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摘要：
近期，全国房地产市场动态频出，央行发布货币政策执行报告，强调加大存量商品房和土地盘活力度以稳定市场。多地政府出台住房公积金优化措施，提升贷款额度并降低首付，同时北京发布“好房子”规划管理要点，提升住宅品质。金融监管方面，三家资产管理公司股权划转至中央汇金，土地市场则迎来多地收储计划，加速闲置土地盘活。这些举措共同助力房地产市场健康发展。
1 政策与制度调整
1、多地出台住房公积金优化调整措施
据央视新闻报道，全国已经有20多个城市出台了住房公积金优化调整的措施。这些措施主要包括提高住房公积金贷款额度、降低首付比例，并支持灵活就业人员参与公积金制度。各地贷款最高额度提高了几十万元不等，对高学历人才、多子女家庭和绿色建筑的最高贷款额度也进行了不同程度上浮。这些调整旨在提升住房公积金的实用性，反映政府对住房市场和支持民生的持续关注。
2、北京印发“好房子”规划管理技术要点
2月13日，北京市规自委印发了《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点(试行)》，首次以量化标准体系重新定义了“好房子”。该政策旨在通过提高住宅得房率、增设公共空间等措施，提升居民的居住体验。这一举措标志着北京住房供给侧改革进入了精准实施阶段。
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2 金融监管与机构调整
三家资产管理公司股权划转至中央汇金
中国信达、长城资产、东方资产三家资产管理公司公告称，根据党和国家机构改革的相关部署，公司控股股东财政部将所持股权划转至中央汇金投资有限责任公司。此次无偿划转完成后，财政部将不再持有这三家AMC的股份，而中央汇金将分别直接持有上述公司约58%、73.53%、71.55%的股份，成为其控股股东。此次股权划转是中国金融监管改革的一部分，旨在实现国家外汇资金多元化投资，服务于国家宏观经济发展和深化金融体制改革的需要。
3 货币政策与市场调控
央行发布2024年第四季度货币政策执行报告
央行详细发布了2024年第四季度货币政策执行报告。报告中除了强调保持货币信贷合理增长、推动社会综合融资成本稳中有降等既有政策外，还着重提到了下一阶段将着力推动已出台金融政策措施落地见效，继续加大存量商品房和存量土地盘活力度，以推动房地产市场止跌回稳。此外，报告还披露了金融机构人民币各项贷款余额、房地产开发贷款余额以及个人住房贷款余额等关键数据。
4 土地市场与资源盘活
多地发布土地收储计划，加速推进存量闲置土地盘活
包括广东在内的多个地区近期密集发布了土地收储公告，旨在通过收回与盘活存量闲置土地，优化土地资源配置，提高土地利用效率。这些计划为房地产市场的健康发展提供了有力支持，有助于促进土地市场的有效供给和房地产市场的平稳运行。
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