“止跌回稳”政策发布一个月时间，楼市到底怎么样了？

我们来看一看各城市楼市数据表现：

深圳

深圳新房认购量达11911套，近年来首次“破万”；二手房网签量7172套，环比增长88%。

上海

上海新房成交14137套，环比增长28.24%，二手房成交23234套，环比增长44.87%。

北京

北京新房成交4227套，环比增长42.7%；二手房成交15967套，环比增长20.3%。

广州

广州新房网签8994套，同比增长44.3%；二手房网签10379套，环比增长22.49%。

成都

成都新房成交6770套，环比增长27.4%；二手房网签18650套，环比增长22.6%

据中指研究院统计，10月1日至27日一线城市新房销售面积环比增长65%，同比增长22%；典型二线城市环比增长19%；二手房方面，20个代表城市二手房成交99766套，环比增长18%，同比增长12%。

可以看到刺激政策发挥了极大作用，楼市流动性在快速恢复，如果能够持续下去实现“止跌回稳”并非难事。

也映证了“楼市是政策市”的根本，完全不需要怀疑“救楼市”的决心，未来的刺激只会加码不会缩水，已经有消息传出将拟在11月批准未来几年超10万亿的债券发行计划......

一线城市的嗅觉都相当灵敏，素有“楼市风向标”之称，在这轮刺激中反应也是最为迅速。

回到西安，超千万人口的特大型城市，西安楼市韧性极强，在国庆假期中迎来一波购房潮，全市7天劲销超100亿。

10月17日西安发布楼市优化政策，取消限售、取消价格指导、取消摇号、取消首套二套区分进行一步松绑楼市，重回混沌时代。

西安雁塔区西部大道中海锦业元晟项目“首开摇号”，476套房源，现场认购231套，劲销5.6亿元。

看了一下西安二手房的挂牌量，根据《诸葛找房》平台监控数据，西安目前二手房挂牌量177425套，均价16086元/㎡，环比上涨0.31%，房价有企稳迹象。

单从挂牌量来看，比10月初的184318套少了6893套，当然数据仅能参考。

在每月月初西安住建局在月初都会发布上月二手房网签数据，大家可以期待一下。

对于买房这件事情，数据已经摆在大家面前，笔者觉得对自住群体是一个不错的“窗口期”。