前些天和大家一起看过庐阳区北部新中心核心区的现状，在蒙城北路与太和路之间，住宅、公园、学校、大数据产业园和双地铁汇聚，发展最为成熟和宜居。

其它区域以办公、厂房、家居城、工业园和待开发空地为主，后期应该会启动大规模搬迁，整体还处于起步阶段。

而除了北部新中心以外，庐阳区近年还有一个重点发展的片区：大杨镇板块。

▲庐阳区北部新中心核心区

大杨镇板块在四里河板块的北部，一般指四里河路、董铺路和双水公园的合围区域，也因为东西两侧分别是董铺水库和大房郢水库，被挤压之下，整体呈一个三角形。

这个区域前期以工厂为主，在重新规划后，21年班长去踩盘时，已经随处可见“该企业已完成土地注销，正在进行厂房拆除”的标语，大部分厂房启动了搬迁程序。

大杨镇板块也在21年开始进行土地供应，9月17的土拍中，LY202107地块被和昌竞得，也就是兴港和昌湖畔云栖。下图是2021年9月班长踩盘湖畔云栖时拍摄的照片，当时大杨镇板块还处于刚刚起步阶段。

▲2021年9月拍摄

如今接近3年时间过去了，大杨镇板块发展的怎么样了？今天我们一起来看一看！（下文照片2024年7月6日拍摄）

目前板块内交付楼盘主要是早期的大杨花园、红旗小区，集中在大杨镇板块的最北侧，柳红路以南是新开发片区。

▲大杨镇板块最北侧

▲大杨镇板块由北向南视角

新房这块， 2021年9月供应了一宗居住用地后，后面又陆续出让了3宗居住用地，新建住宅楼盘增加到4个，分别是兴港和昌湖畔云栖、兴港和昌湖畔天樾、乐富强双湖湾、弘泰熙湖澜悦，暂时都还没有交付。

其中湖畔云栖是尾盘，湖畔天樾和双湖湾大概还有3成左右房源，弘泰熙湖澜悦剩余房源较多，接下来7月土拍中还有一宗城市更新地块待出让。

从图上可以看到，大杨镇板块内的多个厂房已经搬迁完成，或规划居住/商业用地待出让，或在建住宅/学校/产业园等，相较2021年变化还是非常大的。

随着住宅的陆续建设和临近交付，在八公山路与双水路交口，板块中间位置规划的九年一贯制学校也已经开始启动建设，含12班幼儿园、24班小学、12班中学，计划2025年8月23日竣工。

另外董铺路与柳红路交口的合肥未来大科学城片区(一期)科学仪器产业园项目也已经开工，整体建设规模约7.16万平方米，建设内容包括研发、孵化器、中小实验室等其他配套设施，项目建成后将进一步提升合肥市科学仪器产业能级，为制造业高质量发展提供支撑。

整体上看，目前大杨镇板块还处于建设初期，板块内还有部分厂房没有完成搬迁，也还有约半数的居住/商业用地没有供应，距离成熟、宜居，还要经过3-5年的发展。

不过幼儿园、小学和中学都已经启动建设，湖畔云栖和双湖湾都有配套的睦邻中心，前期居住的一应基础配套都是有的，只不过丰富度和城市界面需要时间来提升。

大家觉得大杨镇板块怎么样？