古羊路以南的地界属于闵行区虹桥镇，基础配套平平无奇，但街区容积率较低，又靠近古北新区和徐家汇的繁华地段，可谓离尘不离城。作为古北的延伸，是非常合适的豪宅土壤，因此也诞生了一些高端大平层和别墅类项目，产品过硬，价值远超越了古北中心地区的公寓。

虽然以黄金城道六大花园为首的古北新区，在高净值人群眼中已经褪下了光环，但对于大部分城市中产而言，依旧属于高不可攀的梦中情房。而地处虹桥镇的古北延伸段，也有非豪宅类的商品房，顺理成章地成为长宁古北的一个补充。或觉得长宁古北房子老，或觉得黄金城道价格高，都能在这里圆一个“古北梦”。

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名都城

名都城作为上海第一代外销房，号称90年代浦西第一豪宅。当年看到与老公房完全不同的建筑风格，满满的高级感，小区内随处可见西装革履的老外，连保安都是骑着高头大马的女骑警。当然这些都是只存在于过去的辉煌，如今的名都城早已平民化，也就67%的绿化率还能说道说道，其他方面不过是古北众多商品小区当中的泯然众人。

而独立小区的名都城别墅，倒是走上另一条命运轨迹。作为古北老牌别墅的代表，城市独栋的价值愈老弥坚，在满足坐拥市区一方天地的同时，更成为值得配置的优质资产。

整个名都城都由仲盛房产开发，1997-1999年建成，由8-18层电梯蝶楼和独栋别墅组成，容积率1.4，绿化率67%，公寓万科物业，别墅开发商自持，费用3.8元/平·月。步行至15号线姚红路站约1公里，10号线水城路站约900米。

公寓外立面采用浅灰色面砖，有两栋楼王为蓝色面砖，外墙长期缺乏清洗，一眼就是上个世纪的产物。北门口有安保站岗，业主经过都会礼貌问候，但对于来往人员盘问不严格。小区内十步一岗，每几栋楼前都会有一个安保驻守的岗亭。楼栋门厅较为方正，吊顶都已重新粉刷，地砖墙砖打扫得挺干净，可毕竟有年代了，原始物业的维护也不尽人意，难免发黄和磨损。装饰画标配，下面配茶几盆栽，有居家氛围。别墅外立面多为涂料，新旧程度视各家保养而定，一共就25栋，保安大叔早已和别墅业主混熟，生面孔难以入内。小区采用欧式风格的景观设计，进门的纵形景观轴，正通约1600平的会所俱乐部，带室外泳池、高级餐厅、网球场、室内高尔夫练习。园林植被丰富，绿荫环绕，樱花果木、银杏梧桐，草坪绿地，配上形态各异的欧陆人物雕塑、喷泉、亭台，这样的天然氧吧，尤其适合晨跑健身、饭后散步。别墅小区没什么集中景观，环境比较静谧，共享公寓的会所。

人车不分流，公寓车位比1:1，车位还算充足，地方够大，地面过道也解决了溢出的停车需求。小区车位都是租赁形式。别墅每户配比2个车位，道路两旁也可停靠车辆。

公寓共29个单元，分为1梯4户和2梯6户。两房101-109平全南户型，顶楼有特殊的111-116平全南2＋1户型；主力三房136-139平，三开间朝南，书房朝东/西，格局很方正；157-160平横厅户型，只有主卧朝南；四房155/167平南北通，虽说是两南两北，但朝向也很偏。

独栋别墅共25个单元，主力面积354平，地上两层附赠阁楼，没有地下室，花园面积500-1000平，尺度感不错。

20多年过去了，名都城当年超前的配置，如今比上不足，比下还是绰绰有余。小区白天还有前往周边3/4/10号地铁线的短驳班车。只是后来西侧造了中环高架，车马喧嚣，胎噪不断。小区户型是最大的问题，多做不到南北通，朝向不佳。小区深受外藉人士，特别是韩国人的喜爱，换手率和出租率都较高。别墅业主以企业家和有实力的华侨为主。

名都古北&翡翠名都

名都古北和翡翠名都位于同一小区，作为名都城的二期、三期产品，其中三期卖给了万科。一二三期各相差10年，在产品上也呈现较大的升级改善。

名都古北2006年由仲盛集团建成，楼盘为18-20层电梯高层，容积率2，开发商自持物业，费用3.8元/平·月；翡翠名都2016年由万科建成，楼盘为16-27层电梯小高层、高层和2幢独栋别墅，容积率2.8，万科物业，费用6.8元/平·月。小区绿化率55%，步行至15号线姚虹路站约800米。

名都古北

名都古北外立面3层以下大理石铺面并装饰石膏浮雕，以上都是深灰色涂料，虽然这种色泽可以隐藏灰渍，但看上去不上档次。翡翠名都外立面干挂石材，庄严大气。二期的楼栋门厅较为敞亮，吊顶雪白，布置得干净整洁，每三栋楼配一个管家。三期楼栋门厅光线稍暗，白天水晶吊灯也常开，大理石格状背景墙，配休憩沙发，空间局促稍显“小气”，刷卡到户，每栋楼配管家，服务尽职。小区出入口装有电子门禁系统，可人脸识别。翡翠名都和名都古北共用一个大门，内部虽有车行栏杆和门卫室分开，基本都是敞开互通。翡翠三期还有两栋楼9号10号就在二期东门进口处，因此无法独立分区。

建筑排布呈一个“P”型，楼间距较大，互不遮挡。中央景观集中在二期，超大的绿化草坪，偶尔可以看到业主在上面放风筝，搭帐篷露营，儿童娱乐和健身天地穿插在绿荫之中。中央约2600平下沉式会所，涵盖泳池、餐饮，对外开放。三期花园以道路两旁绿植为主，植被选用和养护更加精细一点。

小区人车不分流， 车位比1:1.2，境外人士比例较高，多都不开车，因此车位很充足。多为开发商自持，产权车位约50-60万。

名都古北

名都古北共18个单元，两梯两户和两梯四户。一房72-77平全南或全西；两房主力121-125平双开间朝南或南北通户型；三房主力155-167平南北通，一南两北或两南一北；四房主力195-231平南北通一南三北或两南两北，其中229平有面宽达到9.1米的超大尺度横厅设计。

翡翠名都共9个单元，两梯三户和两梯四户。两房84-88平，全南或其他朝向户型；三房152南北通，书房朝东。162平两卧朝南，书房客厅朝西；四房179平主卧客厅朝南，次卧书房朝东朝北，217平两南两西/东，客厅南北通。

翡翠名都

名都古北算是闹中取静的位置，北面体汇+名都体育公园，运动场地齐全，东面隔古北路就是1699广场，基础消费能满足。目前三期的30-32号楼依然为开发商自持，精装对外出租，向西可看到大片的高尔夫景观。

古北大成公馆

古北大成公馆由本地开发商建成，2011年交付1/2/3号楼动迁房，二期2013年交付商品房，楼盘为14-18层电梯小高层和2栋开发商自持别墅，容积率2.4，绿化率35%，私人物业，费用3.9元/平·月。步行至地铁15号线姚红路站约480米。

楼栋采用法式新古典风格，外立面2层以下为石材，主体为真石漆，artdeco风格，富有质感。小区刷卡进出，安保尽职。两个单元楼栋之间的架空层做了连廊，楼栋门厅6米挑空大堂，巨形浮雕配上金色吊顶复古灯饰，十分阔绰气派。

小区景观采用法式园林设计，丰富绿植搭配亭台水榭，讲究高低错落，疏密相间，十分通透精致。修剪平整的短树篱与高大乔木组成树阵，大片草坪旁绿荫环绕，几株粉色樱花树恰到好处的点缀，好看怡人。水池都不是规整的形状，沿景致沿道路铺呈，曲线流畅，只是水质发黄，影响观赏效果。小区配有威尔士会所，涵盖泳池健身，对外开放。

人车分流，车位比1:1，硬件条件比古北二期有所升级。产权车位约50万，子母车位约85-90万。

项目共13个单元，动迁房两梯两户和两梯三户，商品房3.3米层高，一梯一户，刷卡到户。

一房65平全南户型；两房主力90-125平南北通，三房主力153-165平飞机户型。还有少量底复带花园和顶复带露台的户型。格局都很棒。原始简装交付，只配了中央空调和地暖，二手买进基本都是重新装修。

古北大成公馆由动迁房和商品房、别墅组合而成，成就了最高级的动迁房，但对于其他业主来说，有点降低了档次。小区西侧就是古北1699综合体，吃饭看个电影很便捷。楼盘高颜值、户型好，一站路距离，同样可以享受黄金城道的繁华生活圈，成为古北二期最佳的平替产品。动迁房原拆原建，业主多为虹桥镇本地土著和城市中产家庭。

虹桥城市花园

​虹桥城市花园由南丰集团开发，1999-2002年分三期建成，楼盘为8-11层电梯小高层，容积率1.4，新长宁集团物业，费用2.8-3元/平·月。独栋别墅由本地民企开发，2000年建成，容积率1.2，开发商自持物业，费用5.1元/平·月。绿化率50%，步行至15号线姚红路站约300米，10号线宋园路站约660米。

楼盘外立面底下两层为灰色石砖，上面为黄色和褐色涂料，经过岁月磨砺，外墙有明显灰渍和色差。别墅不少都有改建，立面涂料石材都有，并不整齐。小区门禁刷卡进出，别墅没有独立小区，虽然内另设岗亭，但门禁敞开随意出入。楼门厅不大，布置居家化，山水挂画，木质的椅子配上茶几或桌子，简洁明朗。

​一进小区映入眼帘的就是由人工湖泊、亭台假山、草坪绿植所组成的公园式景观，树木围绕，不过水质有些浑浊，都是飘浮物。中庭绿竹林与高大乔木相辉，儿童娱乐和健身天地都在此处，不少老年业主散步锻炼。绿植很茂盛，只是有些杂乱，野生野长，打理不怎么上心。

​小区人车不分流，车位比1:0.6，停车基本都是租赁，地面通道都利用满，地下车位只有几十个，极少卖出，且只有少部分楼电梯才通地下。

公寓共26个单元， 一梯两户，得房率高。一房59/78平条头糕或全南户型；两房95-111平南北通；三房126-153平南北通，飞机或动静分离、少量一南两北；四房153-185平，南北通3+1房或两南两北厅朝西。少量顶楼复式。

​别墅共24个单元，主力面积288-379平，地上三层，没有地下室，花园面积约250-400平。

虹桥城市花园位于黄金城道的最东侧，北侧为万国公墓（宋庆龄陵园），与繁华热闹已搭不上边，基本的生活配套要步行一段路程，到晚上甚至还有点僻静。小区是公寓和别墅混合的低密小区，绿化高，不过没有对口建青，与古北二期“划清“了界限，别墅没啥私密性，业主多为中老年高知群体，长宁本地住户多，出租率不高。

圣美邸

圣美邸为虹桥城市花园四期产品，由本地民企开发，2006年建成，16-18层电梯小高层，容积率2.7，绿化率38%，开发商自持物业，费用2.9元/平·月。步行至15号线姚红路站约600米，10号线宋园路站约540米。

楼盘外立面虽说是干挂石材，但纹路很杂，深深浅浅看上去麻皮点点，没有高级感和光泽。小区刷卡进出，安保盘查不严。楼栋门厅宽敞明亮，特别是5号6号楼南北打通的大堂，比较气派，挂画茶几沙发绿植标配，就是吊灯蒙尘较多。

小区规模小，中央有圆形的欧式雕塑喷泉，南侧沿小路经过竹林，通向风雨连廊。植被景观总体没什么设计感，也不密集，与虹桥城市花园无法相比。

人车不分流，车位比约1:0.9，小区喷泉中庭还有很多车辆围一圈停车，产权车位约50-60万。

小区共7个单元， 一梯两户。两房主力户型110-122平，标准南北通或两卧朝南，客厅朝东北/西北带180度全景落地窗。三房主力户型146平飞机户型，还有少量241平复式房。由于建筑结构的原因，边套户型把头位置的房间，采光面多为弧线或斜角。

圣美邸位于长宁、徐汇与闵行的三区交汇处。大部分楼栋都沿马路，底层裙楼集中了一些餐饮、便利店和生活商业，东北面是一所公办一级幼儿园，接送方便。小区在古北片区最西角，距离步行街很远。业主多为本地中产家庭，自住率较高。

恒盛苑

恒盛苑由古北集团开发，2005年建成，楼盘为6-7层楼栋多层和9-18层电梯小高层，容积率2.9，绿化率40%，古北物业，费用1.95元/平·月。步行至15号线姚红路站40米，10号线伊犁路站都约1.2公里。

楼盘外立面为乳白色涂料，如今灰渍明显，侧墙面东一块西一块的补丁，很难看。小区大门敞开进出，安保形同虚设。楼栋挑高门厅，墙砖地砖还算干净，除了公告栏之外，没什么额外的布置。

小区南北两排建筑，中间近200米的园林景观带，以两排欧式罗马柱、低矮灌木、阔叶乔木组成了雕塑喷泉广场，行列树阵与球形绿植相点缀，连接遮阳连廊和活动区。喷泉多年不运作了，好在中心绿化的底子还在。不过景观带的空地处有不少非机动车停放，大煞风景。

人车不分流，车位比1:0.5，车位开发商自持，只能租赁，小区地面也停得满满当当。

项目共22个单元，一梯两户，得房率高，8号9号楼的小高层最夸张，接近100% 。

多层两房109平南北通，三房134平飞机户型；

小高层一房55平卧北厅南；两房主力110-123平南北通或飞机；三房主力134-147平南北通动静分离或飞机户型。四房171/218平南北通，四开间朝南；还有少量186平复式房。

恒盛苑属于闵行虹桥镇，早期业主多为虹桥本地土著。一路之隔没有了古北光环的加持，小区品质和周边环境就不怎么样了。户型是其最大卖点，又靠近古北，因此预算够不到长宁板楼的城市中产，也能考虑恒盛苑。

古北中央公园

古北中央公园是湘府花园三期地块，中崇和滨江集团联合拿地，2022年由金茂代建，作为古北周边2020年后的次新房，品质可以说仅次于古北壹号，产品全方位超过了黄金城道六大花园。

楼盘为18-29层电梯高层，容积率2.18，绿化率40%，今年8月将由原来金茂物业换成第一太平戴维斯，费用10.3元/平·月，包含了会所费用。

楼盘外立面为进口高级石材干挂，算是金茂的拿手好戏，很上档次。小区入户大堂开在古北路上，挑空设计，有提供酒水轻食的区域，挑空水晶吊灯，尽显奢华。窗过大堂，迎面而来的是水景瀑布的入户庭院，营造归家仪式感。楼栋门厅也挑高设计，两侧的巨幅壁画配上皮质坐椅，轻奢质感十足。

小区约1.4万方的公园绿地，以“天蓝地绿水清”为总体定位，于核心区域塑造多处独立景观。特别是将会所屋顶作为空中花园，采光顶结合玻璃设计成溪流，配合景墙出水，在花园西侧设置了景观挑台，形成了“站在风景上看风景”的美好体验。约2000平下沉式会所和约500平地上会客厅，专供小区业主。

人车分流，车位比1:1.9，地下两层，精装电梯入户大堂，一般业主停在B1层，来访客或租赁客户停在B2层，产权车位约60万。

项目共21个单元， 除了楼王3.3米层高，一梯一户之外，其余都是3.15米层高，两梯两户。三房122-141平飞机户型，四房161-185平南北通，两南两北，楼王245平南北通，三南一北。小区户型都没有保姆间，厨卫的面积也都不大。小区的档次高了，得房率就相应变低。

精装交付，嘉格纳厨电、威乃达橱柜、德系门窗、怡口净水、威能地暖、大金空调新风、唯宝洁具、当代龙头，ABB智能操控系统和纯天然大理石切割地板，装标达到顶级豪宅的水平。

北侧为配套的安置房和商业大平层，与商品房小区独立分开。

古北中央公园南面规划了3.8万方的生态绿地，相当于内外双景。步行无地铁，出行靠自驾，远期规划25号线有生之年。古北路高压线问题一直得不到解决，比较影响楼盘的视野，附近也只有零星的几个便利店和小餐馆，配套缺失，只能期待北面2万方艺术商业中心早早运营。社区界面与黄金城道六大花园不可同日而语。业主多为西南区的城市中产。

古北天御

​古北天御由弘久实业开发，2022年建成的动迁商品混合小区。楼盘为多层、小高层、高层和叠加别墅，容积率2.45，绿化率35%，开发商自持物业，费用6元/平·月，步行至15号线吴中路站约300米。

楼盘外立面为真石漆，房龄新，现阶段的状态还不错。小区刷卡进出，西门门禁相对宽松一些。楼栋门厅啥装饰也没有，家徒四壁，过于清汤寡水。

小区规模很小，就两排房，没有成片绿化景观，绿植分布在道路两旁，多为低矮灌木组团，没有茂密的树林。

人车分流，车位比1:1.2，车位还算充足，产权车位约60万。

项目一共打造5栋连体楼，其中1、2号楼为回迁房；5号楼商品房西单元11层，一梯两户，98平三房飞机户型，得房率较高，共20套。东单元25层两梯两户，142平四房，共48套，四开间朝南，阳台6米面宽，皆为毛坯交付。

​​3、4号楼为叠加别墅。下叠约143平，地上两层，送地下一层约80平，有采光窗，花园面积约50平。上叠两层约138平，加送约30平阁楼，户型和下叠基本一致，二层送小露台。

小区沿街部分全部做成了商铺，使得北靠吴中路的一排更加喧闹。如此小体量的楼盘却涵盖了多种产品形式和面积段，过于混杂，尤其大户型，虽说在内中环，这个房龄的紧凑类叠加，绝对属于稀缺产品，只是品质一般又带回迁房，大大降低了终极改善群体的购买欲望。业主多为虹桥本地土著和城市中产家庭。