慈溪，这座充满活力和潜力的城市，正以先进智造业为动力，快速走在高质量发展的路上。TA不仅是沪浙合作的亮点，也是打造高品质滨海都市的关键。在打造国家“重要窗口”形象、加速建设现代化滨海大都市的宏伟蓝图中勇立潮头，担当着先行者的角色，致力于实现共富共美现代化新慈溪的新愿景。

位于慈溪市中心城区北部的杭湾金融港板块的1宗优质宅地——中横线北侧D-1地块，为慈溪的蓬勃发展注入崭新活力与希望。同时，区块内各项重点工程按下全面建设“加速键”，纷纷落地开花结果，未来将携手该地块书写城市繁荣的新篇章。

本案地块起始总价66693万元，起始楼面价5350元/㎡，将于12月6日10时迎来土拍，敬请期待！

地块基本信息

地块位于坎墩街道和白沙路街道，东至规划路，南至规划坎墩大街，西至规划经八路，北至规划留地。

图片拍摄：搜地网络

出让面积56667m²（折合85.001亩）；1.0<容积率≤2.2；建筑密度≤22%；绿地率≥35%；建筑高度：居住≤54米，沿街商业裙房以2层为主。竞地价起始价66693万元，起始楼面价5350元/㎡，竞买保证金13340万元，土地用途为普通商品住房用地（二类）。

报名起止时间：2024年11月29日09时——2024年12月05日16时，拍卖开始时间：2024年12月06日10时，保证金到账截止时间：2024年12月05日16时

其他需要公告的事项：

（一）根据《慈溪市人民防空工程产权登记和使用维护管理操作办法（试行）》的通知（慈动办〔2023〕2号）文件精神，明确该地块在防空地下室建成后，直接移交给职能部门指定的国有企业。网上拍卖期限截止时，无人参与网上报价的，拍卖结束，拍卖不成交。

（二）本次国有建设用地使用权拍卖出让设有底价。

（三）竞买保证金可采用网银转账、柜台转账等方式缴纳，同城转账支票建议采用现代化支付系统（大小额）方式缴纳。

（四）竞得人交纳的竞买保证金，在确定竞得人后自动转作受让地块的定金。未竞得人交纳的竞买保证金，无特殊情况在本次网上交易活动结束后2个工作日内予以退还，不计利息。

（五）付款期限

2024年12月25日前支付全部出让价款。

（六）土地交付时间

2024年12月25日前交付土地。

（七）动工及竣工时间

自土地交付之日起一年内动工开发建设，自土地交付之日起四年内竣工。

配套设施要求：

优势点评

【板块简介 未来可期】地块所在的杭湾金融港板块周边布局有前湾新区、高新技术产业开发区、商品市场园区等产业功能配套，未来建设成为一个高能级的具有智创服务、城市休闲和产业平台服务等功能于一体的新中心，有利于促进区域资源整合，形成城市连绵区。

【便捷出行 享受生活】地块坐拥四通八达的交通网络，周边不仅有中横线、新城大道北路等多条主干道交汇，形成便捷的城市内部交通循环，更与规划中的坎墩大街、环镇北路等未来交通干线紧密相连，确保区域内外无缝对接。值得一提的是，南侧紧邻的中横线高架快速路（一期）与胜陆高架设有互通枢纽，预示着未来出行将更加快速高效。加之不远处在建的10号线宁慈线慈溪高铁站，让居民无论是日常通勤还是远行出游，都能享受到前所未有的便捷与速度，真正实现了与宁波主城区及周边重要区域的快速联通。

图片制作：搜地网络

【多维配套 美好向往】地块与环杭州湾创新中心直线距离仅1.5公里，城市新核心——新城河区块及充满韵味的老城区，集多个发展势能相互叠加，为地块发展注入了无限活力与潜力。南侧的宁波前湾慈吉外国语学校与之沿街对望，为孩子的成长铺设了坚实的基石。慈溪大剧院、爱琴海购物公园、慈溪中学、慈中书院等醇熟生活配套也极为醇熟，共同构建了一个集文化、教育、休闲于一体的生活圈。此外，步行可至四灶江，慈溪市森林公园的清新空气与自然风光，为居民提供了近距离接触自然的机会。

慈溪大剧院

爱琴海购物公园

【市场简析】土市上，地块西侧比肩的是中横线北侧C地块，慈溪市创诚开发建设有限公司以成交总价147110万元，成交楼面价7810元/㎡竞得该地块。

楼市方面，周边新房销售均价约在14000-24000元/㎡左右，中交·玉宸园（备案均价20479.81元/㎡）、卓越天钻（备案均价23953.6元/㎡）等多个高端住宅小区环绕，尽享便捷、舒适且充满文化底蕴的生活体验。