最近，置地广场公示了第二次重整投资人招募报名情况，云南建投第三建设有限公司成为唯一报名的意向投资人，如果随后重整方案获通过的话，云南建投将又一次接盘昆明烂尾商业项目。

置地广场位于北京路与人民路交汇处的交三桥地铁口，占地面积约29.5亩，规划了两栋建筑，分别高53层、高49层，建面22万平方米。2016年项目就陷入停工，属于昆明老资格的烂尾项目，再加上市中心地标建筑的身份，所以关注度相当高。

项目开发商虽然名为云南城投昆明置地有限公司，但2014年云南城投已退出，变为中原实业旗下项目，不过该公司开发摊子铺的太大，项目大多都出了问题，除了置地广场，岗头村千亩城改中天城项目一地鸡毛，多宗土地转给碧桂园、万科、俊发等房企，留下的中天理想城也走向了破产重整。

2022年6月，置地广场开始破产重整并复工，其后不久，项目以借入共益债方式先重启了B座住宅楼，并更名为W云上面世销售。

住宅楼复工续建比较顺利，已于今年3月交付，但260米高的A座写字楼就困难得多。

置地广场B座住宅楼建成交付

2022年11月，云南城投昆明置地有限公司管理人公告招募A座写字楼重整投资人，但没有下文，2023年7月和今年6月，项目又两度招募重整投资人，终于迎来了意向投资人报名。

其实去年置地广场曾有意向投资人报名重整，正是B座住宅的共益债出资人海南海奥莱商贸有限公司，而其提交的重整方案并未获债权人通过。

此次建投三公司报名参与置地广场重整，如果能获得债权人会议审核通过，则有望盘活市中心的这座地标写字楼。

最近两年，云南建投在昆明房地产市场非常活跃，拿地、接盘双管齐下，新增的建投学府、建投华府等项目都是昆明热销盘，加上朝朝暮暮、建投璞御等，住宅楼盘的开发已跻身前列，根据克而瑞数据，今年上半年的销售TOP30项目中，云南建投旗下项目占据两席，在房企排行榜中，云南建投也是流量金额和权益金额的第二名，仅次于万科。

目前建投手上的两个商业项目南悦城和豪门金座，都源自2017年云南建投增资控股京鹏地产，京鹏地产易主建投后，南悦城仅剩的住宅地块开发为朝朝暮暮，商业部分则引入了爱琴海城市广场。

豪门金座复工前基本完成主体建设

豪门金座的命运就坎坷多了，建投接手南悦城商业的时候，项目已经引进了麦德龙、迪卡侬等，在南市区已有一定的商业号召力，再吸引爱琴海进驻，商圈实力锦上添花，而豪门金座则是烂尾多年，而且还曾多次被法拍，2021年最后一次法拍未果后，建投于2022年复工续建，但项目至今还没有恢复销售。

豪门金座只是两栋总建面不超过10万平米的写字楼，而且项目烂尾前主体基本完工，建投续建投入并不算太大，相比起来，置地广场的剩余工程量不少，续建投入也大了很多。

置地广场现状，A座写字楼剩余工程量很大

据招募公告，项目B座的商业裙楼尚未施工，B座地下室的顶板、负一层结构板、负二层结构板施工已完成85%。A座写字楼正负零以下主体结构（4层）全部施工完成，上部芯筒主体结构施工至11层，外框钢结构施工至7层。剩余投资金额预估为10亿元左右，

可以肯定的是，一旦成为重整投资人，置地广场将成为云南建投接盘项目中最难啃的一块骨头。

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