8批次的浦东购房者真的太难了，一开始预测的浦东扎堆供应根本没上，就拿出了一个中建御华园来打发浦东的购房者。
别的不说，中建御华园的分数多高啊！
入围分数87！！！有点让低分选手不知所措。
如今8批次已经是接近尾声，大家都在盼望着9批次浦东能有优质的供应！说时迟那时快，9批次预计很快就会来到，在最新的预测名单上，浦东这次从新盘量来看，依旧是最多的。
来源于一房一万制图
那么对于浦东刚改购房者来说，9批次有什么亮点？新入市的项目该怎么选择？浦东接下来还有哪些待入市项目？我们一起来探索~
9批次亮点多多，同一板块双盘打架
在最新的9批次预测名单里，浦东（不包含临港）预计会入市6个新盘，其中川沙两个项目最具看点，同样6.4万/㎡的价格，这让相同预算的购房者犯了难。
首先，对地铁强需求首选：浦发·东望。
浦发东望在川沙8批次所供应的新房中，是离地铁比较近的，而且还是在2号线旁边，对于张江外溢客群是极具性价比的选择。项目首推建面约92-127㎡3-4房。
左右滑动，查看更多
户型设计方正且多开间朝南，采光通风上都很不错。其中127㎡的大户型，一家三口绰绰有余~
从内部装修小细节上来看，浦发东望的装修还是很有诚意的，卧室里的百叶窗、马桶旁的储物空间也是交付标准之一。
其次，对现阶段配套比较在意的，当然选择陆家嘴锦绣云澜。毕竟川沙地铁站的百联购物中心已经足够成熟，满足购房者的需求绰绰有余。
加之在户型设计上还有更大面积的140㎡和168㎡，对于改善群体或者需要一步到位的购房者是好选择。
最后，在积分方面，这两个项目预计都是低分或者不触发，因此总结为积分友好！所以在同等预算情况下，看自己的需求就足够可以选择出心仪的项目。
周浦和航头，刚需上车的福音
1）位于周浦的碧云澧悦可能在名气上有些低，小伙伴比较熟悉的还是他旁边的招商市政·公园1872，毕竟开放展厅时那人气爆火的照片传的满天飞：
这么火爆的现场，只可惜房源数量仅224套，看来又有很大一部分的购房者不能选上心仪的房子。
相较于招商市政·公园1872，碧云澧悦就低调了不少，虽然距离相差不远，但是两个项目在均价上也相差约4000元/㎡。
单从价格上来看，碧云澧悦不失为一个性价比之选！加之还有建面约165㎡的4房，改善客群可以做到一步到位的美好。
来源于一房一万制图
2）而剩下航头的森兰·航荟名庭和惠南的港城云樾观海均价方面更加友好，对于刚需客户来说，预算不是很高，能上车上海新房也是不错的选择。
唯一的硬伤可能就只是离市区的距离稍远一点，从小范围的配套上来看，两个项目的生活属性还是不错。
来源于一房一万制图
森兰·航荟名庭距离18号线地铁站直线距离约500米，步行可达。
项目将推出建面约90-136㎡3-4房。
商业方面，周边有上海苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街，集中式大型商业有周浦万达广场，满足日常所需。
医疗方面，项目周边有上海龙华医院浦东分院 (三甲医院)、上海南航医院等。
港城云樾观海距离16号线惠南东站直线距离约900米，也算是一个地铁房。
项目将推建面约99-130㎡高层，约88㎡洋房，180㎡洋房底复，约195㎡叠墅。
商业方面：约2公里是南汇大学城生活广场。约3公里有世纪联华、大润发。
医疗方面，距离项目约5公里是复旦附属上海浦东医院、南华医院、光明中医院等。
所以这样看下来，两个项目对于刚需真的是太友好了！
浦东待入市项目数量依旧很大，选择面广
从待入市数据上来看，接下来的浦东供应量还是很多。
板块上来看，金桥、三林的供应占比较大。
单看金桥这一个板块，接下来还有7个项目待入市：
来源于一房一万制图
金桥的供应又主要集中在张家浜楔形绿地这一块，不论是区域还是项目，这里的新房关注度都非常不一般，就比如浦开云璟，2023年第一批次入市的时候，就拿下了79.35的入围分，更有1457个购房者认购。
因此，对于近几批次浦东新入市项目不满意，而预算在900w左右的购房者，可以重点关注张家浜楔形绿地后期的新房供应。
而接下来的三林板块，也会出现优质供应：
来源于一房一万制图
三林板块的优质供应，对比于前面金桥，这里将会是高分+高阶改善的乐园。前滩百合园的成绩不必多说，华润置地上海前滩润璟的叠墅也或许会吸引许多对于稀缺产品高追求的人群，毕竟好地段+稀缺产品的组合不可多得。
在购买建议上：中低积分、预算1000万左右的朋友可以选择三林、北蔡等区域。
高积分、预算700-900万左右的朋友，可以选择唐镇、张江、等板块，其中带地铁、商业、学校的新房值得重点关注。
中低积分、预算400-600万左右的朋友可选川沙、外高桥、新场、惠南、航头等板块。
整体来看，浦东还有40+待入市新盘！热门板块和一些刚需上车板块均有供应，可选择的项目较多，可以慢慢挑选~
最后来一个小道消息：9批次预计25日上会。
