谁也没有想到，风向转变的如此之快。

前些年还在疯狂炒作“房住不炒”给楼市降温，转眼之间，楼市选择了躺平，然后又疯狂的给政策。

从降首付降利率，再到如今的各项政策放开，甚至于买房直接落户，也开始在一线城市大张旗鼓出现。

因为突然发现，刚需们发现已经刺激不动了。

最终没有办法，只能选择让那些有钱的人掏钱买房。

所以，最近一线城市开始疯狂的落实政策，也就是取消了普通住宅和非普通住宅的标准。

与之相对应的就是个税、增值税、契税等等进行了下调。

最直接的后果就是这些有钱人换大房子或者买大房子的时候，你的购房成本降低了。

这样的话有钱人才会去敢买豪宅，去敢换豪宅。

因为市场纷纷不买账，没钱的人买不起，有钱的人不愿意买，能怎么办呢？

毕竟在今年年终的时候，就明确表示过，要允许相关的城市取消普通住宅和非普通住宅的标准。

最终卡着11月份的时间点，还是把问题解决了。

而这些政策明显就是奔着一线城市去的。

因为相对于说取消限购以及降低豪宅的标准，对于真正生活在一线城市的这些有钱人来说，才是真正的松绑：

因为他们有买房的需求，但是更关注的问题是成本的问题。

相对于北京、上海、深圳，广州市下手是最狠的。

也就是说在主城区里面，只要买了房，交满一年的社保，就可以申请落户。

主要的原因就是因为广州的楼市太不景气了，销量太差，房价跌的又比较严重，所以各种政策广州的选择更为激进一些。

国家目前的政策，已经基本上属于明牌阶段。

让愿意买房的刚需通过降低首付，降低利率来买房；

通过放开限购、放开税费的问题，让这些有钱的改善敢买房子，敢换大房子。

只有一线城市能稳住了之后，后面的政策落实了之后，才会逐步的往下级影响。

如今，新一线城市和二线城市怎么搞？

为了刺激地产领域都是回收，也就是政府成立专门的收储资金，将商品房收购之后，以保障房或者人才房的形式对外出售和出租。

这个政策是很好的。

因为对于一部分真正需要落户的年轻人来说，无论是租人才公寓还是选择人才房，它的保障性是有的，比个人去玩这一套租售同权靠谱的多。

但问题是，这一个政策在一线城市玩不转的主要原因就是因为房价太贵了，单价很高。

无论是投资，无论是投入还是投资回报率都很低，这个账是算不过来的。

所以大规模收购这件事儿，一直推不动。

所以这一次给非普通住宅松绑，对于北上广深来说，已经是一个不小的政策放宽了。

没办法，现在只能不停的在一线城市继续落实下去，否则的话销量依然难以保障。

而想要促使楼市的反弹，最根本的原因还是要争取时间，保经济。

只有经济起来了，就业率上升了，大家能够挣到钱了，手里面有钱了才敢去花钱，才敢去买房。

否则，单纯的刺激是难以长时间继续下去的。