颐安都会中央四期现房尾盘加推：

交通:距离大运地铁站400米左右，14,16,深大城际三线枢纽，距离荷坳高速口，2公里左右，95分。

商业:距离cocopark一公里左右，8万平集中商业，90分。

配套:距离大运场馆2公里左右，距离大运公园和龙城公园4公里左右，95分。

学校:华南师范大学附属大运学校，私立公办，中等实力，距离较远，接送不方便，80分。

物业:开发商自有物业，口碑中等，80分。

户型:利用率不错，本次推出有109和127四房，145五房，90分。

装修:较为一般，70分。

楼盘品质:中规中矩，没有眼前一亮，也不会有太多槽点，80分。

位置：龙岗核心区域，整个片区大都2010年后新建设的，干净纯粹，政府投入大，前景广阔，虽然目前已成规模，但人气不足，距离正式成形，还需要时间蝶变，90分。

价格：2021年首推，带精装均价5.5，日光，参考去年以来的行情再加上目前现房状态，再次定价5.5带精装是合理的，但目前吹风价是均价5.8。如5.5开打90分，如5.8开打80分。

竞品:仁恒公园世纪三期，相比都会中央四期，公园世纪三期楼盘品质、物业服务、学位、装修更有优势，但在交通、配套、商业、户型上，都会中央四期更有优势。

总结，整体打89分，属于上限很高的刚需加改善盘，适合有市区上班通勤需求，追求品质居住环境，对学区不敏感或者目前没有学位需要，并兼顾些许投资想法的家庭选择，因为是现楼加推，即买即入住，在当前房地产环境中，比较难得，所见即所得，不用担心烂尾或者货不对板。建议有预算的情况下首选145户型，其次109户型，最后127户型。