6月25日，昆明通盈地产管理人公布了关于阳光城滇池半山项目破产重整投资人招募情况的通报。

截止报名最后期限6月24日，滇池半山共吸引到8个意向投资人报名，报名人数之多，在昆明众多房企破产案中非常罕见。

滇池半山重整投资人报名情况通报

这8家报名企业里面，有我们比较熟悉的南昌建工和艺城集团。

南昌建工在穿金路接盘了蓝光雍锦名门，改名南昌建工雍锦园，艺城集团则在昆明开发过春城玖號和PGC紫金中心。

除了这两家老熟人之外，名单里的昆明瀚耀房地产有限公司则是本地知名企业冠江集团的关联企业，昆明人也不算陌生。

昆明瀚耀地产的控股方是昆明瀚诺威投资有限公司，这家公司曾在2021年中标太和街道和平路前卫营片区三旧连片改造项目，即冠江集团的太和1903。

根据股权穿透，昆明瀚耀房地产背后的大股东是香港瀚星娱乐，该娱乐公司旗下签约艺人有黄日华、胡兵、陶红、马景涛等。

瀚星娱乐官网截图

剩下的几家报名企业虽然乍看比较陌生，但很多企业都与阳光城以及滇池半山项目有着千丝万缕的联系。

名单里的西安曲江文商煜祯置业有限公司，曾经是阳光城在西安的合作伙伴。

西安曲江文商煜祯置业隶属西安曲江文化控股有限公司（简称曲江文控），曲江文控是西安区属国资公司中的“网红城投”。旗下坐拥大唐不夜城、大明宫、大雁塔、西安城墙、大唐芙蓉园等现象级IP资源。

曲江文控在西安有个楼盘叫曲江文商檀境（备案名阳光城檀境），最早就是由阳光城拿地，曲江文控参股合作开发。后该项目剥离阳光城印记，项目公司由西安阳光煜祯实业改名为西安曲江文商煜祯置业。

中国对外经济贸易信托有限公司（简称：外贸信托；英文简称：FOTIC），是中国中化集团旗下从事信托业务的公司，于1987年9月30日经中国人民银行批准在北京成立。

2023年外贸信托的信托资产余额15,724亿元，处于万亿行列，资产规模在全行业信托公司年末信托中排行第三，仅次于华润信托和中信信托。

外贸信托之所以会跑来报名重整滇池半山，是因为外贸信托本来就是滇池半山的债权人。

2021年7月，外贸信托发起“富祥80号阳光城滇池半山花园项目集合资金信托计划”，该信托计划融资14亿元，信托期限12个月，抵押物为滇池半山的3#、6#、15#号三宗地。

滇池半山资金信托计划（详见外贸信托官网）

信托公司接盘破产重整项目昆明已有先例，类似的情况可以参考五矿信托接盘恒大林溪郡，中铁信托接盘蓝光芙蓉1891。

另外，名单里的昆明文澜房地产有限公司是今年5月份刚成立的新公司。

昆明文澜房地产有限公司基本信息

虽然仅从基本信息看不出和阳光城有什么联系，但公司名字中的“文澜”二字，让人很容易联想到阳光城在昆明的另一个楼盘文澜东方。

除了上述这几家和阳光城有千丝万缕联系的公司之外，名单里的厦门怀岳实业集团和北京非攻投资经营公司，则是自然人控股的小公司，目前还看不出来和项目有什么关联，或许是看中滇池半山项目的价值。

云南房网在之前的报道中已经提到过，滇池半山项目由于负债并不高，资产盘活价值较大，开发条件比较出众，破产重整应该会进行的比较顺利。

滇池半山近况

在8家意向投资人缴纳保证金报名后，投资人将自行或委托中介机构开展尽职调查，并递交重整投资方案给管理人，滇池半山投资方案的递交截止时间是7月26日09时。

参照其他破产案件的流程，管理人将组建遴选委员会，对各家提交的《重整投资方案》进行评审。

鉴于滇池半山的报名投资人比较多，在破产案件中比较少见，不排除管理人有可能会通过商业谈判或竞争性遴选等方式确定最终的重整投资人。

届时，滇池半山最终花落谁家也将揭晓。

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