售，当时合同约定的交房时间是2024年12月14日，显然目前已经无法按原定时间完工。而根据中国交建负责人在启动仪式上透露，该地块将于2026年12月10日完工。

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