大家记住一句话：如果有人想买你家房子，明明知道你的挂牌价是整个小区最高的，却依旧不还价，愿意买。那么，这个人要么是傻逼，要么是骗子！

是的，今天二娃就是来给大家敲警钟的：你们卖房的时候，一定要留意，多留789个心眼儿，别被买房诈骗团伙给坑了！

喏~我一位粉丝就遇到这种买房诈骗团伙了！目前还在艰难的斗争之中......

2月25日，晚上7点多，一位粉丝突然加我微信，然后跟我说自己卖房被骗了。房子不但没卖掉，最后还要赔偿对方10万块违约金。

再加上目前因为这件事儿，她找律师，起诉，打官司，最后还输了。前前后后加起来，相当于损失了20多万！而且现在，房价还跌了！

那么，她到底是怎么被骗的呢？我们来看一下她发给我的原文：

上面文字有点多，二娃简单给大家概述一下：

时间回到2年前，二娃粉丝@萌萌（化名），因为考虑到孩子读书的问题，打算换房。所以就把自己黄埔北向的房子挂了出去。

不过，因为自己的挂牌价是整个小区最高的，所以挂了半年都没卖出去，看房的人都很少。

看着房子无人问津，她甚至不抱希望，已经做好放弃换房的念想了。可谁知道，4月21日晚上11点多，一位之前去她家看过三次房子的买家，打电话给她，说想要买她的房子。价格一分不讲，定金就按萌萌说的给，赎楼的钱买家也愿意付、首付可以给5成，如果同意，现在萌萌就可以带上房产证到她指定的地方完成交易和网签。

总结一句话就是：要求你卖家随便开，我都同意！但你必须在4月21日晚上12点前和我完成网签，办理手续的中介人员，也必须是我指定的人。

为什么一定要4月21日晚上12点前完成交易呢？因为这一天，广州出楼市新政了，增值税免征年限从2年变成了5年。

也就是说，满2年不满5年的房子，如果不在4月21日晚上12点之前成交网签，税费就要多很多。

所以，买家利用了这个千载难逢的机会，让萌萌没有足够多反应的时间，一个劲儿的催促她签合同、签协议书，但其实，这些合同和协议书里面，藏着很多雷！

但因为，时间紧迫，萌萌根本没时间仔细看呀，所以，在稀里糊涂的情况下就把房子给卖了。

后面，各种问题就开始出现了......

比如，网签基本信息填错，造成网签不成功。那么，原本没有增值税的，现在多出5.3%的增值税了，这个谁来付呢？

比如，约定好给萌萌的定金，一次性给完变成了两次付完，然后金额和网签的价格不一致。这样的处理的目的又是什么呢？

再比如，协议上写着赎楼款由买家垫付，但他们加了个附属条件：确认银行还款时间后，交付房产证给中介公司后，三天内支付。如果因为4月21日新政的问题，处理不当，产生了增值税，则双方协商解决，协商不成，萌萌需要退回全部的钱，并解除合同。

当然，他们也加了一条赔偿约定：如果是由萌萌的原因，造成这些问题的，合同解除不说，萌萌还需要赔偿违约金。

后面的剧情，我猜你们也都能预测到了。就是，网签信息出了问题后，买方一直拖时间，不配合萌萌处理，然后制造各种“与我无关”的证据，让萌萌成为交易不成功的责任人，以此解除合同，获得违约金。

而事实，他们也的确成功了。

法院最终判决：萌萌需要赔偿买家10万违约金。与此同时，萌萌前后咨询律师，请律师打官司等，也花了10多万，合计损失20多万。

但她不服，目前还在想各种办法维护自身的权益。也去公安局报警了，刚刚才录完口供，立了案。

◆ 萌萌供图

不过，因为买房这件事儿，萌萌最近彻夜难眠！她在和我聊天的时候，都哭了几次，真心让人心疼！

你想嘛，一个离婚了的女人带着个娃，还被骗！目前还面临官司和赔偿，谁不着急啊？再加上，这事儿已经被家里人知道了，父母打电话来问她：那你有钱吗？

她听到这样的关心，情绪一下子就崩了，眼泪哗啦啦地流......

唉，这种买房诈骗团伙真不是人，应该下地狱！

希望大家卖房的时候不要遇到这种人，如果遇到，发现任何不对劲的举动，记得立马停止交易！或者电话来咨询二娃。

记得去年，我也写过一篇类似的炒房团搞ABC单的操作，和这次的骗局有点类似，大家可以点击查看→：ABC单，是广州房价上涨的毒瘤！

不知道，大家怎么看待这件事儿呢？你们有没有遇到过这种买房诈骗团伙？