往往提到深圳房价就是一个字高，两个字很高，三个字非常高。很多在深圳打拼奋斗的朋友都表示买房难，甚至有点遥不可及。深圳振奋人心的宣传语"来了就是深圳人"，在很多人看来也是一句笑话。

那么深圳的房价到底如何呢？我们先不表结论，先思考一个问题，当我们追求的目标或者结果与自身的实力差距过大时，该怎么做？

1.怨天尤人，自暴自弃。这是失败者最常见的表现，导致结果的一切根源都是外界的，从不会审视自我，从不会正视自己与他人的差距，别人的成功都是投机取巧，自己的失败都是理所当然。

2.一根筋不达目的不罢休。这是大部分人的正常表现，我们的传统，我们民族的特性，决定了我们勤劳的品质，从小我们的榜样就是努力学习的同学，一分耕耘一分收获深入我们的骨髓，然而踏入社会最应该了解和认清的世界观，却是努力不一定有收获，选择往往大于努力。

3.退而求其次。这是领悟人生的通达表现，能看清自我并去追求适合自己的事物，看起来轻而易举，却知易行难。社会是金字塔结构，塔尖虽风光秀丽，却也是风大险阻；塔基虽负重前行，却也是踏实平稳。幸福基于每个人都是平等的，都是转瞬即逝的感受。与其在通往富丽堂皇的宫殿的路上马不停蹄，不如停下找个风光秀丽之地尽情享受。

4.先妥协再迂回前进。这是顾全大局的智慧表现，一个人成熟的标志就是学会妥协。工作中和同事妥协，生活中和家人妥协，追求中和自己妥协。妥协不是懦弱，不是退缩，是积蓄力量，是闪转腾挪，是换一种前进方式，不经历委曲怎么见彩虹。

思考到这里，那么深圳的房价高么？真的遥不可及么？高的是我们设立的目标，遥的是好高骛远的心。深圳既有单价三四十万的顶级豪宅，也有单价两三万的刚需普宅；既有总价上亿的望海大平层，也有总价一百万的迷你小单间；既有名校林立的顶级学区，也有公立可上得一般片区；既有高大上的繁华CBD，也有城镇风的热闹郊区。

不能一边抨击炒房客炒高房价，另一边自己却总想买一个增幅最快的房子；不能一边看不上偏远郊区各种埋汰，另一边发现郊区也异军突起的时候就各种埋怨；不能一边呐喊刚需买不起房，另一边房价调控的时候又踟蹰不前；不能一边看空楼市错过买房时间点，另一边房价涨了又哭着叫着要上车；不能一边吐槽房价高没吃到发展红利，另一边才刚毕业就摩拳擦掌的要买房。

深圳能不能买到房子，无关你的钱包，无碍你的收入，也无涉你的原始家庭，只在于你是否可以克服人性，是否可以认清自身需求。

深圳自从2020年715新政后，楼市进入下半场，买房投资已经和80%的人无缘，但是百分百想买房的人，还是希望买房能够获利，百分百不买房的人，还是觉得房价涨跌和他有关。

深圳买房原则大概总结以下三点:

1.自住为主，结合自己的积蓄、收入、工作通勤、居住人口、学位需要、生活配套，去匹配合适的，而不是去满足自己喜欢的，当然不差钱的顶豪随意。这个过程是有取有舍的过程，把自身需求一条条明细化，然后每条需求权重化，最后按照权重优先级去锁定片区、锚定楼盘。买入节点以楼市下行期最佳，这个时候是买方市场，不仅可以淘到笋盘，还可以适当杀价。

2.投资为主，如果自己操盘，首先必须对深圳整体规划，楼市整体的变迁，各个片区的优劣及现状未来，要有较为清晰的了解；其次对想要投资片区各个楼盘的周边配套、户型分布、物业口碑、绿化环境，要有较为熟悉的掌握；最后选择合适的节点进场。如果是依赖第三方，找自己信得过的大V或者公司即可。

3.不管自住还是投资，先问自己能不能接受买入资产的缩水，无法接受，趁早放弃买房念头，不要陷入这无边的磨炼。有自住需求的租房即可，深圳有大量的保障性租赁住房规划，有工作有社保，基本都能去申请，近年来新建了大批的学校，很多公立学校租房也可以去上。有投资需求就想想其它的路子，股票期货基金理财都行，最不济还可以办大额存单。