有消息称，位于东城的立新旧锡边巨基旧改跟绿城签了代建框架；这是绿城继东城旺盈旧改（备案名：晓风印月花园）后的又一个项目。
同时，东城的高田城南印象在联合民盈集团联合开发后，传出拟4月份可以交地，进入待施工状态。东城旧改项目全面提速，新房供应将井喷了。绿城代建项目据悉，位于东城的立新旧锡边巨基旧改和绿城签了代建框架，但是目前还没解决资金方案，预计前期的资金约2亿元，资金方案落地难度较大，最终情况还有不确定性。
根据东城立新旧锡边旧改（旗峰名苑）方案，规划的商住用地占地面积约4.17万平，容积率为4.6，总建面约19.19万平。
该项目已在2021年完成了备案投资，总投资约27.69亿，总建面约11.64万平，包括了旗峰商业中心。
项目效果图采取绿城代建，对于巨基地产来说是“锦上添花”的作用，既可术业有专攻，又可实现绿城的品牌溢价。对此，房叔特意搜集了旗峰名苑项目的股东信息，通过东莞市巨基实业房地产开发有限公司的股权穿透，发现最后的大股东是深圳前海润禾投资管理有限公司。
绿城管理官网报道截图早在2021年12月，绿城管理（代建）与深圳前海润禾共同成立合资平台，积极入局大湾区深莞惠等核心城市的城市更新业务。结合东城旧改（旗峰名苑）项目的旧改方案发布时间，恰好是在2022年1月，似乎从时间线上已经吻合了。所以，绿城代建东城巨基旧改（旗峰名苑）项目似乎是说得通的事。注：仅供参考，以最终实际结果为准。另外，巨基地产在东城还有一宗中标的旧改项目，该项目位于东莞东城街道同沙社区古一、古二、太初坊村，位于御景湾8号旁，与寮步一路之隔。东至珠三角环线高速路、南至八一路、西至环城东路、北至虎英郊野公园，占地面积约为25万㎡（约375亩）。
绿城东莞代建的首个项目（绿城占股3%）是位于东城旺盈旧改项目（晓风印月花园），目前该项目已进入施工状态。
项目位于主上社区振兴路与桥上路交汇处，距离地铁2号线天宝地铁站约2.5公里。
项目在2023年1月拿了施工许可证，占地面积约4万㎡，其中住宅楼栋共计7栋，2栋商业办公楼，一所幼儿园等；将打造成以居住、办公及教育为主的大型社区生活组团。
项目位置图另外，根据相关城市更新的规定，该新建项目需按总居住建面的30%建设建面约70㎡的小户型住宅。均以建面约70㎡的规格打造，预计将提供约643套小户型房源。另外，2022年底，绿城还与东莞本土房企汇景集团签署了城市更新项目的代建框架，将助力汇景集团东莞旧改项目的推进。
高田城南印象交地在即
高田城南印象，位于东城立新社区九头村宏伟三路旁，紧邻南城西平热门板块，与鹏瑞天玥豪宅做邻居。
项目效果图该项目从备案、停工、联合民盈集团开发，再到交地在即，一波三折的推进过程。广惠城际（下图蓝色双线）恰好经过该项目，这或许项目推进缓慢的重要因素之一。根据最新的东城控规调整情况，该项目商住占地面积约4.35万平，总建面约17.41万平，共有11栋高层住宅楼。
项目控规图
近期传出，高田城南印象地块前期手续完成，即将交地；目前该项目暂无施工迹象，内部已平整完备，但是2023年该项目动工的可能性大大增加。
东城新房井喷供应
目前东城在（待）售的新盘有7个，其中绿城晓风印月花园可能是最快入市的楼盘。万科瑧山境，户型约143-198平。万科瑧山汇（星河城二期），户型约260-550平。晓风印月花园，户型：待定。光大天骄国际花园，户型约170-800平。高田城南印象，户型：待定。巨基旗峰名苑，户型：待定。卓越项目（东城国际金融中心），户型：待定。综合来看，东城新房的供应将会持续满足市场的需求，不仅有刚需面积段的户型，还有超大平层户型，不同需求的群体均可解决购房需求。至于，大家关心的房价问题，只能说交给市场进一步的深度检验了。
永恒的巨星
那么少，我们公司73万平米