13号线沙村地铁站和陈家林板块在售新房有山水合悦、合生湖山国际、香江天辰、华润置地公园上城、尚东阳光。
山水合悦
占地面积：约24万㎡ 建筑面积：约27万㎡ 规划户数：1870户 容积率：1.14
绿化率：30% 车位数：3276车位比：1：2 户型面积：94㎡-188㎡大平层
首先交通方面，小区门口就是已经局部通车的宁埔大道（预计2024年底会全线开通），双向六车道为你的畅通出行保驾护航。
如果选择地铁出行，有规划中的28号线的陈家林路站，距离项目大概只有900米左右，目前规划站点在合生湖山国际那边，但还是存在一定的不确定性，地铁建好开通以后，坐地铁去天河、海珠、黄埔等区也非常方便。
然后就是最近的地铁沙村站了，过去肯定是要通过小电驴接驳。
项目自带9班幼儿园、24班小学教育配套，将于2025年建设完成：
约2.5公里：育才中学、应元中学，斐特思公学等：
拥有3.6万方私属山体景观，既可以寻觅原生态，又可以在满山的负离子环绕中徒步、赏花海等，繁忙与休闲自由切换。
以山景为依托，半围合式布局，每一栋高层朝向皆不同，前后无遮挡，每一户的景色都是独一无二。
项目高层洋房组团【望岳】比邻万亩陈家林景区，半围合设计，前后无遮挡挑高气派双入户大堂，2梯4户从容墅质空间体验。
目前主要在售11栋，明年11月交楼----12栋，明年9月交楼
94㎡户型：
纯南向N+1百变三房，悦享墅区中轴园林美景，客厅开间3.6米，阔绰舒适，约6米阔景阳台，N+1大三房，呈现多彩空间，三开间朝南，无敌墅景无遮挡，景观极佳，豪宅交标配置，全屋中央空调交付
117㎡户型：
墅级尺度，创新n+1四房，双观景阳台，山景园景唯我独尊，约6.2米阔景阳台，呈现多彩空间，正南北通户型，四房开间朝阳，豪宅交标配置，全屋中央空调付
在售均价一万六左右
合生湖山国际
合生湖山国际位于增城区新塘镇陈家林路，北靠陈家林自然保护区，东邻凤凰城，西靠陈家林路，南邻荔枝文化村。
占地：全盘约44万㎡，珑熙约3.8万㎡ 总建面：全盘约140万㎡，珑熙约17万㎡
总户数：全盘约1万户，珑熙1,024户 车位比：珑熙1:1.22
主推面积：【 八期】103-132㎡（103/123/127//132㎡ 3房-5房）
在2017年9月的时候，合生·湖山国际已经引进了九年级一贯制的公立育才学校，小学36班，中学18班
项目自身规划了约2.5万方大体量商业街，不想开车出门的，下楼也可满足日常生物的购物需求。此外，项目临近翡翠绿洲以及凤凰城，步行即可到达大型超市、肉菜市场、麦当劳、星巴克、中国建设银行，泛社区配套成熟。
【二胎舒居：102㎡3房2厅2卫】
全明户型，三开间朝南
格局方正，实用率达到83%
主卧独立套间，尊享私密尊贵
【三代同堂：118㎡4房2厅2卫】
全明户型，横厅南北对流
约7.4m超宽阳台，IMAX瞰景
83%超高实用率，满足需求
【四代雅居：119㎡4房2厅2卫】
横向双厅设计，南北对流通风，采光佳
约9.2m宽幕阳台，IMAX无敌景观视野
83%超高实用率，入户花园灵活百变
毛坯卖5.6栋 均价一万六左右收楼时间2025.12
装修卖7.8栋均价一万七到两万二收楼时间2026.6
香江天辰
占地面积：35031㎡ 建筑面积：170856㎡ 总户数：1012户 总栋数：6栋
总层高：32层 车位比：1:1.2 梯户比：两梯六户
户型：79㎡、86㎡、102㎡三房两卫-四房两卫
香江天辰均价在一万六左右，准备加推5栋 预计月底。
尚东阳光
尚东阳光现在卖第5期翡悦
总住户数560户 楼栋总数5栋 容积率2.44% 绿化率42.2% 梯户比两梯四户 层数26-31层
商业社区配套建面约1.6万㎡临街商业，周边更有新塘商圈、夏埔商圈，满足日常生活所需；大润发、华润万家、南岗万达广场、永旺梦乐城等大型商业娱乐环绕，满足一站式购物需求。
板式设计，栋栋享受约70米超宽楼距，拥有18万㎡广州东最大法式社区园林，采用“一轴二园十组团”布局，契合原生地貌，打造原生态立体园林系统，一入大门，便倍感绿意盎然。
楼下即尚东欣雅达幼儿园、按省一级标准设立的公立新塘三小，均已成功办学多年，师资力量雄厚，办学质量有口皆碑。9年目送式优质教育资源，护航下一代无忧成长。
约88-119㎡三至四房臻品户型，配宽敞景观阳台与入户花园，层高3米，空间完美利用；
两梯四户，尊享微豪私密社区；南向高层可望东江，北向尽览园林绿化。
现在尚东阳光主推是117方的大户型，均价在一万五左右。
华润置地公园上城
华润公园上城，也被称为“高速”上城，也是近13号线沙村地铁站的楼盘。
占地面积：约20万㎡ 总建筑面积：约85万㎡ 规划户数:6036户 规划栋数：31栋
使用率：80% 停车位：总7347个（地上733个，地下6614个） 容积率：3.0
地铁口：在售的二期约600米到13号线沙村站地铁口，目前在建13号二期横跨黄埔天河越秀荔湾和白云五大主城区，比肩3号线黄金动脉，目前工程进度83%。
高速口：出车库即达京港澳高速，速达黄埔区府及天河CBD，畅达穗莞深等大湾区。
城轨旁：地铁2站即达新塘南站TOD，东部核心交通枢纽，十轨交汇，北达白云机场，南通深圳宝安机场。
小区自带18班公立幼儿园，和30班公立广东外语外贸大学增城实验小学，招生范围只针对华润一个小区，目前已经开学，接送非常方便。
自带建面约7000㎡社区活力商业：目前华润万家、肯德基、太平洋咖啡、漫卷书生活等知名商家已签约入驻。
拥有超30万方绿化，15万方的空中公园+15万方的小区园林，其中空中园林含海贝社区中心、海贝活力馆、海浪农场、海蚀洞乐园等；
现在主推的是10栋1万8到2万
总结
13号线二期可以直接到珠江新城，不需要再重新换站，沙村站是紧挨着黄埔，一站之隔差价起码五千。今年华润公园价格调整后，是新塘板块销量第二好的，仅次于金茂万科都会四季。它的有优点很明显，近地铁，广外附小只招本小区的业主，15万方的市政公园，这都是它的优点。缺点最令人诟病的就是噪声了。沙村地铁口也建商业体了，也是一大利好。
尚东阳光作为一个大盘了，现在第五期也是主推大户型，小区成熟，但是距离地铁站也有一公里，小区自己有幼儿园、小学，整体还是很方便的。最近听闻西洲村的旧改可能要启动了，到时周围的环境肯定会变的越来越好，但是旧改是个漫长的过程，时间存在不确定性。
陈家林板块最大的缺点就是公共交通不便利，28号线虽然早早就批复了，但是年年传动工，年年不见动作，也不知道几时能动工。山水和悦纯改善盘，别墅和洋房都有，它的装修标准和视野，楼间距都是相当出色，自己还配建24班的小学，个人觉得它在板块内的还是独一性的，有改善需求的，它会是首选。
合生湖山国际，作为陈家林的一个超级大盘，现在卖的大户型，实用率并不高，它唯一的优势就是九年一贯的学校。
香江天辰一个刚需盘，曾经的单价也去到了一万四左右，它本身没有什么配套，学校也是读翡翠绿洲里面的，但是里面的公立学位较少，大概率是要读周围的村小，然后噪声也是楼盘的一个劣势。
