3月10日，位于南城的万科瑧湾汇第二批7号楼备案价公布。
项目效果图7号楼户型约143-197平的四房，备案均价约6.1万/平，最低备案价约5.61万/平，最高备案价约6.47万/平。值得注意的是首批备案均价约5.7万/平，7号楼备案均价比首批的上涨7%。7号楼备案价万科瑧湾汇第二批次备案的是7号楼，共计126套；其中户型约143平有42套，户型约197平有84套。
其中7号楼约143平的备案价在5.67-6.25万/平，相比首批8号楼和9号楼备案价在5.09至6.13万/平，整体备案价还是有明显的上涨。7号楼约143平的总价在813.69-905.38万/套。7号楼约197平的备案价在5.61-6.47万/平，总价约1107-1275.44万/套。
首次冻资结果公告
值得注意的是瑧湾汇首次莞E登记了559人，最后冻资433人，首批约143平的推售房源共计161套，售罄；意味着还剩272人没买到，本次7号楼约143平的有42套，其余想买约143平又要疯抢，不然只能等5号楼和6号楼的143平。中心城区新房价再破新高本次瑧湾汇7号楼最高备案价约6.47万/平（约197平），比华润悦府10号最高备案价6.38万/平（约220平），上涨了1.4%；比华润悦府9号楼最高备案价6.12万/平（约220平），上涨了5.7%。另外，华润悦府首批9号楼和10楼综合优惠折扣95折，瑧湾汇首批的优惠折扣99折以及老业主的额外优惠。后续瑧湾汇约300平的备案价还会新高吗？
莞E认购登记截图值得注意的是万科瑧湾汇第二批比首批备案均价上涨7%，后续华润悦府是否也会涨价呢？站在总价角度，华润悦府约220平的备案总价在1177.68-1404.58万/套，扣除95折，网签总价约1118.79-1334.35万/套；瑧湾汇约197平的备案总价约1107-1275.44万/套，扣除99折，网签总价约1095.93-1262.68万/套。从网签总价来看，华润悦府的约220平和万科瑧湾汇的约197平大致在同一个水平线。值得注意的是华润悦府的得房率约73%，万科瑧湾汇的得房率约78%；得房率层面，瑧湾汇优于悦府。套内备案单价对比，瑧湾汇7号楼4401房，套内备案单价约80987元/平；悦府10号楼4701房，套内备案单价约85987元/平。（次顶楼对比）截止3月10日，莞E认购显示，华润悦府首批194套房源，还有41套可售状态。首批瑧湾汇（售罄）的销售成绩好过悦府，后续瑧湾汇的约197平和约300平推出后，两盘的销售情况又会再一次（同级别）比拼。
