最近两年，如果你准备在合肥买房，肯定离不开招商开发的项目，其在滨湖区、包河区政务东板块、包河区淝河板块、包河区滨湖卓越城板块、新站区、蜀山区和经开区等均有新房在售，是近年在合肥发展最快的房企之一，并且在改善市场，已经站稳了脚跟。

之前和大家一起盘点过龙湖、伟星在合肥一共开发过多少个楼盘，今天我们再一起来盘点下招商这些年在合肥的发展。

作为拥有百年历史的万亿央企，对于招商就不需要介绍什么了，大家都很熟悉。

招商是在2017年进入合肥，最早开发的楼盘是招商公园1872，也就是赫赫有名的烈山八将之一，开局并不是很理想，但随后便拿下了滨湖省府中轴的拓荒盘：招商雍华府，进驻合肥最热门的新房板块，不过彼时中轴新房还没有现在的关注度。

为了方便大家查看，下面我们来分区看一下招商开发的项目。

滨湖区

招商在滨湖区目前有4个楼盘，分别是招商雍华府、招商雍和府、招商臻境和诚园，另外还有招商城市主场和招商花漫里这两个商业。

招商雍华府的位置是在扬子江路与包河大道交口，分为3个地块，A地块是商业，B地块和C地块是住宅，B地块略小，建设有3栋洋房和7栋高层住宅，C地块10栋洋房和9栋高层住宅，之前也发过踩盘文章，品质在线。

招商雍和府位于紫云路与泉州路交口，属于省府东板块，这块地是龙湖拿下的，与旭辉、招商联合开发。不过不同于其他项目的联合开发，该项目三家开发商各得一宗地块，独自开发，龙湖的项目叫紫云赋、旭辉的项目叫江山印、招商的则命名为雍和府，班长也同样写过踩盘文章。

招商臻境的位置在万泉河路南淝河路交口，是在省府东板块最东侧的位置，周边自然资源丰富，也是招商在合肥的第一个臻系产品，新房销售时虽然没有摇号，但去化速度非常快，目前实景示范区和外立面看起来品质也不错，也是后续臻系产品热销的基础。

诚园的位置是在金融西南板块的大理路与嘉陵江路交口，由绿城拿地，和招商联合开发，各负责一个地块，虽然位置上不占优势，但凭借品质，在板块内二手房价格表现良好。

包河区

包河区是招商开发项目最多的区域，目前已经交付的楼盘有招商雍荣府和招商东望府，在售楼盘有招商雍润府、招商雍境湾、招商雍境湾雅园、招商四季臻邸，还有售罄的招商臻悦，合计7个楼盘。

淝河板块：

雍荣府的位置是在北京路与郎溪路交叉口西南角，虽然是三家联合开，但整体品质在线，随着片区内新房价格的持续上涨，二手房销量在9月也明显提升。

招商雍润府和招商四季臻邸在郎溪路与历口路交口，为两个相邻地块，不过四季臻邸在产品上明显优于雍润府，定位于改善，当然在价格上也有所体现，最高单价达到了3万以上，也是淝河首个突破3万的项目。

招商雍境湾和招商雍境湾雅园的位置在滨湖卓越城板块的西安路与吉林路交口，其中雍境湾拿地在前，也是卓越城板块的拓荒盘，雅园在后，以洋房产品为主，目前除了雍境湾之外，板块内还有新华星耀玥湖在售。

招商臻悦在政务东板块的位置在关麓路以东、南二环路以南，也是合肥第二座臻系产品，共规划了4栋小高层、7栋大高层（包含1栋租赁用房），共有121、143和187平三种面积段，得益于产品、位置和价格的优势，臻悦属于一个从开盘摇到清盘的项目，非常受欢迎。

招商东望府在天津路与哈尔滨路交口东南角，这个盘虽然在外部环境和配套上不占优势，但小区品质还是不错的，最近二手房成交量也不错，不过价格表现不太理想。

经开区

经开区招商目前有3个楼盘，分别是招商璟园、招商萃语云筑和公园万象，其中招商萃语云筑的位置是在紫云路和青龙潭路交口，属于联合开发的楼盘，目前还剩余少量房源。

招商璟园是近年合肥少有的大盘，占地256.37亩，其中居住用地215.92亩，共规划6栋大高层、19栋小高层（3栋租赁）、19栋洋房，由支路分成4个地块，但去化速度非常快，目前已经临近清盘，也是联合开发的楼盘，除了招商还有置地和中海。

公园万象的位置在宿松路与坝下路交口东北侧，由绿地拿地，绿地、招商、中梁三家联合开发，目前已经交付，在经开区销量也不错。不过很有意思的事招商在经开区的楼盘均是三家联合开发，萃语云筑是招商、美的、铁建，璟园是招商、置地和中海。

蜀山区

招商目前在蜀山区开发项目比较少，仅有招商天青臻境，位置在樊洼路与规划创业大道交口东北角，容积率仅有1.6，只规划了15栋住宅，其中10栋7-11层洋房、5栋14层小高层产品，定位于改善，其中洋房最高备案价达到4.5万，整盘均价3.1万，从官方宣传上说，首开销售成绩表现可观。

瑶海区

招商目前在瑶海区没有拿地，仅有一个时光印象，是保利拿地，与招商联合开发，但主要是保利操盘，位置在天井湖路与幸福路交口。

新站区

招商目前在瑶海区有两个项目，分别是招商奥体公园和招商公园1872，其中招商公园1872的位置在岱河路与梦溪路交口，目前二手房成交量非常可观，在片区品质也位于头部，但是价格不太理想。

招商奥体公园是招商在新站区打造的一个TOD综合体项目，其中包含了2020年9月和2021年12月分别拿下的2宗地块，包含了体育中心、长空公园、花园里商街等多多种业态，全部建成交付后将成为一个新的区域中心。

目前首批住宅已经交付，非常难得是招商主动提升小区品质，对C地块部分绿化调整为儿童游乐场地及步道，部分绿地调整为连廊，部分绿地新增建步道，调整后绿地率为40.07%，卧龙龙湖路两外大门样式也进行了优化！

另外招商在高新区还拿下了一个租赁地块，长丰有保利拿地、联合开发的和悦庐鸣，庐阳区特色商业庐州意库等。

我们来汇总一下，在滨湖区招商有4个项目（诚园是绿城拿地，雍和府是龙湖拿地），包河区7个项目，经开区3个项目（公园万象绿地拿地，联合开发），新站区2个项目，蜀山区1个项目，瑶海区和长丰县各一个项目（均是保利拿地，联合开发）。

整体上看，招商在合肥开发楼盘，虽然位置各有千秋，但整体交付品质都是在线的，而且臻系产品也打出了品牌，深受改善买房人认可，另外就是招商对于板块的打造和带动方面功底很深，也喜欢在一个板块持续深耕，也非常受到各区政府的认可。

希望招商后期能多多拿地，进入更多的区域和板块，给合肥带来更多的品质楼盘。