就在刚刚，温州市丰双片区鞋都单元C-14地块被温州市鹿城区城景城市建设有限公司鹿城国企拿下，成交价约40600万元，成交楼面价约4524元/m2。地块出让面积为29912.83平方米，44.869亩，建筑面积为89739平方米。作为2024年温州土拍收官之作，这宗地块有哪些亮点？一起看看。
·地块信息NO.1：地块区位图来源：浙江省土地使用权网上交易系统。其余信息如下：
→一、本地块需设置配套公共文化设施用房、儿童游乐场地、居家养老服务用房。本地块需设置的公配设施及其配套车位，并在建成后按规定无偿移交给鹿城区政府，儿童游乐和体育活动场地无需移交。
→二、关于高品质住宅要求方面，与此前出让的地块条件几乎一致。
→1、按未来社区要求，可设置住宅空中花园、绿化阳台、小区景观亭廊以及开放式风雨连廊。
→2、复式住宅重现，得房率更高。住宅建筑高度限高80米，建筑连续面宽限制，提高住宅品质。但值得注意的是，如该地块实际建设住宅和兼容商服的建筑面积之和≤59826平方米，可享受高品质住宅相关政策。
→一、关于政府筹集要求，该地块需设置2000m的菜市场，土地用途为零售商业用地、菜市场及对应地上停车泊位。建成后由瓯海区政府向项目开发单位地块受让人筹集，筹集价款为1500万元。此外，该地块鼓励执行装配式建筑，竞得人可自主选择是否全装修销售。
·地块区位图来源：浙江省土地使用权网上交易系统。了解完地块自身携带的条件后，再来看下地块区位及周边的配套情况。
→地块位于鹿城区丰门街道，地块不远处有时尚港购物中心、鹿城人民医院等，能满足日常生活所需。并且西侧隔着望江西路为瓯江，能有一定的江景视野。
→地块位置图来源：找房宝大数据。据了解，地块所在鞋都板块三年内成交，地块均为拆迁安置地块。距离地块最近的商品房为碧桂园天麓府，项目己交付。安居客二手房挂牌价在13200元/m2。相信未来地块产品入市，将为购房者带来更优质的住宅产品与居住选择。
地块周边近3年成交宅地数字为楼面地价，数据来自找房宝大数据。这宗地块在未来会给我们带来多大的惊喜？让我们期待一下。
