在慈溪这座充满活力与潜力的城市，随着城市规划的宏伟蓝图逐一兑现，一幅崭新的城市画卷正徐徐展开。近年来，慈溪中心城区东部以其蓬勃的发展态势和前瞻性的设计理念，成为了城市发展的新引擎。其中，环创中心与新城河区块作为两大核心板块，通过精心规划与有序开发，不仅重塑了城市天际线，更深刻地定义了未来生活的无限可能。

尤为引人注目的是，新城河区块作为慈溪中心城区的东大门，在慈溪市“东延”“北拓”的发展规划战略中，凭借其得天独厚的地理位置，正逐步构建起一条贯穿南北的城市轴线，这条轴线不仅是城市功能布局的重要纽带，更是连接过去与未来，传统与现代的文化桥梁。它不仅承载着提升城市品质、优化居住环境的使命，更预示着慈溪向东发展、迈向国际化的坚定步伐。

今日，该区块的1宗高品质未来社区地块——新城河37-A地块亮相，标志着该区域高品质居住生活的又一重要里程碑即将开启。

01 地块基本信息

地块位于新城河区块内，规划二灶江，南至规划河西路，西至规划三路，北至规划明州路。

图片拍摄：搜地网络

出让面积64228m²（折合96.342亩）；1.0<容积率≤1.7；建筑密度≤35%；绿地率≥30%，允许配建计容建筑面积小于总计容建筑面积10%的配建设施及商业用房；建筑高度：住宅限高≤54米，沿明州路商业裙房高度不小于2层。竞地价起始价90787万元，起始楼面价9129.22元/㎡（刨去代建绿地公园的住宅楼面起始价），竞买保证金18160万元，土地用途为城镇住宅及配套用地、防护绿地。

报名起止时间：2024年12月02日09时——2024年12月09日16时，拍卖开始时间：2024年12月10日10时，保证金到账截止时间：2024年12月09日16时

其他需要公告的事项：

（一）要求配建城市公共绿地面积5730㎡，建设单价每平方米不得低于人民币600元，建设完成后无偿移交。

（二）竞得入选人在资格审查前须与慈溪城投集团签订《慈溪市新城河37-A地块绿地承建监管协议》，在竞买资格审查时提供该协议。

（三）根据《慈溪市人民防空工程产权登记和使用维护管理操作办法（试行）》的通知（慈动办〔2023〕2号）文件精神，明确该地块在防空地下室建成后，直接移交给职能部门指定的国有企业。

配套设施要求：

02 黄金交通，醇熟配套

地块尊享四通八达的路网优势，周边明州路、胜陆高架、开发大道、新城大道北路、新城河路等主干道路在此交织成一张密集而高效的交通网络，内外联系十分便捷；在建的10号线（宁慈线）自北侧1公里处穿过，并设置新城大道站，不仅极大地缩短了慈溪与宁波主城区的时空距离，更将为居民开启无缝对接都市繁华生活的全新篇章。

图片拍摄：搜地网络

与慈溪新河坊·云泰park隔江相望，共同勾勒出城市天际线下的一抹璀璨风景。地块周边不乏各式商铺与休闲场所，满足日常购物与娱乐的多元需求。而慈溪市体育中心的坐落，更是为居民提供了丰富的体育健身与文化活动空间，让健康生活触手可及。

1公里生活半径内城区中心小学(东部校区)、慈溪中学、育才中学等教育资源汇聚；紫岭幼儿园、规划九年一贯制学校更是为孩子的成长之路铺设了坚实的基石。医疗健康方面，慈溪市中医医院、慈溪市妇幼保健院为居民健康保驾护航。

03 地块价值简析

周边天安同进·浔筑、汀鸣翠府、万固臻悦府等精品项目竞相绽放，这些楼盘不仅以卓越的品质与设计赢得了市场的广泛赞誉，更以其独特的区位优势和丰富的配套资源，成为了众多购房者心中的理想之选。

新城河区块凭借其得天独厚的地理位置与日益完善的城市功能配套，吸引了大量高净值人群的涌入，购买力持续攀升，市场热度不减。因此，无论是从地块本身的潜力挖掘，还是从市场需求的角度来看，本案地块都极具投资开发价值。