2023年12月21日，全国住房和城乡建设工作会议召开。对于这次会议，依然释放了众多房地产的信号，预示了2024年房地产的走向，其中一个最突出的信号就是，明确了房地产也和建筑业是支柱行业。
相信这句话是什么意思，就不用我多说了吧。毕竟2023年全国卖地收入同比下降约50%，新开工量下滑约60%，房企融资额下降约70%。随着大量开发商的销声匿迹，有人预测大约有70%的人离开了房地产行业，这些人突然间成为了失业人员。
据悉有不少地产人涌入了新能源汽车、保险等行业，甚至不少人开店、摆摊当小老板，还有些人干起了跑滴滴、送外卖。
笔者所了解的一些地产圈的朋友，他们经常说自己哪一天不干房地产了就辞职做餐饮，他们似乎认为餐饮很好做一样。他们不知道的是，如果做了餐饮那就是从一个坑进入了另外一个坑。这两年的餐饮行业闭店情况大家可以上网搜一搜，甚至看下自己楼下的餐饮店更换频率就知道了。
这两年救市的动作几乎都没有停止过，相信2024年，房地产业和建筑业“两根支柱”还会发挥主要作用，毕竟这两个行业牵扯的产业太多，对经济的整体发展已经深度捆绑。如果这个行业受到影响，就意味着对就业产生严重影响。
根据中国房地产指数系统百城价格指数，2023年11月，百城二手住宅均价环比下跌0.56%，跌幅较10月扩大0.11个百分点，1-11月累计下跌3.00%；11月，十大城市二手住宅均价环同比均继续下跌，环比跌幅为0.55%，较10月扩大0.18个百分点，同比跌幅为2.09%，较10月扩大0.29个百分点，1-11月累计下跌1.92%。
当前楼市陷入深度观望期，开发商裁员、购房者观望，整体呈现出低迷状态。即便房贷利率下降，开发商推出特价房，对于无购房能力的人而言，这一切仍然是观望的表演。
其中湖南南县的房价走势引起广泛关注，近年来该地房价经历了短时间内的激增和长达4年的持续下跌。
从2017年8月的3600元/㎡跃升至2018年8月的6800元/㎡，涨幅高达83%。然而，短暂的喜悦之后，房价迅速下滑至目前的3700元/㎡左右，甚至低于2017年上涨前的水平，呈现出不确定的下行趋势。
据澎湃新闻报道，南县除了采取限制房价和打击扰乱市场秩序的措施外，还对多子女家庭购房给予最高3万元的奖励。
这一举措不仅解决了年轻人不愿意生育的问题，还有望助力县城楼市去化。然而，奖励措施的最终效果尚难预测。
南京作为大城市，也面临着房价跳水的挑战。河西南板块二手房房价跳水26%，成交量大幅下降，购房意愿急剧减弱。这一现象不仅在南县体现，在大城市中同样引起了警觉。
楼市逐渐降温，房价不再上涨对于炒房客而言，手中的房产不断贬值。高杠杆贷款利息叠加物业费、房屋折旧等损失，使得炒房客不得不考虑降价止损。
城镇化趋缓，房住不炒的主基调不改，当前楼市仍未显示回暖的迹象。观望成为购房者的主流选择。
现在炒房客现在面临的最尴尬境地是，即便降价，仍然难以找到愿意接盘的买家。在当前市场情况下，如果看中的房子降价，购房者又会在何种程度上出手呢？这成为了一个备受考验的问题。
