城南顶流商业体——雨花客厅E-park的9号楼，或将易主！

欠款超2亿！

雨花客厅9号楼，或将易主

刚刚，笔者在司法拍卖网上看到，中国长城资产管理股份有限公司拟对南京丰盛大族科技股份有限公司债权进行处置，截至2024年05月31日，债权总额2.5898517361亿元，其中债权本金200,582,973.34元，利息58,402,200.27元。

这笔债权的抵押物为丰盛集团旗下位于雨花客厅E-park商场南区的9号楼，面积1.5万方，估值达4.04亿。

不止是9号楼，雨花客厅E-park商场的8号楼一室、二室，此前也被拿出来拍卖过：

8号楼被拍卖的原因，是因为一笔5亿多元的金融借款纠纷。

据拍卖的资料显示，南京丰盛大族科技股份有限公司（雨花客厅所属公司）为了酒店在建工程建设和归还部分股东借款，于华融国际信托有限责任公司贷款5亿，期限为2年。雨花客厅8号楼58742.8平米商业被作为抵押。

因到期限无力还款，在2020年华融国际信托有限责任公司将丰盛大族告上法庭，并申请冻结其相关财产。截至到2020年12月28日（不含当日），丰盛大族合计欠款金额及利息达5.935亿！

据天眼查显示，丰盛大族涉及多起装饰装修合同纠纷、金融借款合同纠纷、建设工程施工合同纠纷等。

目前，该公司目前被执行总金额3.73亿！

综上所述，在一系列的资金压力下，向信托公司抵押雨花客厅部分商业，或许也是丰盛大族的无奈之举。

实探！

商场人气依旧火爆

众所周知，雨花客厅E-park当属雨花台区运营最成功的商业体。

商场内设地铁1号线（天隆寺站1号口），下地铁可直通商业体的负一楼，十分便捷。

大家熟悉的山姆超市、迪卡侬、海山明珠影城及一大批网红餐饮店等，均分布于此。

此次债权招商中的9号楼，是雨花客厅购物中心的一部分，位于雨花客厅南侧，与8号楼即山姆会员商店所在楼栋相连。

走近9号楼，就是非常吸睛的M Stand绿色独栋，共2层高，全透明落地窗+旋转楼梯，很出片。

商场内部，负一楼内包含奶茶店、火锅店、烤肉店，中庭内还有撸猫房及一些儿童游乐设施。

笔者是下午5点40分左右到的，商场内部就已经有不少人了。

商场一楼有奈雪的茶、宝庆银楼、合一齿科、卡巴机器人、海马体照相馆、小米、oppo等店铺。

二楼以餐饮店为主，包含本素酸菜鱼、岐余食堂、麻辣盛宴等，现场已经有人等待用餐了。

三楼是自助料理。

整体来看，商场人流量不错，商业氛围浓厚。

难觅接盘侠

南京一些商业，正在拍卖

除了雨花客厅外，近年来南京有多个大型商业体被拍卖，令人唏嘘不已。

1、鼓楼阅江广场，第19次拍卖，历经4年无人接盘

南京老牌商场——阅江广场，又被拿出来拍卖了，该商业价值约4.38亿，目前起拍总价约为1.6亿，相当于打了3.7折出售。

据悉，阅江广场101室部分、201室、202室、301室、302室均租赁给苏果超市有限公司使用，这也就意味着，一旦成功拍出，这家开业16年的苏果超市，或有搬迁的可能。

值得一提的是，这是阅江广场自2019年以来的第19次拍卖，历次的拍卖结果都是变卖失败、流拍，无人接盘。

阅江广场之所以被拿出来拍卖，是因为所有者南京阅江商贸有限公司被执行破产清算。而这处资产已被多家法院查封，还被多处设立抵押，这样纠缠不清的资产，想变现，太难了。

2、仙林爱尚街区，流拍6次后再拍卖

南京昔日网红商场——爱尚街区的地下商业-1号、-2号、-3号、-4号不动产，即将于周四（7月25日）整体拍卖，起拍总价6200.6万，市场评估价约8858万。

这也不是爱尚街区第一次拍卖了，此前-3号楼多次拍卖并流拍，这次是爱尚街区的整体拍卖。

据悉，爱尚街区早在2016年、2019年就被查封了，这段时间，商场虽在正常营业，且有全面升级改造，但人气冷清了不少，部分商铺已经撤离、闭店，属于一代大学生的青春回忆正在消逝。

近几年，南京一批新兴商业涌现，商业竞争加剧。成功拍卖者少，但好在不是没有，如江宁东山女人街、城北中央门先锋奥特莱斯等，都已经成功拍出。

雨花客厅、阅江广场、爱尚街区这些商场，经历多次流拍，至今无人接盘，实在令人惋惜，希望早日有大佬接手。