现在的房价在不断下跌，已经是大家见怪不怪的现象了，那么大家知道哪些房子在这一轮下行周期里，贬值最快，最不受大家喜欢吗？
其中除了一些没有好学区的老旧步梯房之外，恐怕就是一些容积率高、小户型居多的大型电梯房社区了。其实相比之下来看，老旧步梯房虽然房龄也长，但是更多的是主城区，并且容积率也普遍较低，再加上只有7层或者6层，未来拆迁改造的概率也更大。
可是对于那些房龄超过15-20年的高容积率、小户型居多的大型电梯房社区，就显得无解了。这些小区基本都是租户，物业管理极差，甚至卫生都无人清扫，更不用说安保和绿化等设施了。
更重要的是，这些电梯房小区的主要回家工具——电梯，经常出现问题，因为维修基金难以取用，更换电梯就不用想了。
甚至后期电梯公司是否维修都是个问题，笔者去过一些类似的小区，电梯坐上去不是晃动就是异响，有时候遇到里面灯光忽明忽暗的，真的是妥妥一些恐怖片场景。不管是心理还是身体都遭受巨大的考验。
随着全球150座以上的超高层建筑排行榜的发布，城市天际线的竞争愈发激烈。数量最多的城市是香港，而中国更是在前十名中占据了半壁江山，可见我国在超高层建筑方面的独特地位。
城市之所以争相建设超高层建筑，主要是随着人口的增长，城市需要容纳更多的居民，而有限的土地只能通过建设更高的建筑来实现。然而，超高层建筑的繁荣并非总是带来成功，许多案例表明，它们可能成为城市的累赘。
人们常常以拥有超高层建筑为荣，但实际上，许多这样的建筑最终都变成了摆设。有的甚至在建成前就陷入停工的困境，开发商跑路，给城市留下了不可忽视的伤痕。而那些建成后，高空空置率居高不下的超高层建筑，也在逐渐失去其实际价值。
从人口密度的角度来看，城市的高楼数量并不一定反映出人口的真实需求。香港、深圳、纽约等城市人口密度较高，但这并不能简单地解释高楼的合理性。每个城市有不同的用地情况和人口结构，高楼数量只是一个参考指标。
当前，高层建筑面临一系列问题，尤其是在居住领域。特别是在下面“三大硬伤”的影响下，有业主表示，即便自己降价60万，房子挂了一两年，依然没有人买。
硬伤一：公摊较大，并且电梯容易出问题
30层左右的高楼需要至少两部电梯，占用大量公摊面积。电梯的供水也成为一个问题，而电梯损坏或维修时，高层居民上下楼的困扰也日益显现。
硬伤二：更为重要的是高层建筑的安全问题，尤其是在紧急情况下的疏散。大多数消防云梯的高度限制在50米左右，无法覆盖超过15层的楼层。楼层再高，逃生的难度就成倍增加。
硬伤三，拆迁问题也是制约高层建筑发展的因素之一
开发商通常需要在拆除的楼层高度基础上再建设一倍的高度才能获得利润。然而，在一些三四线城市，高层建筑的数量已经受到严格控制，甚至只能建设7层左右的住宅。这使得高层建筑的拆迁和重建变得不太现实。
因此，高层建筑未来可能面临更多的挑战，被认为是贫民窟的说法也越来越引起关注。实际上，随着时间的推移，高层建筑可能会逐渐失去它们曾经的辉煌。对于投资者和购房者来说，更加谨慎地选择住宅类型，考虑到未来可能出现的问题。
随便看看
现在遍地是高层，不买个电梯房，都不知道可以腾云驾雾。
空格
公摊多才是重点