近日，江北五桥板块喜迎南农滨江校区入驻，就在刚刚，南航江北新区国际校区也曝出消息，即将施工，预计2028年建成。

2所211大学入驻，南京五桥板块，还有救吗？换言之，“孤苦无依”的雅居乐汇港城，还有光明未来吗？

喜大普奔！2028年建成！

时隔6年，211大学终于要动工！

刚刚，南京公共资源交易中心发布，南京航空航天大学江北新区国际校区招标公告。

内容显示，学校公共基础保障能力建设项目已被批准建设，建设资金2.66亿，已具备招标条件，现对项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。

建设规模：

新建1号学生公寓、食堂及保障用房、室外附属设施等。新增总建筑面积约35300平方米。地上建筑面积31144平方米，地下建筑面积 4160 平方米。其中1号学生公寓项目建筑层数不超过八层，总建筑面积约为18000㎡；食堂及保障用房项目地上建筑层数不超过三层，地下一层，总建筑面积约为16600㎡；

公共基础设施项目包括校区室外附属工程、市政公用配套设施，满足校区一期在校师生使用需求等，其中包含门卫用房。招标范围：包括但不限于人防地下车库、非人防地下车库、基坑支护、桩基、土石方、土建及水电安装、消防、通风、智能化、电梯、机电、设备安装、装饰装修、门窗、人防工程、室外道路、管网、景观绿化等。

建设服务期：

共1460日历天，也就是说，学校建设需4年时间，预计2028年建成！

这个消息，无疑是重磅的。

要知道，2018年8月6日，江北新区就与南航签署合作框架协议，7月4日，学校新兴交叉学科创新研究中心2号楼施工总承包中标结果发布公告，如今学校1号楼学生公寓等再次招标，也就意味着，时隔6年时间，学校离整体施工不远了！实在振奋人心！

南京航空航天大学江北新区国际校区，位于江北五桥板块，东至慧音街、西至虎桥路、南至华慧路、北至横江大道，占地面积约26.59万平方米。

学校紧邻雅居乐汇港城、南京农业大学滨江校区↓

学校主要建设内容包括综合楼、教学科研楼、国际联合实验室、食堂及保障用房、学生公寓、地下车库等等。规划建设面向未来世界前沿和国家战略需求，是中外合作办学和新兴交叉学科为一体的非独立法人国际校区。

去年8月，学校曝出的效果图↓

不止是南航，这个月南农已经正式搬到五桥板块，2所211大学入驻，能大力提振五桥板块吗？

2.8w降到1.6w

雅居乐汇港城，卖不动

先说说，目前五桥板块的楼市现状。

就拿雅居乐汇港城举例，从地标到孤盘，南京没有比TA更惨的了。

遥想当初，项目体量近万方，投资超百亿，万豪酒店，以及EMOTION PARK 汽车体验馆、FICO美食嘉年华、奢侈品直销馆3大IP签署入驻……一座超级旗舰综合体，在江北拔地而起。

高大上的售楼处里，天天人满为患、络绎不绝，购房群体全覆盖，号召力无盘能及。

2020年9月，项目高姿态入市，单价2.8万/㎡开盘，当天热销10亿，创造了江北非核心区的首个摇号记录。

后来的后来，大家都看到了。

那些停留在纸面上规划，基本没有兑现。商业建设停滞，奇柯南京全球商品总部基地也没有了声音。

开发商在巨大的压力下，断臂求生。今年3月，项目曝出一批工抵房，建面约140㎡户型，之前卖400万，现在只要240万，降了160万，单价从2.8万/㎡降到1.6万/㎡，57折的力度，房价接近腰斩。

网房数据显示，项目还剩50套房没有卖出去……

今年2月份，项目在延期1个月拿房的前提下交付，却依然出现各种质量问题，外立面墙皮也大面积脱落。

项目拿地5年时间，雅居乐汇港城业主透过明亮的玻璃窗看到的，大片荒地……

2所211大学入驻

为板块赋予新的增长极，汇港城前景光明

好在，7月8日，南京农业大学9个学院终于正式搬迁到汇港城隔壁，12000万余名师生陆陆续续入驻，人气明显上来了。

再加上，南航江北新区国际校区，将于2028年建成，未来2所211大学，对五桥板块的提振作用不可谓不大！

浅层次讲是，提振片区消费，激活片区活力，深层次的影响是，高端人才聚集，为五桥板块赋予的新增长极，人才吸引企业，接着扩大就业，吸引人口流入。

这些，都会为板块带来积极的变化。

毕竟，比起起伏不定的房价，南航、南农为五桥板块带来的人才聚集效应，产业前景，其实更夯实也务实，对于房价的支撑作用不用多说，大家也都清楚。

再加上，南京北站将于今年9月份动工，未来江北将拥有独立的对外沟通能力，不再只依赖于江南购买力的外溢。

五桥板块的未来，很璀璨。雅居乐汇港城的未来，很光明。