以前的时候我们经常听的一个论调,就是房地产行业直接导致实体经济的萧条。
大家把所有的钱都拿来买房子的,结果都不敢消费,都在说什么“一鲸落万物生”,强烈要求大家把房地产的价格打下去。
如今效果已经出现了,但是貌似跟大家想象中的完全不一样。
大家并没有把本来应该买房子的钱拿来消费、拿来享受、拿来创业。
就像经济学家付鹏之前说的那样:房价大跌,大量的中产消失乃至破产,随之而来的就是中产消费力的消失,房价大跌,连咖啡都舍不得喝了。
那么房价更便宜了,甚至于利率也降低了,大家的月供还的少了,买房子的首付也少了,那么钱拿在手里面不应该就去消费吗?
这是因为大家普遍存在3个误区。
第一个误区以为房价下跌受益的人最多。
很多人想的是房价越跌,大家能省下来的钱越多,但事实上并不是如此。
很多行业很多人大多数的资产都是房子,房地产一蹶不振,上下游失去了很多赚钱的机会。
赚不到钱,那么就会失业,越失业越赚不到钱,越赚不到钱,越不敢消费。
你不花钱我不花钱,那么你去挣谁的钱呢?
更关键的问题是,很多本来的有钱人,包括一些企业主和小老板,在这个行业上也挣不到钱了,甚至于说他们自己买的房子也大幅度缩水了。
甚至于更极端的一些,导致了他们的破产。
无论是直接的还是间接的,房价下跌,受影响的人其实会更多。
首付都跌没了让你去花钱,你还有这个信心吗?
老板的房子已经跌破了,快破产了,他还敢招人吗?敢给你涨工资吗?
第二个误区是认为房价高会抑制消费。
实际上,这一点并不准确。
我买了房子,只要房价急需上涨,我会小的换大的,远郊的换市中心的,同时,因为有一房在手。
我敢于花钱,因为我知道我花的这点钱对我的房子增值。
甚至于说我去创业,即使失败了,我大不了把房子卖掉就行。
高房价只会影响部分消费而已,只要它缓慢的上升,其实对于大家的消费信心还是能起到很大的促进作用的。
比如我们最值得借鉴的日本,在1991年的时候,房地产泡沫破裂,那么房价下跌了17年,消费刺激起来了吗?
并没有,无论是百货商场还是大家的普遍消费,大众消费数据普遍的在降低。
原因是什么?
因为大量的中产阶级在向低收入群体滑落,而这群人本身的消费能力并不强。
我们现在走的这个路也是这条老路。
第三点误区就是房价一跌,钱就进入到实体经济。
我们前几年说了,我们要搞工业社会走高精尖,但事实上呢搞这些需要大的投资需要钱。
很多人说我们绝大多数的人钱都在所有的资本资金都在房地产领域,只要把房价打下去,那么这些钱就会进入到实体经济。
这个逻辑有点什么概念呢?
有点像你家的孩子不想看书写作业,背课文,你就说只要把他的手机给他没收掉,电视不播了,他就能好好学习。
你又认为这种可能性有多少?
他可以不玩手机去看电视,电视没有了,他可以去出去逛着玩,甚至一走神儿,学习并不是唯一的选择。
钱从房地产领域给赶了出来,结果呢?
基础的物价勉强还能压得住。
但是绝大多数的工业品已经开始产生了内卷,内卷之后死一批,就是物价的普遍上涨,钱只会越来越不值钱。
从日本到韩国,甚至于世界上其他各个发达国家都出现过房价暴跌之后,传导一圈之后最终受影响最大的还是实体经济,甚至于很多金融机构也难以避免。
有钱人和大多数的刚需是完全分离的,有钱的人掌握了绝大多数的社会财富,房价不涨,他们一谨慎,银行的存款量只会大幅度的增加,反而导致社会上缺钱。
这种情况,比如前些年投资互联网,投资新能源,各个领域都有人去尝试大众创新,万众创业。
但如今房价下跌了之后呢,现在的融资市场大家是有目共睹的,就业市场更是一塌糊涂。
二十年里连涨了2000%,这才降了20%就敢说叫“一鲸落”?
一鲸落万物生也是需要一定的时限的,现在的房地产还远没有死透呢,尚存一口气,鲸鱼未死时万物也不会生的。
因为房价还没打下去
高房价造成的危害要影响经济几十年,贷款没有还完,拿啥消费?大风能刮来钱吗?!
主要是有房者还贷的钱并未随着房价下跌就减少。而经济变差,他们收入反而不稳定或减少。房价下跌,房租也要下跌,包括商业地产才行。慢慢会有所显现。显现效果需要时间。不要过早下结论。总而言之下跌到其真实价值,挤出泡沫是最好的
形势早已巨变,房子那么多,现在把钱变成房容易,但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好(炒房客除外),最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了,而很少考虑它到时能不能卖出去,好不好卖。房子是商品,卖不出去喊破天都没用,所谓的房价都是虚数,要有人买你的房才行。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,购买力越弱,都不知道你转手要卖给谁,卖给有钱人?他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求,一般也会优先考虑买一手新房,而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵,房价都跌了土地不跌吗?不肯卖?你爱卖不卖,不卖拉倒,别以为大家不知道,卖地是来钱最快的,也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力,毕竟买房是大宗商品大额支出,牵一发而动全身。(现在急的是卖房的人,没钱的人才急。对于买房的人不用急,手里有钱不用怕,有钱还怕买不到房子吗?有钱随时可以买到房,有钱想买哪里都行,手里有钱才是真正的踏实。)
远没降到位。
这样的智慧,一看就是被别人包养的女人,可能除了长得好看点,一点常识都没有。
这个小编非蠢即坏,故意混淆概念,炒高房价就像吸独一样,到了末期了,不戒是死,戒是生不如死,
时代的变迁不到你甘不甘心愿不愿意的,尽早转变心态跟上时代吧,赌徒心态终究是不归途,难道你想学作反清复明不成?100万的车开十年200万卖你接不接盘?努力还贷摆正心态吧[笑着哭]
没有20年,是缓不过来的
中国现存的房子比中国人口都要多
主要还有人给icu,还没真正落下去[得瑟]
论胡说八道小编是高手!房价打下去了?小编先说说哪儿的房价打下去了吧
降到一半到三分之一再说
钱都被房地产吸走了。
现在只是万物死了大半,鲸饿瘦了 😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐
你以为人家买房的钱都是自家的?付个两三成首付,百分之百都是贷款搞个房子就以为都是中产?都是有钱人?都是借借来的,连老许这个所谓首付都是借来的,要还的大哥[屎]
饭都吃不饱了哪里有钱去买房。
落你妹,才哪到哪
价值3000卖3万现在2.5万说房价打下去
因为房价压根就没打压过,是撑不住爆了,还只是初爆[呲牙笑][呲牙笑]
房价泡沫还很大,完全去泡沫后其他经济领域就有钱消费了
打下去了吗?我们这儿五六线一小县城卖家还在喊5、6千一平
以前的房价在外太空,现在的房价在大气层,确实降了很多。但他妈的你照样够不着,对我们这些普罗大众来说没区别。
那么多债务,举债后那些债务没个二十年关不了
简直满嘴喷粪!1、房价降下来谁受益?关键是目前房价还不是高高在上?2、房价高当然会抑制普通人的消费,炒房客才会开开心心地去消费!
普通百姓天天清粥寡汤吧,对有钱影响不大噢
鲸落:吐出一切!!房死:吞噬万亿!不一样。
房价打下去了,但是没有死!鲸落万物生,那是鲸鱼死了!想要万物生,就得打死房价![呲牙笑]
祖孙三代的钱全都搭进去了 还不满意你们是真想被挂路灯杆子上呀
表面上,房价下跌是因为供大于求;实质上,是因为个人收入赶不上生活成本。实际情况是:买的起的不缺,缺的因为各种原因买不起。而社会的发展,却让更多的人加入买不起,或不值得买的行列。华夏几千年的文化和新华夏的信息冲击,会让新房不再成为必需品。
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你刚拉完就要去吃?
关键没落地,如果像美国,日本将80%,房地产的交易带来的税收,真不要太幸福,
涨一万叫微涨,降一分叫暴跌[吃瓜]
这个文章作者鼓吹高房价其心可诛
再跌就要补本金了😭
透支未来三十年了,难道能无限透支?
没有万物生是不是有另一种可能,那就是鲸还没有落
所以,房价要继续暴涨?可惜接盘侠不够用
一鲨落,鲨雕起[得瑟]
按作者意思房价越涨越好了?现在这局面难道不是这二十年房地产过度炒作的恶果吗!
这些年是一部分人借贷供人狂欢,现在借贷的人少了,原形毕露了吧。
才他妈的降价多少就说打下去了????