2024年1月份房企们拿地的数据出炉了，根据中指数据显示，在2024年的第一个月里，TOP100企业拿地总额856亿元，同比大幅增长44.8%，其实对于这个结果笔者并不感到意外。

毕竟这段时间给开发商的利好太多了，银行和金融部门恨不得把钱塞到开发商的口袋里，劝他们快点拿地拓展自己的规模。

除了对开发商的资金释放到位之外，还有就是2023年1月，受重点城市仅一城土拍及春节假期错峰的影响，供应量呈季节性回落，企业拿地基数较小。

另外就是2023年10月以来，22城陆续“取消土地限价”，带动重点城市及区域土地热度有所回升，房企拿地意愿有所恢复。

数据确实是有所回升，但是这波好行情是否能够持久还是需要观察。毕竟购房者对楼市的信心依然在恢复中，包括大家的消费能力还需要时间恢复。

根据国家统计局发布的2023年楼市数据我们可以发现，楼市还远远未达到理想的水平。先看销售额，2023年，商品房销售额为11.7万亿元，同比下降6.5%，其中，全年住宅销售额为10.3万亿元，同比下降6.0%，办公楼销售额同比下降12.9%，商业营业用房销售额同比下降9.3%。

然后是房地产开发投资额，2023年，全国房地产开发投资额为11.1万亿元，同比下降9.6%，降幅较1-11月扩大0.2个百分点；其中，全年住宅开发投资额为8.4万亿元，同比下降9.3%，占房地产开发投资比重为75.6%。

投资额的减少说明广大投资者依然不看好房地产行业，这一点从过去一年房地产的股市走向也能看出一二，真的是跌的没眼看。

在中国，楼市的发展一直备受关注，其走向和价格波动往往成为舆论焦点。然而，楼市的走势往往受到宏观调控政策的影响，很难被准确预测。

毕竟，房地产对于整个经济体系的作用十分重要，其稳定与发展关乎国家经济的稳定。

过去几年，随着房地产市场调控政策的不断出台，房价的涨跌趋势得到了一定程度的控制。然而，这也导致了市场的不稳定性和购房者信心的下降。许多城市的房地产市场陷入了僵持状态，房企面临着严峻的挑战。

针对当前的局面，国家和央行也纷纷出台了一系列支持楼市的政策。例如，最早的央行支持房地产民营企业发债融资，发布了“金融16条”以稳定房地产市场。

然后是2024年1月24日，央行行长宣布降准，将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元。

1月25日，国家金融监督管理总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示，房地产产业链条长、涉及面广，对国民经济具有重要影响，与广大人民群众生活也息息相关，金融业责无旁贷，必须大力支持。

看到了没，连续三天释放重磅利好，频频“护短”房地产，可以说2月楼市亮出“底牌”，那么房价会出现回升吗？

个人认为很难，或者说不容乐观。因为在当前情况下，购房者的购房意愿已经明显降低，房企面临着存量房的滞销和资金周转的困境。即便政策支持力度加大，恢复楼市活力也将是一个缓慢而漫长的过程。

总的来说，中国楼市正面临着新的挑战和调整。高层以及地方还需要采取更加灵活的政策，因地制宜地应对不同城市的情况。同时，购房者和投资者也需要保持理性，审慎对待市场变化，以求稳健的投资和购房决策。