据悉，位于万江的生益科技原厂将在上半年实施旧改单一主体挂牌，改造规模达17.82万平。
该项目将打造为一座集住宅、商业、学校、社区公园、社区体育公园等的大型居住社区。
项目位置其中住宅部分的总建面达42万平，百亿货值的大盘要来了。生益科技万江旧改项目
项目位于万江的万高路和莞穗路交汇处右侧（滨江公馆旁），占地面积约17.82万平，总建面约53.26万平，居住占地面积约7.2万平。
项目控规图
项目还将建设一所九年制学校，占地面积约3.72万平，小学48班，初中15班；并且还有社区公园、社区体育公园等配套设施。值得注意的是居住部分分为两宗地块，一宗占地面积约4.04万平，另一宗占地面积约3.22万平，容积高达6.09，限高100米。目前该项目住宅部分的效果图已公布，共有20栋高层住宅楼。
项目效果图目前该旧改项目纳入2023年7月前开工项目清单，预计上半年可实施挂牌主体招商；若推进顺利，预计2025年可入市。这是继万江万科龙湾旧改、汽车总站TOD改造（华润、保利等洽谈中）等项目后，又一大体量住宅项目。生益科技情况生益科技是一家主业为电子电路基材的研发和生产的高新企业，主要生产和销售履铜板等，也是一家A股上市公司，市值约405亿元。松山湖园区是其大本营。旗下的生益地产早在2021年8月在咸阳开发了生益金华1号，该项目分为四期开发，总投资约34.47亿，建设周期为5年。
生益金华1号也是在生益科技原厂改造的居住项目，本次万江旧改项目属于生益科技旗下生益地产的第二个地产项目。万江旧改汇总据不完全统计，万江已公示的旧改项目共24个，总占地面积达301万㎡，中标房企包括万科、光大、世纪城等知名房企。
图源自：东莞城市更新网目前万江旧改入市的项目有珑远·万江翠珑湾、奥园翡翠澜湾、万科中天·世纪水岸等。其中，万科中天·世纪水岸项目体量达60万平，将打造为龙湾滨江片区的大型综合体；户型约为89-190平，已在万科首铸广场开放城市展厅。
万科中天·世纪水岸效果图目前市场关注的焦点是项目备案价会在哪个水平线？另外，根据东莞最新发布的旧改政策，有五个方面的要点：一是，取消前期服务商，现在前期工作由政府承担；但是前期工作复杂，还是需要开发商前期间接介入或者相关机构介入。二是，实施主体竞拍，大概率是哪个开发商或者中间企业搞定前期工作，谁可能就是最后的竞拍者。三是，简化流程，收购物业时间变为1年（旧村两年），达95%即可强拆；但是旧村改造两年时间太短，强拆的可能性短期不大。四是，旧改涉及的公有资产明确了处理方式。五是，分期供地，有利于旧改的落地实施。新的旧改政策出台，刚开始推进可能缓慢，后续确定了旧改项目的前期方案、改造单元等，可以加速推进，这有利于东莞这座城市的“脱胎换骨”。预计，5年内东莞的旧改项目又会呈现一片生机了。
术惹马滴嗨
东莞只要高价买进都只有被套
云亦云 回复 03-14 21:30
什么时候买你都会觉得贵
术惹马滴嗨 回复 03-20 14:55
刚需？四五万是刚需能买的起的？就算是南城和东城二手房都流不通！能不能买是看性价买的！
soso
十年后吧，有机会就进，没机会就住着现在的
听风的哥
现在万江的几个一手盘都难出货，到时候这个盘会不会也面临同样的问题
用户12xxx33 回复 用户15xxx06 03-14 22:38
附近最大的项目就是生益、生益搬去松山湖了、难道还想生益的人住在那却跑去松山湖赶早班[呲牙笑]
用户15xxx06 回复 03-14 21:40
你多看下新闻，东莞大項目就多了
BZZY
东莞速度不敢期望
金石
万江地方不行。
用户14xxx04
中国房地产进去容易，出来就难啦！
对方开启了好友验证,你还不是他的
这是个垃圾厂
方方方认证
国人买房时愣是没看懂，现在稍微有点冷言冷语相讥就觉得无地自容！
用户15xxx82
[横脸笑]老板我们村的